敢摆摊吗？敢！
敢做销售这么大压力的工作吗？敢！
敢在资本不是很多的情况下开工厂吗？凌枫同样是敢！
从9岁开始，他就是这么一步一步的走过来，前面两样工作是父亲带着强迫的意味，现在第三步那就是他自己主动作出的决定，也许这是成功人士的特性。
随时准备着，一旦机会来临就敢于主动出击，牢牢抓住机会。
已经看完整个工厂的凌枫觉得，工厂不合理的布局也许是工厂租不出去的原因之一。不过这种厂房对凌枫倒是很适合，因为他接下来两个项目，一个代理机械设备，一个生产制冰机。
都是属于中小型机械设备，需要钢结构的威望，至于说办公室大一点，浪费地方这样的小缺点他已经不在意，何况，里边的水电设施配置得很齐全。
稍稍的装修一直就可以办公生产了。对于资金不多的凌枫来说再适合不过。
走出工厂，邓老板问道：“凌老板，觉得满意吗？”这个时候邓老板已经不敢轻视凌枫了，两人在看工厂的过程中，凌枫对里面的设计显得非常专业。
“邓老板，我实话实说吧，这个工厂的设计太不合理，首先是生意车间与办公室的位置搞反了地方，大门口应该直接是广场，然后才是生产车间，最是办公室放在后面，这样方便工厂的产品进出，可是你这个厂完全搞反了，要多走差不多30米，如果是普通人居住的地方倒是无所谓，可这是厂房啊，对于老板来说要的效率最高，可是你这样设计反而变成效率最低。”
“我也没有办法，已经建好了不用太可惜！”邓老板听凌枫这么讲，很无奈的说道。
没有理会对方的是如何考虑工厂的设计，凌枫又说道：“还有就是办公室太大，对于只有2000平方的生产车间，600平方办公室简单是浪费。”
说完还摇摇头，一脸的可惜。
凌枫指了工厂的诸多不合理的地方，结论是利用率太底，其实真正的想法压价。
“那么，我们直说吧，凌老板你要不要租？要租的话的我们继续谈，不租的话我就回去了。”听了凌枫挑了那么多地方不好，邓老板直接问道。
在南方九年，凌枫对本地人的性格比较了解，虽然说有钱，可是性格很直爽，谈生意不太擅长侃价格，觉得对方合意那么生意就算成了。如果不合意那就算。
另外最喜欢侃价格的是江浙人，这地方的太喜欢侃价格了，而且乐此不疲，似乎不说了一大堆理由来，不足以显示他们的能耐。跟着父亲跑了几年，凌枫总结下来还是觉得南方人做生意最爽快，不太喜欢浪费大家时间，行就是行，不行拉倒。
这会儿听到邓老板这么说，凌枫知道火候差不多了，再说下去生意就会谈蹦。
凌枫问道：“邓老板，这工厂有建筑图纸看看总共的面积吗？”
“没有，我就随便建的！”邓老板回答道。
这话让凌枫感到无语！
本地的人尼妈真有钱，还任性，搞个厂房随便一划拉就决定了。
想想也是的，开放快十六年了，本地也慢慢变得有钱起来，可是，很多本地方文化不高，精神财富不足驾驭自己的物质财富，才会有土豪的出现。
凌枫很无语看着邓老板：“那这个建筑面积有多少你知道吧？”
“这个我知道！”邓老板马上回答道：“我建好之后找人测量过，建筑面积3800多平方。”
感觉对方说的与自己目测差不多，凌枫也就点头答应道：“那么多少钱一个平方呢？”