袁世凯一面施加压力，
一面提出优待条件作为诱饵。南北和议代表先后举行了五次会议。除讨论军队停战和政权体制问题，还议定了溥仪退位的优待条件。经多次磋商，双方达成优待清室条件八条：清室退位后暂居官中，日后移居颐和园；仍用皇帝尊号，民国政府以外国君主之礼相待；每年提供400万两白银的费用；特别保护皇家私有财产等等。
民国元年即一九一二年二月十二日，隆裕皇太后临朝称制，以太后名义颁布《退位诏书》，溥仪退位。
民--国--政--府与清室协商，保留了许多对皇室的优待条件，承诺每年支付清室费用400万两银元，新币发行后，改为400万元，民国政府同意溥仪暂居紫禁城，史称“逊清”。
…………
再后来，他溥仪还经历了短暂的张勋复辟时，当了没有当几天的皇帝……
然后，冯玉祥率部杀到了北京，打败了张勋后，一看这末代的皇帝不顺眼，还得让国家的军队养着他们，便一气之下，将溥仪等皇室赶出了北京城，爱哪去哪去，也不也给清室任何优先条件了，包括那每天的四百万元……
后来，他溥仪来到了天津……
民国十四年二月，溥仪移居天津租界张园和静园，与清朝遗老遗少以及张作霖、段祺瑞、吴佩孚等往来，谋划“复号还宫”，再次复辟……
溥仪被逼宫后，日本各大报章都刊登出同情溥仪的文章，为以后建立满洲国造势。不久，被日本人护送到天津。
到了天津的溥仪，就放开了手脚，打破了自己在紫禁城时的种种陈旧规定。
溥仪把大量的金钱都花在了如何装扮自己上，用外国的衣饰来装扮自己，浑身上下都换成了西方货，带着自己的一妻一妾出入各种场所。
西方的文化，已经慢慢的侵蚀了溥仪。而且，在天津的溥仪似乎又找回他清朝皇帝的感觉，在外国租界里，他受到了极高的待遇，不仅在这些外国人当中恢复了自己皇帝的称呼，一些只对外国人开放的场所还特殊为他开放，他充分的享受着他“特殊华人”的殊遇和荣耀。
对溥仪来说，保持现有的生活状态，甚至是超越，只能通过恢复自己的地位来实现，而这一切，在溥仪不断形成的复辟思想中，又起到了推波助澜的作用。
溥仪在租界期间曾经很受列强尊重，这些国家的领事、驻军司令都是尊称溥仪皇帝的，而且在溥仪生日的时候也都会到场祝贺，并在各国国庆等节日的时候也邀请溥仪出席。
通过庄士敦，溥仪认识了英国的领事和驻军司令，并辗转的认识许多人。尽管各国给予溥仪足够的礼遇，但真正能给他提供他所需要的支援的却寥寥无几，很多国家都只是处于政治的需要时才想到他这个前清皇帝。
对于到访的军阀，无论大小都积极与他们接触，建立良好的关系，希望从中获取支持。然而在天津的几年里，让溥仪的自尊心不断的受到打击，各方势力的冷谈又让溥仪想到了一直庇护他的日本。
为了进一步说服溥仪，日本方面派出了土肥原贤二来游说溥仪。尤其是他们日本鬼子提出的，新国家是溥仪做皇帝的帝国，这个诱人的条件使得溥仪再也按捺不住，几乎毫不犹豫的同意了土肥原贤二所开出的所有条件，即刻准备动身去东北……未完待续。