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第六百零三章 做个良心开发商(1 / 2)

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所谓次贷危机,其实很好理解,那就是重复的贷款嘛,这个事儿,也就是美国佬玩的呗。

美国这个国家,美国佬自己也知道,是个消费型的社会,那么这样的社会,消费要是消费到了没钱怎么办?

很有意思哦,罗耀翔在美国生活过,他知道美国那边的情况,那就是,你没钱了,没关系,银行帮你想办法!

简单举个例子,那就是如果你在美国,你的信用卡有一个月没有还上,那么……

别担心,银行不会追着你还钱,但银行当然也不会什么都不干,他们会干什么呢?

“先生,你最近是不是手头紧?没关系,我们可以贷款给你哦……”

对了,就这样,真的是这样,美国的银行会主动过来,不但不要求你还钱,还会贷款给你!

这个事儿,我们这些个有存款习惯的中国人,几乎是没办法理解的,但是在美国,这是司空见惯,消费型社会嘛,就是这样的。

于是,这次贷危机怎么来的,那也就很清楚了。

没钱?

没关系呀,我们贷款给你呀!

那抵押品呢?

房子呀!房子现在正在涨,多好啊!

这简直是太好了!

一个房子,本来是20万刀的估值,但现在,涨到了30万刀,那好啊,我们银行可以让你次贷一下,贷给你8万,你看这多好?

10万的抵押品价值,银行贷了8万出来,银行等于是净赚啊,账目上就这样显示的呀。

次贷危机就这样的出来了,直到那些个人,真的是一点儿还款的可能都没有了,而且好多这样的人出现了,那个时候,银行才麻爪了!

那这个危机真正被捅破,其实也是银行搞的,就是美联储在之前开始不断的升息,升到了5%点多哦,连续17次升息哦。

为啥这么干呢?

因为房地产这样的财产价格快速上涨啊,为了压制这个价格,美联储必然要升息,不然的话,那大家都去炒房地产了。

利息太高,这贷款就还不起了,然后大家还都非常的清楚,美国的银行根本就不管你能不能还得起钱,就是拼命的借贷出去,这个事儿……

罗耀翔是非常的清楚,未来这个问题就会越演越烈,甚至搞出了一大堆的乱七八糟的事儿,美联储还因此,要把这个窟窿给补上,推出了人类历史上从来没有过的金融政策……QE!

那现在,美国次贷危机爆发,这金融海啸就在眼前了,罗耀翔当然不会被套里面,而这又干了李家二少一回,郑大少心喜,那接下来怎么办?

“很简单嘛,我们投资国内呀,你看看,我都在国内布局了一些个地方了……”罗耀翔这个家伙也是不抠门,直接交代了自己的操作手段。

“投资国内?”郑大少一听,这罗耀翔的说法……跟以前一样啊!

就以前的那个招法,其实总结起来,不就是罗耀翔对我们中国国内非常的看好,看多,然后忽悠着李家这个本来有相当优势的家族,往国外跑吗?

那这现在一样,没什么变化呀,可是……

“罗子,眼前这美国都要出大事了,我看很多什么金融大师都说啊,这次贷危机牵连会很广,很吓人的,我们中国这边不受影响?”郑大少显然也不是什么草包啊。

“这事儿,当然有影响了,但不过,这个影响嘛,房地产很难受到影响,特别是明年还有奥运会呢……”罗耀翔这个家伙,绝对不是什么经济大师,但是眼前的事儿他可是知道的。

2008年奥运会,中国这房价简直是一飞冲天,好久好久下不来……也没下来过!

这里面,确实是有奥运这么一个表象在的,但是要说内涵,那很简单,后来有个4万亿嘛,大撒金钱,钱会往哪儿去?

中国的房地产有一个非常隐含的低成本概念存在,就是没有房产税!

是,很多公知大V都在那里叫唤,说中国这房价高,而且只有70年产权,但可是,美国那边房价就合理呀?

美国那边有房产税的,纽约、洛杉矶这样的城市,大约是3%左右,那就等于是你30多年又买了自己的房子。至于其他地区,那也可以去住住看啊,看看那都是什么地方,跟咱们西疆那边差不多,地广人稀啊。

所以,说白了,我们中国人很多都很聪明,看的清楚,知道买房子其实并不是很贵。

当然了,如果能经济发展,工资增加,然后房价还不涨,那确实是让人感觉棒棒哒,但可惜,这样的情况根本就不会出现,压根儿就不符合经济发展规律呀。

说白了,罗耀翔这个家伙准备大举的押宝国内房地产,因为他知道,这可是一个非常好的机会,可以把自己的事业再进一步的做大。

只不过……

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