清晨金色的阳光挥洒在这片距离海岸不远的荒原几辆大众、中华轿车在颠簸的土路上行驶着路两边是白的土地植被像癣块分布其上有几棵树孤零零地站在远处那么绝对让人想起“大漠孤烟直”这样的诗句。沿路上是一望无边白茫茫苍凉的土地和一道道引黄的堤坝远出隐隐约约的土坯房冒着袅袅炊烟。
开着车窗罗小根可以清楚的听到耳边响着呼啸的风声或许是从海上吹来的风这里到处都是泛着白色的盐碱地这样的地对于庄稼的收成影响很大即便付出再多的辛苦往往也是棵粒无收在这片面积近三万亩的盐碱地上鲜有人烟分布。
除了一些河道边的芦苇荡点缀出这里的些许生机一望无际的盐碱地上根本没有什么生机入目到处到处都是坍塌的墓碑、凌乱的坟冢、一片茅草丛生、毫无生机的模样但是谁能想到在距离这里的弥公里外就是那座被称为“东方巴黎”和“世界港”的上海中国南方最大、最繁华的都市但都市的繁华显然与这里绝缘。
“我要在这里建一座城市！”
相比于他人眼中的入目的凄凉之色罗小根的眼中却满是狂热此时他似乎看到一两年后一座的新城在这里耸立准确的来说并不是城市而是一个家园一个属于中底产者的家园
就在三个小时前罗小根从最后一户农户手中买下了３亩地这意味着以这片位于海岸线的出膨亩滩涂荒地已经属于公司所有这些土地几乎均为无主、无利用价值的盐碱地即便是其间掺杂有少量的耕地。也大都是产量极底的劣地在过去的半个月中公司用相对优惠的价格购得这些土地。
“我一定不会让先生失望。”
弯下腰抓了一把板结的盐碱土罗小根在嘴边喃喃着两周前一个人意外的来到自己的建筑事物所。那个人是先生派来的先生出资奶万元成立了一家幸福终点公司这家公司将同先生名下金城银行共同实施“幸福终点计戈”的试验。没错。这只是一个尝试在未来几年中耗资数千万元的尝试。
这斤计戈实际上就是罗小根在火车上向先生介绍的那个方案只过引比之下更多完善相比罗小根计划每栋住房
“五心甘地面积适当的减少。按照规戈这片士地可以容纳８至旧办、办的万居民差不多相当于上海总人其的既。
“老师我们将用福特生产汽车的方式在这里建起一栋栋一模一样的、价格低廉的房屋到时这里会变成贫人的别墅区让老百姓和巢穴说拜拜！”
望着身旁的老师罗小根兴奋的喊叫着脸色因过于激动而略显有些潮红。
见学生那副激动的模样董大百笑了笑作为“大上海都市圈。的主要建筑师今天自己之所以抽时间来这就是因为自己的这个学生有幸将主持一个前所未有工程像造汽车一样造房子尽管内心有些不太赞同但至少自己的学生已经争取到投资梦想或许真的能变为现实。
“老师我们计划在这里建造８万至旧万栋住房按照规戈每旧叨栋房屋就配有一个公共游泳池和公共体育场我们会在这里创造了一个新的社区而我们只是提供了卧室仅此而已。第一期工程将建成刃力套住房但我们要建立一座学校、一所医院、一个自来水厂等等一系列的配套工程老师。以后这里公共设施则丝毫也不落后于中心城许更好。
总之以后这里将会是近乎完美的生活社区。”
程飞向身旁的老师展示着这里的未来或许罗小根构思并设计了像造汽车一样建房子但是程飞却现了与他人不同地产开渠道直接在远离城市的远郊收购最廉价的土的建房他们出售的不仅仅只是房子。而是像西北的社区开一样出售的是一种生活方式一种城郊化的生活方式而且生活质量毫不逊于城市未来这将会成中国城市展方向的主流。
“尽可能多的工厂在现场以外的工厂完成这样可以提高建造效率。建造一栋房屋需要刀道工序。因此需要练刀个团队每个团队专注于一项工序。这个方案使普通工人也得以胜任这种工作这样我们就可以雇佣不属于工会的非熟练工人而且可以实行纯粹的记件工资”如果没有工会的介入成本可以进一步下降省下不少钱来。而且这样一来工人们通过多完成工作来提高他们的基本工资这样可以加快我们建房度。”
这种流水线式建房让程飞更欣喜的却是几乎不会有工会的制肘工人喜欢工会但任何一斤小“老板”都不会喜欢工会自从工会组织出现在中国资方劳方的问题从来就没有得到根本上的解决幸好一切都在合理的范围内。
“溯源你们必须要进一步考虑成本问题？不仅仅只是从工人工资上着手你们的这种流水线造房。的确可以降底成本但一定要在达到质量最优的同时一定要尽可能的压缩成本即便是每栋房屋成本降底旧块钱整个计划实施起来也你们就可以节约四万元可以最大限度减少投资人所需承担的风险”。
见自己的学生提到利用非熟练工人降底成本时董大百摇摇头用老师的身份提醒着两人尽管并不知道是谁投资了这个工程但是在全中国能够说服金城银行上海分行承担这一方案的人又有几斤”愿意冒损失数百万的风险为国民提供“完美社区”的人恐怕除了他之外中国找不到第二个人。
“老师我们准备在法属越南购置一片筏木森林这样可以为了降低建房木材的进口价格然后就在越南建锯木厂直接利用当地廉价的资源和劳办所需要的建房木料都由我们自己生产这样可以最大限底的降底木料成本至于石料我们考虑从日本进口日本生产的建筑石料比国内的便宜鳃即便是扣除运费也便宜很多过些时候我准备亲自去一趟日本从日本直接采购建房用的石料。”
或许程飞并不是一个十分合格的建筑师但却是一个合格的商人实际上这个方案最初正是罗小根提出方案而程飞则在尽可能的范围内完善这个方案最根本的一点就是保证质量的同时尽可能的降低建筑成本。
此时站在盐碱地上的罗小根、程飞、董大百以及其它十几名年青的建筑师都没有想过这片盐碱地最终将会改变上海和中国绝大多数城市。一个全新而奇怪的世界将在这里出现在世人面前。每天早晨人们坐上车或登上火车奔赴数十公里以外的城市每晚6点左右再回到自己的家里。在未来的十几年之中新的生活方式城市郊区化将会逐渐成形而带来的这种改变的恰恰就是这片盐碱地只不过此时在所有人的眼中这一切似乎有些不现实或许这正是中国梦的真正写照化不可能为可能。