2008年9月15日，雷曼兄弟正式申请破产，全球股市遭遇“黑色星期一”，华尔街承认欧美的次贷危机，已经演变成为全球范围的金融危机，这是一场百年一遇的金融危机，这次危机的影响是空前的，美国人把这次金融危机形象的称之为“金融海啸”。</p>
各国股市的下挫也影响到开心社区的股价，北京时间9月16日，股市开盘之后，开心社区的股价先是大幅下挫，一度跌破80元的关卡，但最终在胡不归和微软的大夫收购中反弹，最终收于93.48元。</p>
此时，胡不归刚刚拿下在海南的第三十座烂尾楼，胡氏建设还投得三亚海边黄金地段一块十万平方米的地皮，价值6.8亿人民币。</p>
全球股市的大跌并没有影响到他投资海南房地产，不仅没有即使收手，还准备继续在三亚购置新地皮，趁楼市还没有复苏之际，在海南部署自己的房地产帝国。</p>
不得不承认胡不归很有战略眼光，至少他的大规模进军海南房地产市场，马上就引来了炒房客的注意，纷纷家目光投向海南，胡不归一不心引领了一次投资狂潮，于是在全国房价普遍下跌的时候，海南的房地产市场却是一片火热。</p>
而此时，万科却是率先打响了打折降价的浪潮，实力较弱的开发商纷纷紧跟其后，南方建设、绿城集团、碧桂园等大型开发商也只能咬牙坚持，胡不归选择于此时逆市而上，在更多的人看来是一次冒险的抄底，金融风暴才刚刚开始，没有知道她会持续多节，也不知道她的影响会有多大，胡不归此举无非就是看好中国未来的楼市，在市场前景还不明朗的时候，巨资投资房地产领域。</p>
不过胡不归的开发是有目的性的，把目标锁定在海南岛和珠三角地区，避开竞争激烈的长三角和京津地区，也避免和南方建设、绿城集团的直接竞争。</p>
完成海南房地产初步开发计划的胡不归回到杭州继续上学，这个学期的主要任务是论文指导，像胡不归这样的变态其实根本就不需要指导，只是胡不归读的是国际贸易，但他的生意却基本上与学业无关，胡不归只能活到老学到老，多学知识并不是什么坏事。</p>
这一段时间非常的忙碌，学校开学之后就更忙了，还好胡不归早就是习以为常，也已经训练有素。</p>
一天，白天天鬼鬼祟祟的把胡不归叫出去，这家伙最近又胖了不少，一个人在杭州读书，没有家里的管束，平时又不缺钱用，体型就开始自然的横向发展。</p>
“你这么急着把我叫出来有什么事？”最近胡不归一直很忙，都没有时间和以前的同学联系，突然被交出来也不知道什么事，好搞的神神秘秘的。</p>
“没什么，你也知道我最近交了一个新女友，我们十一打算出国旅游，我们两个正在热恋期，你也知道，”白天天滔滔不绝的。</p>
“停，讲重。”胡不归见白天天讲起来没完没了的，他可受不了。</p>
“很简单，就是最近手头有紧，你能不能先借我，我明年还你。”白天天的话让胡不归超郁闷，还明年还。</p>
“你不是吧，还明年还，还有你不是有钱吗？”胡不归问，去年白天天在胡不归的指导下也大肆的炒房，赚了不少钱，这回不应该没钱啊！</p>