2月12日，香港政府举行官地拍卖，此次拍卖引起了香港多位富豪的关注，此次拍卖的重头戏是位于港岛中区干诺道一块十四万四千多平方呎的地皮（即今交易广场所在地）。
李华龙和李华文一起参加了此次拍卖会。
李华龙多次举牌，他举牌的目的并不是买下这块地，而是推高这块地的成交价。
港府对这块地王投标的条件十分苛刻，投标者须先付二亿元按金（押金），中标后三十日内再缴付八亿元现金作为“首期”，三个月内缴付地价至总额的六成，余下的地价三十个月内付清。
其实，此时香港地产已现跌势，九龙湾工业用地投标价不断下跌，中环商厦也供过于求，租率已下跌二成，而且银行贷款最优惠利率仍处于十六厘的高水平。
李华龙很清楚，如果历史轨迹没有发生变化，香港马上就要进入楼市低迷期了，中环写字楼的房价和租金都会大幅下跌。
李华龙早就眼馋香港置地公司旗下在中环的大量优质物业，他希望不久的将来能够收购置地公司，为此，他想着先给对方挖个坑，高价购买地皮，新项目亏钱了，造成股价下跌，他可以以较低的价格买下置地公司。
一名出色的猎人，是不会掉进自己设下的陷阱。
为了不让自己掉下去，李华龙喊价到44亿，他就不再举牌加价了，但是，置地、长江实业等几家公司很疯狂，交替加价，最终，置地公司以47.5亿港元的价格买下了这块地皮，成交价每平方呎为3.5万余元，是香港有史以来最庞大的单一地皮交易。
“置地公司要有麻烦了！”李华龙低声说道。
“这不是你希望看到的嘛！”李华文笑道，他知道李华龙想收购置地公司。
李华龙不置可否一笑，站了起来，说道：“走吧，我们去恭喜置地公司拿下这块地皮。”
李华文心里很清楚，凭借李华龙的财力，现在收购香港置地公司并不是一件难事，但李华龙告诉过他，不看好香港未来几年楼市。既然知道香港置地公司股价会下跌，李华龙自然会选择以更低的价格收购这家公司。
包玉刚和几个地产商组成财团参加了此次拍卖会，拍卖会结束后，他来到李华龙身边，二人握了握手。
闲聊了几句，包玉刚微笑问道：“阿龙，我听说你们在沙田的那个大项目第一期就要开盘了。你准备什么时候开盘，第一期有多少个单位出售呢？”
“下个月3号，967个单位。”李华龙答道。
“3月3日，生生不息，好日子啊！”包玉刚笑道，“内部认购的比例有多少呢？”
“百分之十五左右吧。”
置地公司高价买下港岛中区干诺道的地皮，在一定程度上，此次交易稳定了置地公司在中区其他物业的价格，同时也稳定了租值，但是此次投资者并不被投资者看好，之后几个交易日，置地公司的股价持续下跌，这就是香港的楼市股市乱象。(未完待续。)
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