香江新豪门正文卷第201章【打的什么算盘】1月2日，星期五。
林祖辉来到新时代地产公司，途径职员的纷纷投来‘奇怪’的眼神，这让林祖辉有些奇怪，这些人是中了邪了？
来到办公室后，他才知道那些职员为什么‘奇怪’的看自己！
只见他拿起办公桌上的一份报纸，头条就是林祖辉和关嘉慧、王祖娴的合照；接着他又换了一份报纸，依旧是如此。
最终发现，就连自家的报纸都是将头条给了他；当然他好像昨天接到了电话，不过他不在意的说了‘无所谓’。
感情今天他是上头条了，这比前世的‘皮裤汪’容易多了嘛！
看了一会报纸，他便兴致乏乏，开始准备新的一年目标。
首先，‘皇室大厦’和‘夏悫大厦’需要拿下，他不知道前世置地公司——具体是什么时候出售给刘銮雄的，只知道两幢大厦价格是23.8亿。当然了，置地有意放盘一定是有信号的，因为怡和系近一年在资产重组，重组完成，肯定就是一个信号。
其次，‘鳄鱼恤’品牌也需要个人拿下，这可是象征着香江的品牌，和代表香江的‘紫荆花’齐名。不管是资产值，还是品牌名气，都非常值得林祖辉拿下。这个他倒记得前世陈俊家族是在今年9月份出售的鳄鱼恤，给林百欣家族。
过了一会，林祖辉的办公室来了三个人，分别是执行董事梁真勋、董事李荣生、董事兼总经理陈斌。
如今新时代地产虽然还是三巨头时代，但属于高层管理人员却高达十几人，例如在发展物业上，足足有五个高层，他们的级别仅比陈斌低半个级别，是直接和林祖辉汇报的岗位。林祖辉还在筹备提拔一名女董事，公司有个擅长销售的陈晓芬高级职员，不过最近在观察中。
以林祖辉的精力充沛程度，他基本上是和十几个管理层直接接触，甚至和几十个中层都有一定的沟通和联系。
“梁董，你协助高经理，华人置业下个礼拜供股集资6亿。”
此时，林祖辉所领导的新时代地产系，虽然多次将魔爪伸进股市——供股集资，但实际金额仍略微低于——前世刘銮雄在这一时期全系供股集资29亿的规模。
当然了，后续林祖辉会努力的。
林祖辉的供股集资方桉，最低限度的让他本人无须供股庞大的资金，不是因为他的实力不足，而是因为他的资金都在投资蓝筹股和期指合约上。
当然了，这是最好、最优的供股集资方桉。
“恩，一定迅速完成供股方桉，我们的实力值得投资者信赖！”梁真勋信心十足的说道。
作为一个全系资产百亿的大集团，怎么可能被区区6亿供股集资难倒呢！
林祖辉敲打这桌面，似乎在做一个很大的决定，三人不敢吵到老板，自动消音。
良久，林祖辉下定决心的说道：“这边新时代地产再举债10亿，主要用于土地储备等发展地产项目，你们做好准备，我会向多家银行游说贷款。”
堪称四大地产商的手笔，惊讶了三人。
“好！”三人不约而同的说道。
梁真勋补充道：“60多亿的资产值，再举债10亿，总债务也才27亿不到，负债率依旧不到四成。”
作为林祖辉的手下，对香江地产业的前景分析，非常受他本人的影响，无疑都是非常看好地产业的。
陈斌不落后的说道：“明年是我们发展物业爆发期，预计发展物业的纯利在5亿以上的规模。也正是因为如此，我们的土地储备在很快减少。这笔10亿价值的土地储备，非常有必要！”
大家很快统一了口径！
林祖辉笑着说道：“去年底的那笔6亿增加土地储备金，我们尚未花完，现在又增加一笔10亿的巨额资金，看来我们得抓紧搜寻地皮和旧楼了。正好这个月有个官地拍卖会，我们也得从上面拍一点地。”
土地获得来源有五种：一、官地拍卖；二、私人拍卖或出售；三、旧楼拆卸；四，填海获得；五，换地权益书。
除了填海没法获得土地储备，新时代四种渠道都在购买。
.......
周六。
林祖辉来到梦工厂，让潘成喜出望外，差点热泪迸发，他以为老板将这家公司忘记了呢！
“老板！”
林祖辉点点头，示意他坐，潘成激动的只坐半只屁股。
“公司有什么困难？”
潘成小心翼翼的说道：“今年只有两部电影的计划，分别是《英雄本色3》、《富贵再逼人》，《倩女幽魂》因为王小姐的原因，我没有打算筹拍，因为我觉得那是经典，别的女明星出演，会破坏经典。”
瞧瞧，这马屁拍得真的很让人舒服！
林祖辉点点头，说道：“我早已经料到公司的处境了！”说完，从包里拿出一份资料，推到桌子边沿。
“这是别人给我的新剧本，你要保密，就说是你的创意！”
潘成激动的站起来，准备去拿剧本大纲，并连忙说道：“老板放心，我会说是我的创意的！”这不是争功劳，而是他知道老板的心思。
林祖辉点点头，说道：“你现在就看，我们再沟通一下！”
潘成连忙仔细看了起来，一如既往的简单。但你要说它简单吧，相反有不少分镜头描写的很好，比如高进拉风进场的镜头.....
简单的沟通了一下后，林祖辉就不再参与剩下的事情，因为导演王晶、主演周润华、刘德华等都列出来了，剩下的成不成功都无关紧要了。
当然了，林祖辉最钟意参与的，还是女主角选谁的问题！
王祖娴肯定是不会出演陈刀仔的女朋友了，她不会再演戏了！
对于林祖辉来说，她最经典的就是聂小倩，已经完成了演艺生涯。
“这个高进的女朋友，你去亚视联系一个叫张敏的演员，最好直接签在我们公司！”
潘成最高兴做这种事了，连忙说道：“好的，我去办！”
林祖辉真没有太多的想法，他现在女人够多了，打算缓一缓；
或者随便玩玩也行，反正不能认真了。