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这个地皮在六月底才开始竞拍，但富利国际已经准备的差不多了，倘若林祖辉看中并拍板，便可以尽量拍下。
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aircoa公司，美国最大的独立酒店管理网络，是一家未上市的公司。
旗下本来拥有高档酒店品牌——号角酒店，不过在去年被出售给精品国际酒店集团。
该集团目前在美国拥有39家酒店共15650间客房的管理权、3家酒店880间客房的权益，是美国第十九大酒店管理集团。
礼拜一，林祖辉一行来到aircoa公司的洛杉矶总部，受到了aircoa公司的布朗家族掌门人奥斯利-布朗的热烈欢迎。
“林先生，你比我想象的年轻，不过你在我们美国很有名！”一见面，四十多岁的奥斯利-布朗就伸出右手，开心的说道。
林祖辉伸出右手，紧紧的握着奥斯利-布朗的手，笑着说道：“一定是奥斯利-布朗第一次见到我，夸大了我的名气。香江那么小，美国那么大，我不信自己可以让老牌资本家刮目相看！”
“哈哈，我说的是实话！”
一番友善的招呼后，奥斯利-布朗带领林祖辉开始参观aircoa公司总部起来。
若是此次交易达成，国泰城市将是aircoa公司的大股东，并拥有实际管理权；而奥斯利-布朗持有的股份只剩下20%，另外的29%在其它股东手里。
据悉，布朗家族之所以肯出售，其实也是美国酒店业这几年表现不太行，再加上布朗家族在股灾中损失很大。
而国泰城市看中的aircoa公司成熟的酒店管理网络，可以为国泰城市酒店管理打下坚实的基础。而代价仅为4亿港币而已，对国泰城市来说代价不算多。
不过随着林祖辉的考察深入，他不由得为3家酒店880间客房的权益发愁，因为这三家酒店的年收益实在太少了，年利润仅不到2000万港币，而这三家酒店的资产值为4亿~4.5亿港币。
国泰城市似乎不太需要这三家酒店，林祖辉如是的想到！
而且，据林祖辉所知，趁着美国现在经济还没有不是那么差，应该还可以卖出一个好价格！反正国泰城市需要的是美国的酒店管理网络，而不需要这几家经营效益不好的中档酒店。
“布朗先生，你有没有想过卖出剩下的三家酒店权益，仅保留酒店管理网络！”
虽然买下来后，国泰城市有51%的权益，但若卖出酒店资产那么大的事情，肯定要得到股东的支持，除非他们拥有70%的绝对股权。
再者说，奥斯利-布朗是本地人，如果他点头同意，那么相信很快可以找到买家！
奥斯利-布朗立马说道：“你想分拆aircoa公司？”
林祖辉点点头，说道：“我的想法是售出酒店的物业资产，以后专门从事酒店管理业务！而且，我认为最近几年美国的经济可能不会那么好，若是我们今年出售资产，一定是及时止损。”
他记得，前世郑家纯收购美国的大型酒店集团——华美达，就是打算3亿美元进行收购，然后将其物业资产2亿美元售出，仅用1亿美元便可以获得一个美国第三大的酒店管理集团。不过后来，美国经济下滑，2亿美元的物业资产，仅售出1亿多美元。而新世界收购的利息都是每年数千万美元，因此导致新世界‘负债累累’。
奥斯利-布朗认真思考起来，他目前拥有71%的aircoa公司股权，就算出售给这个亚洲人，他还有20%的股权，还是第二大股东。双方如果联手推动出售物业资产，基本上没有人可以阻拦。
而这个年轻人并不看好美国接下来几年的经济，他也不得不认真考虑。
“林先生，明天我给你答复，今天我们就先了解了解！”
“没问题，我对aircoa公司的酒店管理网络还是挺满意的！”
若真是将酒店资产售卖出去，国泰城市相当于仅用2亿港币，就购买了一个酒店管理网络。而aircoa公司的酒店管理网络，可以为公司每年带来约3000万的纯利，这个收入还是非常可观的。
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翌日，通过一天的谈判和审计等工作，当天傍晚，国泰城市以4亿港币的价格，购买下aircoa公司的51%股权。
与此同时，奥斯利-布朗也答应联手国泰城市，将aircoa公司的酒店资产进行出售。而国泰城市将积极派遣管理层入主aircoa公司，打造一个属于自己的北美酒店管理网络。