香江新豪门正文卷第458章【建立食品饮料帝国】林祖辉在富丽华酒店有一间专属套房，这间套房有上千平方尺，阳台上可以将维多利亚港一览无遗。
他拉着蔡少分来到自己的套房，此时蔡少分也明白，自己被妈妈出卖了。虽然有些伤悲，但想到买家是林祖辉，又稍微好受了多少。
殊不知，今晚不会好受的！
套房大门关上，林祖辉带着蔡少分来到阳台，拥着她欣赏着美丽的维多利亚港和繁华的尖沙咀。他不是毛头小子，心知前戏一定要做足，这样才对得起一个女孩最后的回忆，因为今天晚上，蔡少分将变成女人。
九月的天气，正是秋风习习，一丝丝暖意夹在空气中。
“辉哥，能不能不要在这里？”蔡少分娇羞的请求道。
林祖辉莞尔，心道：“你肯，我未必肯！”不过，他还是抽出温暖的右手。
“洗不洗澡？”
“嗯”
接着，林祖辉抱起蔡少分，朝着浴室走去。
怀里的美人都不敢看林祖辉了，心道：“原来洗不洗澡，是这个意思？”
浴室里的男女，迸发着精神上的对撞。
在林祖辉炙热的眼神中，蔡少分化成了一摊柔情似水，倒在他的怀里。
“辉哥，抱我去卧室！”
哎，要求真多！
很快，两人来到宽阔的卧室，蔡少分挣脱林祖辉的怀抱，然后自己开始在床上铺上白毛巾，再回过头看着正在用调侃的眼神看着她的男人。
“辉哥”美人不依。
翌日。
林祖辉带着蔡少分和黄素梅，一起来到酒店吃早饭。
他自然不会无聊的规劝黄素梅不要去赌博，说白了黄素梅输多少钱，都和他无关。林祖辉本质是一个资本家，不是善良之辈。
而且只要蔡少分想，连做女儿的都可以彻底不管。
当然了，一开始还得有这种赌鬼妈妈的存在，才能让蔡少分更加老实的配合自己。
“林先生，你和我女儿真般配！”黄素梅奉承的说道。
林祖辉笑着说道：“这句话我听得多！不过少芬很懂事，这样的乖女儿可就少了！”
黄素梅顿时尴尬笑笑，她听出来了，这是在挖苦自己呢！
一顿饭吃得并不是怎么如意，大概是林祖辉从心里还是看不起黄素梅吧！
简单的吃完早饭，林祖辉告别了两人，准备去上班。
该和蔡少分交待的，早已经在房间交代了。
新时代集团。
林祖辉对高毅说道：“侧鱼涌的南华早报大厦、凸版印刷的凸版大厦，你去问一下业主，是否愿意出售。南华早报大厦报价4亿港币、凸版大厦报价6亿港币，都试着接触一下！”
高毅有些意外，侧鱼涌是太古地产的老巢，而且又不是香港的商业中心。
不过呢，老板既然这样说了，那他肯定要照办。
“好的，我去联系一下！”
待高毅离开后，林祖辉用笔在一张地图上点了一点。他之所以寻求购买这两幢大厦，纯粹是想炒大厦，并不是真想在太古的老巢拥有两幢大厦。
侧鱼涌的这个地方，就是后世著名的‘太古坊’，由太古地产的八幢写字楼通过天桥连接而成的商业中心。
目前太古坊尚且是没有影的事情，不过一旦明年改开，香江的写字楼空置率下跌，写字楼的租金就会直线上升。
那么，太古地产也会注意兴起‘太古坊’的筹备，届时两幢大厦轻轻松松赚个5亿不成问题。就算太古城不买也无关系，那就留着自己收租，在适当的机会进行重建，也算是非常划算的一笔投资。
之所以第一想法不是自己重建，那是因为那片区域整体规划，更有利于发展前景。赚一笔快钱，也符合新时代集团的利益。若是中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀，那林祖辉也不至于卖给别人。
随着香江港九的重建旧楼减少，不管是住宅旧楼盘还是商业就楼盘，都相当的稀缺，而港府又将官地每年拍卖的稀少，香江的地产商已经进入了‘无地可建’的情况。
全港的地产商虽然多，但能开发住宅楼盘和商业楼盘的，只剩下不到十家，而又基本被六七家地产商垄断了。其余其它地产商，要么是炒房的，要么是收租的。
新时代集团目前的情况非常不错，首先有实力购买‘高价地皮’，其次还有一些企业主、社会组织等，乐意将土地拿出来一起合作。这也是新时代集团的土地储备，一直在猛涨的原因。
像是愉景湾、荃湾中染工厂、鹤园电厂、花园道圣约翰教堂等项目，新时代集团都有股份。每年在地产上销售那么多钱，但实际用的不少都是别人的土地。
过了一会，梁真勋来到林祖辉的办公室。
“下周的拍卖会，你替我去参加！那个沙田住宅地王，让黄廷芳做主拍卖，你努力拿下一两幅其他地皮即可！”
下周的官地，一共有五幅地皮拍卖。
梁真勋点点头，说道：“黄廷芳拍卖沙田住宅地王，我们便能减少被其它地产商当头靶。”
林祖辉笑着说道：“你自己看着办吧！地产虽然火热，但真正对手不多，没什么可担心的，按照我们公司策略来就行！”
“好的！”
在新时代集团的核心高层心中，对香江地产的认识，都有林祖辉的影子。所以，梁真勋的把握比其它地产商大，拍卖会上不至于无底。
林祖辉不参加这种拍卖，已经是常态，除非有真正的‘地王’，他才会出动。此次的沙田住宅地王，其实价值也就在10亿~13亿的样子，当然不值林祖辉出手。