院子的正北处是上房，紧邻上房的左右两侧各有一间耳房，后面还有一处后罩房。』在院子两侧，是东西厢房，在房舍之间都有游廊连接贯通。庭院中间，放置了一个颇大的青石材质鱼缸，几尾锦鲤在水草中穿梭游动，有画龙点睛之效，为整座院子增加了灵动气息。
南面则由院墙合围了，在东南方向设了一处小门楼，作为从内院进“青竹苑”的门，那块匾额就挂在门楣上。在进门处，正对着是一块影壁，转过影壁就进入庭院。往左侧走，西厢房和院墙之间，有一个小跨院，设做厨房。在影壁的右侧，挨着东厢房处有一条夹巷，夹巷走到头，开了一个东角门，可直通府外，便于婆子下人出去采买。
整座“松溪书院”，外院方正、内院呈半圆形。包裹这个半圆形的，则是涂家下人仆役居住的后巷。涂家的家生子、管家、管事嬷嬷都居于此。以往下人们都通过西角门出入。这东角门，是专门给徐家下人出入，徐家的管事、小厮等，自然也居住在这后巷。
当然，无论是涂家还是徐家，主子们出入还是走西边的正大门。这样算起来，“青竹苑”离大门的距离是最远的。
徐文宇见到鱼儿，尤为兴奋，趴在鱼缸上，两眼随着锦鲤的游动转来转去。朝徐婉真招手道：“阿姐！您快来瞧。这些鱼儿好漂亮！”
徐婉真见徐老夫人兴致不高，应道：“宇儿，阿姐先扶祖母进房去，一会再来陪你看鱼。”
徐文宇闻言，鱼也不看了，“噔噔噔”地跑过来，扬起小脸紧张地问道：“祖母是不是累了？不舒服吗？”
见他如此紧张，徐老夫人感到欣慰，勉力笑道：“宇儿放心，祖母只是有些犯困，你且去玩。”徐家都有午休的习惯，眼下已到了寅时，在平时都已经结束午休起身。
而今日一早到了洛水码头，又坐马车到“松溪书院”，一路舟车劳顿。上午接见了俞掌柜，弄清事情始末；中午又要应付林氏，劳心费力。徐老夫人毕竟是上了岁数的人，此刻总算是安顿一下，疲惫反而一下子涌上来，确实有些困倦。
玉露见她神色疲累，禀道：“老夫人，奴婢们已将上房收拾出来，只行李还未安置。不若您先歇息，等您起身了再收拾？”
徐老夫人点点头，徐婉真扶着她进了房，轻声道：“祖母好好歇息，由我来安置起居，如何？”
“好。有真儿在，我少操好些心，定可多活几年。”徐老夫人拍拍她的手，笑道。
徐婉真不依，道：“祖母定然长命百岁。”
说话间，玉露打来热水，碧螺服侍徐老夫人净了面，待她合上眼休息，徐婉真才轻轻退出来。
站在上房门口，徐婉真打量着这处院子。也许是地处京郊的缘故，虽只是一进院落，但宽敞轩亮。若放在京城，这样大的面积，才做成一进院子，简直是奢侈浪费。