第249章 了解情况(1 / 2)

 <div id="center_tip"><b>最新网址:</b>“进去吧进去吧。”操正东老师笑着赶紧圆场道,“牛老师有事情要麻烦你,想向你了解了解情况,还是进去坐着谈吧。”

万所长半推半就地随着两人进了餐馆,三人在一间包间里定坐下来后,便开始点菜。

不一会,餐馆服务员就把酒菜端上桌来。

操正东老师一边开了酒瓶,一边笑着道:“牛老师作东,那我就来代劳了。”

酒过三巡后,万所长终于对牛天苟开口道:“刚才听操主任(操正东老师是万所长儿子的班主任)说,你是为家里建房的事来的?”

“嗯。”牛天苟点了点头,赶忙站起来给他斟满酒,“我想来了解一下建房收费的情况。”

“上次到下面去收建房费,我没有亲自去,具体情况我不清楚,你能跟我说说吗?”万所长吃了口菜问道。

于是,牛天苟把家里建房镇里许多单位去收费的事又详细地说了一遍,然后问道:“现在上面对农民建房有些什么政策法规吗?”他的确对这些不太懂。

“嗯……”万所长想了想,放下筷子道:

“根据国家《土地管理法》和《江北省土地管理实施办法》,农民建房要符合这样的几个条件:一是符合乡镇土地利用总体规划,尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地,二是村民一户只能有一处宅基地,面积不得超过200平方米,如果占用农用地,每户不得超过140平方米,三是村民如果出卖、出租住房后,不得再申请宅基地。

“根据刚才操主任所说的情况,你家新建的房屋是在原有的宅基地上,面积没有超过200平方米,而且是兄弟两家,应该是符合政策法规的。”

“那……对农民建房,上面有收费标准么?”操正东教师也忍不住插言道。这家伙,一句就切入了正题。

“这个,怎么说呢?”万所长笑了笑,然后才道,“既然你是我儿子的班主任,今天酒也喝得高兴,那我也就不隐瞒,实话实说了。”

牛天苟忙递过来一支烟,万所长点燃后接着道:“其实,国家对农民建房也没有明确规定什么收费标准。按道理讲,农民依法批准建房,由国土资源部门收取《土地证》工本费,由建设部门收取《房屋所有权登记证书》工本费,即收取‘一书一证’的工本费就行了。

“可是,由于国家没有明确的规定,各省、各地方政府便自行其是,除了收取《土地证》《房屋所有权登记证书》工本费外,还收取很多行政事业性的费用,比如土地登记费、选地费、土地测绘费、土地估价费、耕地开垦费、土地复垦费、管理费、农村宅基地有偿使用费、农村宅基地超占费、土地使用权过户登记费、新增建设用地使用费、土地出让金,等等。

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