个一百六十三章
“秦涛先生刚刚建立东方文华大酒店的时候，其实手中的初始资产并不足够，第一步投资面临很大的资金缺口。”
陈金点点头同意这个法，事实上，他对此也是感同身受，毕竟一家豪华五星级大酒店的投资，不是谁都支撑得起的，投资动或数以亿计，就算以陈金的财力，旗下有两间规模不小的公司帮忙，也感到十分吃力，有支撑不起的感觉。
那位秦涛先生刚刚创立东方文华大酒店的时候，财力条件估计不会比之前的陈金好上多少，资金会出现吃紧的情况，可想而知。
“资金出现缺口，于是就开始考虑向银行借贷，可是由于种种原因，包括是跨境投资的妾系，这笔贷款迟迟批不下来，可是前期工程又已经进行，眼看东方文华大酒店这个工程要变成烂尾工程的时候当时秦涛先生心急如焚，几乎都到了要靠借高利贷来维持的地步了，可是高利贷就是吸血鬼，是谁都知道，只要开始借了，最后肯定完蛋，况且那笔资金缺口的数额，就算普通高利贷，也绝对借不到这个的数额。差不多就到了绝望的地步。”
“幸好当时通过一个小中介公司，找到了一个除了银行外中间融资的渠道，也就是金融股权公司投资的眶渠道。”
“对方联系上了一家业内非常大的金融投资公司，考察过秦涛先生的这个项目后，认为很有前途，决定给予大笔的低息甚至免息投资，前提是秦涛先生必须出售这个项目上面百分之二十的股权给他们，并且把剩下百分之多少固定数额的股权作为这笔贴投资贷款的抵押，这个要求在当时看起来，并不太过分，甚至显得过于优厚了，秦涛先生也借此度过了难关，很快就将东方文华大酒店真正做了起来，一年后，甚至做到了上市融资的地步，甚至将上市融资的获得资金，开始大笔在南中国沿海各大城市的中心位置购买土地进行投资，准备进一步将东方文华大酒店集团做大做强。”
“这不是很好吗？实体公司获得投资后，做大做强，上市成功，金融投资公司一方以很低的价格入股成功，上市后必将有巨额收益，谁也不会吃亏。而且这个公司未来发展前景还很好，有望进一步高速发展，这看起来是件好事啊。”陈金是金融行业的大行家，这样的事情自然一听就懂，倒是让小董松了口气。
“还好，我还怕你听不太懂呢，普通人确实比较难明白这种东西，可是一听你的话，就知道你是这个方面的行家，那就不用担心这个问题了。”
“不错，当时的情况，确实是似乎两方面都得到了好处，金融投资的那方，和实体公司的那方，都感到非常地满意，前景也非常好，公司的股票也节节日上，大家都感觉到非常满意。”
“可是秦涛先生的突然不幸意外去世，改变了这一切。”
“投资公司那方的感觉改变了，或许不是态度改变了，而是早已预计好的，或许和秦涛先生的是否去世，其实没有任何关系才对。”
“他们利用了当时签订投资条款的时候，一个当时看起来非常公平的条款。”“那就是公司上市后，公司股价不得长期低于公司净资产，一旦上市后股价低于公司净资产蹦水平时间合计超过三个月，他们将启动索偿机制，要求借款人在限定期限内偿还所有投资贷款，并且支付相当于投资贷款总额百分之五十的额外惩罚性补偿，如果限定期限内无力偿还这笔款项，那么除了前面抵押的那笔股权将全部归他们所有之外，另外还要付出相当于借款总额百分之三十以上的高昂利息！”
“表面上，这个条款看起来非常公平，有效地保证了金融投资一方的利益，因为正常来说，如果公司经营得好，前景很好，公司股价是绝对会远远高于公司净资产价格的，不可能出现公司股价低于净资产的情况，这样可以保证金融投资那方，正常情况下在公司上市后，获得相当不错的收益；除非出现公司经营情况很差，公司前景很糟糕的情况，一般公司股价才会显著低于净资产！而如果出现这样糟糕的情况，对方金融投资公司方面，出于管理者糟糕管理必须付出的代价，金融投资者一方获得一定的必要抵押补偿，也是非常合理的。”
“总之，当时看起来，这是个非常合理的条款，非常公平的条款，绝对没有比这更公平合理的条款了，所以秦涛先生没有任何的怀疑，很快签订了这个条款，之后得到了那笔投资贷款。”
“可是
“可是”这是个陷阱”陈金淡淡地说道，不由发出了一声的冷笑。
小黄震惊了：“陈金你怎么知道？我都还没说，”接着焕然大悟：“我忘记了，你可是个金融天才，当然能看出这方再的问题可惜。，小时秦涛先生。有你这样的眼光，就好了。”
陈金摇摇头，叹息道：“这不是很明显的么？这样的话，大概什么情况，我是了解了，现在我想知道，那个金融投资公司，叫做什么名字？能够设计出这个条款的金融公司，绝对也可以被称为天才级别的公司，应该不会默默无闻
“高盛，美国的高盛小黄咬紧嘴唇地回答。
接着又有些怀疑地问道：“你真的知道是怎么回事吗？我第一次和别人说这个事情，基本上都没什么人能够明白，像你这样，听完之后，甚至还没听完，就说明白的，你还是第一个
陈金点点头说道，对于这些金融本专业类的事情，他一向是当仁不让，脸上当即显出有些权威的严肃表情：“当然明白，这不是很简单的事情么，这其实就是概念上的混淆，像你们这样的普通人们，可能会觉得公司股票会有一个大概意义上合理价格的，这个合理价格，一般都是高于公司净资产的，这个应该是个很安全情况的，特别是这个条款里面，定的是公司长期股价不得低于净资产的百分之八十，应该是个很公平合理的情况
“可是在我们这些专业投资者的目光当中，一个优秀的金融投资者当然明白，股价是没有所谓合理的。”
“你以后一定要记得这一点，股价有高有低，根据市场情缘。或者其余多种原因的不同，股价很可能比合理价位高很多，也完全可能比合理价位低很多，可是唯独没有那个规定，就是股价一定要在合理价位附近，如果你有这个意识，那么可以肯定，你就是大错特错了”。“就比如我，如果我是这个条款的设定者，一旦设定这个条款后，我就处于一个非常有利的状态，一旦必要的时候，完全可以通过打压你们这家公司的股票，来获得更大的利益，为什么不呢？虽然看起来好像匪夷所思，打压公司股票肯定会付出很多不必要的成本，可是如果能获得更大收益的话，为什么我不能这样干呢？”
“所以，这个就是你们第二个思维误区了，以为对方和你们一样，共同拥有这个公司的股票，就成为了利益共同体，一定要公司股票价格上涨，才能赚钱，可是由于那个条款的存在，特定情况下面，我完全可以通过打击公司股票的下跌，来获取更多的利益，金融市场上面，成王败寇，就是如此陈金面容冷酷地说道，每当说到金融的时候，他就是这样一副的表情，仿佛把整个精神，整个灵魂，都投入了进去，和平时那个温和俊秀的青年，仿佛变成了完全不同的两个人。
小黄完全被他这突然爆发出来的气势所震撼了，良久，良久才点点头地说道：“不错，不错，果然是完全如同你推算的那样，你果然是真的完全理解了，陈金，你知道么，你真的是个金融天才，如果秦涛先生，不，哪怕是秦青玄小姐，能够早点认识你就好了，那么就不会陷入目前这样窘迫的状况！”