静来香茶楼，二楼雅间。
“对于星海物业的幕后老板业内一直有着很多传言，今日一见，果然名不虚传啊，陈先生的年轻有为真是另我钦佩异常”鲲鹏地产的刘鑫看起来有四十岁左右，个子不高，被酒精催的鼓鼓的肚子，稍微有些秃顶，很符合时代商人的形象。
“刘总实在是过誉了，刘总是业界前辈，小子早就应该登门拜访，这次承蒙前辈召唤，小子赶忙就过来了，还请前辈不吝指点一二啊”陈放又指着身边的王志强笑道“刘总，这位就不用我介绍了吧，王志强，星海物业总经理，相信刘总一定不会陌生”。
这时服务小姐端着茶具走了进来，盈盈一握的细腰，摇曳生姿的扭捏，看得刘鑫是两眼放光，还真有点中年猥亵大叔的味道。
“当然，久仰啊王总，如果这次和陈先生谈的顺利，那还请王总日后多多关照啊”刘鑫收回猥亵的目光一本正经的对王志强道。
王志强是陈放聘请的职业经理人，专门负责星海物业，曾经在首都工作过，经验极其丰富，星海物业只有王志强来管理，陈放才能放起心来当他的甩手掌柜。
看着服务小姐犹如行云流水一般的泡茶沏茶手法，陈放说“刘总，鲲鹏国际的项目资料大体上我已经看过了，您现在的资金状况我也初步了解，咱们就不兜圈子了，为了您考虑，我的想法是两家组成一个项目公司，星海物业出资六千万，占百分四十股份，鲲鹏地产以鲲鹏国际作为出资，算作百分之六十，共同合作操作鲲鹏国际，但是具体怎么操作，希望刘总不要插手，由我全权负责。
一听陈放说两家合作组建项目公司共同开发，刘鑫精神微微一震，刘鑫打心眼里不舍得放弃这个项目，这个项目不仅套住了他全部的资金，同样也凝聚了他半年来的心血，如果不到万不得已，当然是能不放弃还是不放弃的好，但是刘鑫却对陈放提出的共同开发又有着些许疑虑，正常情况下一个公司要想接受这个项目都是先要狠狠的压价，然后再全盘接受之后独立开发，只有这样才能获得最大利益。刘鑫却不知道，陈放提出共同组建项目公司并不是为他着想，而是陈放的资金不够，如果独立开发鲲鹏国际，星海物业至少要拿出一点五亿的资金才够。
刘鑫在心里细细的算了一下两方的出资比例与股份数，并没有急于表态。
“我想知道陈先生具体想怎么操作鲲鹏国际，要知道鲲鹏国际的地理位置不太好，地处郊区，房价不会太高，弄不好开发完成之后售楼又成了难题”
“具体的操作刘总不用担心，新组建的项目公司会通盘考虑，我又不是嫌钱多没事祸害玩，肯定会向好的方面开发鲲鹏国际”陈放笑着说，“至于刘总说的房价问题，还有一点我刚刚没说，现在省城的房价均价是四千二，市区的房价高一些，能达到九千，郊外的低一些，也就三千三左右，我可以保证鲲鹏国际最低能卖三千三，如果房价达到三千三到四千二之间，俩家按所占股份比例分成，如果房价超过四千二，超出部分，星海物业要按百分之八十分成”
刘鑫微微一惊“陈先生说什么？鲲鹏国际的房价会超过四千二？如果凭借着陈先生的才华和人脉，陈先生说会超过三千三，我毫不怀疑，但是就凭鲲鹏这个地段，要想超过四千二，那我是无论如何也不相信的，陈先生有什么办法能不能先透漏透漏？”
“当然超过三千三我是可以保证的，至于说超过四千二，我只是说如果，又没有说肯定会把鲲鹏推到四千二以上，刘总多虑了”陈放耍起了滑头。
刘鑫拿起茶杯细细的喝了一口，犹豫了一会，在鲲鹏国际这个项目刘鑫已经投进去了整整一点二个亿，陈放就拿六千万续建资金就要占百分之四十的股份，刘鑫感觉有点吃亏，但是形势如此，差比人强，没办法。至于陈放说的超过四千二，刘鑫压根儿就往那想过。
“好吧，陈先生，您的想法我大体上没意见，具体的合同……您看？