片吧小说频道 > 都市言情 > 重返1999 > 第293章 你哪来的钱

第293章 你哪来的钱(1 / 2)

 “史总有其他的想法?”

赵昀也不生气,反而起身给史玉竹倒了一杯茶,说道。

史玉竹接过茶杯之后,语气也缓和了一些,他说道:“虽然聚仁集团现在是负资产,但最主要的就是被聚仁大厦的建造计划给拖垮了,它即便现在没资金继续下去,可土地和已经建成的部分主体,那也是值钱的,包含了之前聚仁集团的全部心血在里面,怎么说都不可能只留下20%股份吧?”

“50%是最少的。”

赵昀好笑道:“史总,这就没意思了吧,欺负我年轻不懂吗?天底下哪个投资人会和创始人五五平分公司股份的?这样的话以后公司听我的还是听你的?50%的股权划分,就等于自取灭亡,两个同等权利的股东,是不可能经营好公司的,一山不容二虎的道理,史总是觉得我不懂?”

史玉竹有些尴尬地解释道:“我说50%是最少的,并不代表只要50%。”

“那感情好,我给已经破产负债的聚仁集团注资3个亿,不但解决了你的债务问题还留了5000万的新项目启动资金,然后还要让史总你拿大头?”

赵昀的话,没给史玉竹留半点情面。

商场如战场,现在两人在进行商业谈判,可不是讲究人情面子的时候。

而史玉竹在认真思量之后,咬牙说道:“49%是我的底线。”

赵昀靠在柔软的椅子上,看着史玉竹,没有说话,不置可否,不说好也不说不好。

赵昀很清楚,史玉竹这样的人,是不可能心甘情愿地给人打工的,拿股份控制他是最下乘的办法。

这种人,天生就是要自己掌握权力的人。

所以要说服史玉竹,光靠嘴皮子的谈判是行不通的。

“本来史总你是有名的富豪了,聚仁集团每年能给你创造最少1个亿的利润,但为了完成你自己的聚仁大厦梦想,你把自己的心血和事业全部葬送了进去,史总你反思过这个问题的根源到底在哪里吗?”

见到赵昀突然提起这个自己最不愿意面对的话题,史玉竹脸色一黑,但还是忍着恼羞成怒回答道:“无非就是占用资金量太大,导致集团的资金链断裂,从而引发了恶性循环,说到底,还是不该这么着急地上马聚仁大厦的项目。”

因为史玉竹要建造聚仁大厦,所以不断地从聚仁集团里抽取资金,而聚仁大厦所需要的资金流显然远远超出了史玉竹的预算,也超出了聚仁集团的能力,所以他为了保证这个工程继续下去,不得不持续地往里面砸钱。

可聚仁集团再赚钱,也是需要把货款支付给供应商和厂家的,长时间无法结算货款,导致供应商不在给聚仁集团供应货款,厂家不再给聚仁集团生产,甚至连银行发现了这个情况之后,就认定聚仁集团已经有了贷款逾期风险,开始催缴贷款。wap.biqμgètν.net

而聚仁集团没了产品,自然无法销售,就无法得到市场上的现金入账,从而导致债务逾期更加严重。

这就是那个恶性循环。

赵昀听完这句话,却是摇头说道:“错了。”

“聚仁集团倒下的根本原因,在于史总你还是没玩明白房地产行业。”

他当然没玩明白了。

内地房地产市场,在那一帮港商进来之前,压根就是民工时代。

老老实实地自己拿钱买地造房子,然后卖出去。

可买地造房子要多少钱?

全国有几个企业扛得住几个项目同时开发?

玩不转金融,就别想着搞房地产。

后来那帮港商进来,内地的房地产公司才见识到了什么叫现代化的运营手段。

缴个拍卖的保证金,然后高价举牌拍下土地,拿着土地去银行贷款,用贷款的钱把楼盘项目立起来,然后找一帮建筑公司开始设计和建造,工资跟工程款就先拖欠着,再搞个预售卖楼花,快速回笼资金流。

这整一套操作流程下来,地产公司压根不用花几个钱就能把几个亿的项目搞好,全部是靠银行贷款和建筑公司垫资。

也就是后来官方一看这么下去不行,从金融手段上结束了这种空手套白狼的把戏,才逼得地产公司不得不先全资买地,然后才能贷款建设,这才导致房地产行业的资金成本变得极高。

可在那之前,至少5年时间,就是内地房地产商人的绝对春天。

也让港商赚得盆满钵满。

所以在赵昀看来,史玉竹就是不会玩金融。

“史总你先别瞪眼,我带你去看看盛唐现在在开发的项目。”

赵昀也不管史玉竹那快要青紫的脸色,起身带着他就出了公司。

一路上史玉竹板着臭脸一句话没说,一直到北郊项目工地的时候,看着眼前一幢幢楼房和笔直的街道,还有随处可见热火朝天的工地现场,史玉竹人都懵了。

“这是你开发的?”史玉竹不敢置信地问。

最新小说: 穿越:我靠空间娇养了病娇魏王 四合院之贾东旭的逆袭 豪门第一新妻:hi,老公大人 日月星事务所 隐龙令 盖世医神 高手下山:我不当赘婿 诱吻春夜 赶海:整个大海成了我的后花园 重生后,霍太太一心求离婚