徐建阳道：“之前电话里说的只是简单的报了下基本条件，还有一些细节这里要跟张总说清楚。”
张子明点了点头道：“徐总请说”，心里却感觉有些不妙，这个徐建阳似乎有些得寸进尺。
徐建阳想了想道：“租金70万/年，3年一次性支付，这是之前谈好的条件，另外你们需要支付50万的合同保证金，当然了，你们放心，这个保证金合同到期我会一分不少的还给你们。”
张子明暗暗骂道：“这不废话吗？你不还谁干啊，可我这50万不是等于给你白白用了三年，再说了，你这合同保证金是个什么意思，要保证什么？”
张子明还是没忍住的问了出来：“徐总，这个合同保证金50万，是用来保障什么的？”
徐建阳道：“这个是用来保证你们如期履约合同的。”
张子明皱眉道：“履行合同？徐总，我三年的租金都一次性支付了，已经没有任何不履行合同的可能了。”
呃，徐建阳登时语噻，他是为了从张子明这里多弄点钱出来，临时想了个合同保证金的名头来，被张子明这么一问，确实不知道怎么回答，坑坑巴巴半天才道：“我们不是约定了这个合同期结束后，下一个合同期续约要提前3个月开始谈吗？这个50万就是保证你们必须要提前3个月找我谈续约的。”
张子明都听傻了，徐建阳这个回答跟直接告诉他说：“我就耍无赖了，我就是问你要50万押金。”有什么区别，这个理由简直是可笑，为了保证让我提前三个月找你谈续约，我就要付50万押金？不要说，自己本来就希望可以提前谈下一期的续约，以避免提前做应对，就算我不找你，你不能找我？
他算是明白了，徐建阳就是想要这个钱，关键已经不在于双方如何辩论，道理在哪一方？而是在张子明愿不愿意再让步？
张子明的心里比吞了个苍蝇还恶心，答应吧，实在心有不甘，50万不算小钱了，白白给他用三年，这还是在自己的租金出的比周边高的情况下；不答应吧，又怕这家店黄掉了，不得不说徐建阳刚刚那些有其他商家在等着，以及提到‘雅熙’还是给了张子明很大心里压力的。
最后张子明还是选择了妥协，但他给自己找了个台阶，他要求徐建阳也要给自己一个保证，如果徐建阳中途违约怎么办？
徐建阳此时可没有任何违约的打算，马上爽快的道：“合同中注明，如果我违约，我赔你50万！”
双方就这样签订了合同，租金70万/年，3年一次性支付，合同保证金50万，违约金50万。这样一家店铺里，竟然没有谈装修期，这就是张子明他们没有经验的体现。(未完待续)