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第三百三十九章 一铺难求(1 / 2)

 2003年,这个时期的零售业很好做,只要你敢做基本都赚到了,无非是赚多赚少而已。[++

林凡白手起家,半年资产近亿;李大海代理‘S马’,经过几年的发展,资产也近亿,并且新代理的“都市心情”女鞋,虽然没有“雅熙”那么强劲,但总体表现还是不错的,加盟店已经开了六七家,反应都还不错,平均月单点可以做到9万左右,月均拿货5万元,李大海在中间环节有15%的利润空间,就算维持目前的状况发展,如果全省的县级市场铺开,一年加盟商拿货也有几千万了,仅此一项可以获利5,600万。

或许,无论是单店营业额还是利润率方面都无法与“思凡商贸”相提并论,但已经比很多零售商强的多了,投入3000万,年利润过千万,已经是30%以上的投资回报了。

就连“大明商贸”在开了几家加盟店后也发现了街铺店的投资收益,他们一共开了3家加盟店,单店月单点可以做到6-7万,不要看这个月单点不高,因为他们的三家店里有一家店是单间门面,面积不到40平方,这一家店的月单点才5万元,因此拉低了整体的平均值,如果按这个业绩,尽快将全省布局开,一年实现600万左右的利润额是没有问题的,前提是市场能够一直这样好。

市场当然不可能一直这么好,商家看到了其中的巨大利润,那些房东们自然也看到了,因此很多房东已经开始串联起来,开始拉高房租水平,街铺店的租金开始以每年百分之20以上的增幅开始递增,这个趋势最先从庆省的中海步行街开始,逐渐下行,一直到个市县的一类商圈。

随着房租成本与人事成本的提升,每一家街铺店如果每年的业绩涨幅跑不过费用成本的涨幅。那么就意味着利润要不断的缩水了,所以这个时期甲乙方在谈合同的时候,作为租户的乙方总是希望可以把租期签长一点,3年。5年,越久约好,因为合同签订后,至少在合同期内外面的租金行情再怎么长,房东也不好违约去在合同期内涨租了。而作为甲方的房东则希望可以一年一签。当然你想签长久也可以,那我们就在合同期内约定每年的租金涨幅吧。

“大明商贸”最近的工作重心还是在发展加盟业务上,做加盟有一个好处就是投入小,而且在与加盟客户的合作中只赚不亏,缺点就是利润率有限,想做大做强就会受到一定的约束,不过张子明与赵华目前已经不考虑在庆省的女鞋市场上与“雅熙”去抗衡了,再也没想过能够做庆省的NO1,他们考虑的就是赚钱,再多赚一点就可以了。所以他们现在制定的发展策略就是全面放开加盟市场,连地级市的商圈也放给加盟商去做,而他们只在中海市区里开设直营店。

既然加盟已经稳赚不亏了,为什么还要开设直营店呢,原因很简单,在管理方便的区域,开直营还是要比做加盟赚钱的,而且公司也需要几家店铺做形象,并且承担消化库存的作用。

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