陈小东心领神会,配合无间地笑着说:“是呀!宣絮英是全市第一美女,我们两个要是干了,那还不得应了那句话——好逼都让狗给cāo了。。。。。”
“呸呸呸!说谁是狗呢?”张朝亮瞪大眼睛不满地说。
“我这不是打个比喻嘛!反正意思是说,宣絮英就是宇轩的女人,我们哪玩得起呀!”
马宇轩彻底被这一对活宝的胡侃水平逗得无语了,苦笑着说:“哟!不像你们的作风嘛!平时你们有句口头禅整天挂在嘴边么?是什么来着?哦,我记得了,是“宁可杀错,不可放过”,我才不信宣絮英让你们玩,你们会不玩!”
始作俑者张朝亮正是这句口头禅的发明者,他干笑着尴尬道:“嘿嘿,话也不能这么说,我们还是有点自知之明的,像宣絮英那种女人,要是被我们玩了,那真是一朵鲜花插在牛粪上了!”
“对对对!我们要是饥渴的话,去花果山就行了!美女主播可不是我们的菜!”陈小东啧啧地吞了一口口水,目中放光,好像又想起了花果山的331号蕾蕾。
“擦!你还提花果山!貌似宇轩的处男身就是在花果山被“箫后”剥夺的吧?”张朝亮像是发现新大陆般尖声叫道。
马宇轩立刻回想起那段峥嵘岁月,心中一暖,笑骂道:“滚吧滚吧!要去就去,别来打趣老子!”
张朝亮和陈小东立刻如闻大赦,搂着肩膀兴高采烈地大笑而去。
一个人坐在办公室里,马宇轩翻看着宣絮英留下的那一份规划图,再一次细看这份图纸,他发现自己有了新的认识和理解。
从规划理念来看,宣慧仪坚持走贵族路线是正确的。这是红星集团的第一个地产项目,是应该选择平民路线还是贵族路线,也是马宇轩之前考虑过的问题。然而刚才宣絮英的一番话,坚定了马宇轩走贵族路线的初衷。诚如她所说,该项目是迅速提升红星集团地位的一个契机,在全城地产商林立的局面下,如果跟随大流走平民路线,最多只能沦为其中的一员,但是如果用来盖别墅,准确地说,是超级别墅,那又将是另外一种景象。且不论其它,光是关注度就足以将红星集团推向舆论的风口浪尖,这对于志在成为全市第一大企业的红星集团来说,无疑是最佳的发展良机。
确定了贵族路线,资金就成了下一个需要考虑的问题,毕竟豪华是需要付出代价的。从现在的估价来说,拿地价格和开发价格,都已经到了按“亿元”计算的程度,如果想要推高别墅的规格,势必要在园林、布景、采光、山水布局上面花费更多的资金,最终的成本很可能超出所有人的想象。这是一次机遇,也是一次挑战,可以说现在马宇轩走的是从来没有人敢走的路线,毕竟在一个二三线城市,兴建一座五星级的别墅群,是一个大胆而冒险的投资。
除了资金问题,居民的购买力也是不可忽视的关键因素。毕竟商人利字当头,不能赚钱的项目,永远都是失败的。如果房子盖好了,没有人来买,或者说没人买得起,那么对于开发商来说无疑是沉重的财务负担,本钱都收不回来,还谈什么大赚一笔?其实以N市人民的生活水平来看,有能力购买的最多只有一半,不过好在“粤赣铁路”和“粤赣高速”的同时开通,必然会引来大批的外地投资者,这些人无疑具有足够强大的购买力,而且坊间一直流传着“十二五时期”省府会将一个大型的工业区搬迁至N市的消息,一旦这消息属实的话,马宇轩就根本不用担心别墅的销售问题了。
窗外的阳光照shè进来,照在马宇轩思考的脸上,他在渐渐地酝酿着信心和决心,虽然知道困难重重,但是地产业一直都是他的梦想之一,现在到了梦想面前,他没有怯战返航的道理,不管多么困难,他都要让梦想实现。
想到这里,他在规划图上勾勒着什么,不时还画上一些箭头,就像是一个画家,在涂鸦着心爱的作品,他甚至已经开始在考虑小区的名字了。。。。。。