看着蓝月亮的表情，听着她带有一点酸味的话，蓝天暗了一下自己的脑门明白了。于是他急忙起身拉住要往外走走去的蓝月亮说道：“月亮是生哥的气了，是不是？月亮别怪哥，你和璐璐、妍卉全都装在哥的心里呢。只是你让哥把一切都准备好行不行？月亮，哥跟你说，这辈子不但你离不开哥，哥也离不开你的。”蓝天说着把蓝月亮搂紧自己怀里，紧紧地与她抱在一起，……
三天后的午：30，任妍卉通过系统发出一条通知：
今日9：00整集团大会议室召开“蓝天集团储备用地可行性操作报告会”，届时请集团所属各公司部门经理及以领导准时参加。
蓝天习惯于每天班的第一时间打开集团系统浏览和查看传给他的各种信息和资料，当他看到任妍卉发出的通知后，便在心里笑了。
差两分九点蓝天准时来到大会议室，刚走到会议室的大门口，就见里面已经站满了人。
9：00准时整，任妍卉走到会议室的前方，她先是对与会者说道：“今天的会时间为一个半小时，但是仍请大家站着听取汇报。今天要汇报到的内容只有一个，那就是《蓝天集团储备用地可行性报告》，下面就请蓝天咨询的方姿作报告。”
“各位同仁，大家好，我叫方姿，是蓝天咨询的一名策划人员，下面我就将蓝天咨询与蓝天行销、蓝天投资共同拟定的蓝天集团的1号、3号储备用地的可行性报告汇报给大家。”方姿手里没有拿讲稿，但她面却对几十位蓝天集团的中高层同仁侃侃而谈：“本报告分为五个部分，第一部分为项目研发背景，第二部分是项目规划方案，第三部分是产品研发，第四部分是为行销策略，第五部分为运营执行。”接着方姿便深入浅出地汇报起她的报告来了我们都是身为儿女之人，孝敬父母不仅是中华传统的美德，更是我们这一辈人应该去做的事情。父母生我们养我们，不求我们怎么回报他们，但是做儿女的却不能不学着鸟儿一样“反哺”。
然而当今社会竞争非常激烈，别说你歇十天半个月的，就是你天天处于市场第一线，但只要你略有疏懒那便都有可能被你的竞争对手而取而代之的。在这样的一个情况下，我们该怎么孝敬父母呢？我希望自己能24小时地陪伴在年迈的父母身边，可是这是做不到的。那么怎么办才好呢？我们都曾这样想过，也都背着这样的压力对不对？
方姿的汇报一来便紧紧抓住了与会者的心，开场白过后，方姿继续说道：
我曾经想过把父母送到养老院，因为在那里他们可以得到全天候的陪伴和照料。可是我又怕亲戚朋说我不孝顺，说我把父母给扔了出去。所以我很苦恼，我想这个苦恼你们也会有？
那么怎么解决这个矛盾呢？
我想了很久，各位同仁一样也想了很久，在三天之前我们还真的没有一个好的、可行的办。但是现在我们有了，不但有了而且还从根本解决了我们的后顾之忧。我相信在我说出我们的方案后，你们也一定会有跟我一样的感觉的，至于那种感觉是什么，请听完我的汇报你们便就能感受到的。
我们要建造一处，哦、不，是两处让我们的父母居住无忧，让我们奉献孝心的“银辉公寓”。
首先我们为“银辉公寓”制定了这样一个物业服务理念：24小时全天候、子女式体验型、集医疗保健于一身、综合型家政服务于一体的七星级服务。
这里我们引入了“迪斯尼”角色扮演的概念，我们要让物业服务人员把自己真正当成业主的儿子、女子、孙子、孙女。物业服务人员每天将采取定时和不定时的入户服务，社区医疗保健人员也将每日依据自己的服务区，入户为业主进行健康查巡和专业的健康指导。
“银辉公寓”分为南北两区，南区为大众型，片区较大；北区为VI型，档次较高，片区相对小一些。规划方案中，南区为邻里开放型，房型面积从2545㎡不等。北区为相对封闭型，房型面积从455㎡不等。所有房屋均为精装修配家具一步到位，除入住业主身穿的和更换的衣服之外，其他一切用品全部随入住安放和送至到位。也就是说我的父母，你们的父母只要带着随身的物品就能入住，而且确保他们想要什么就有什么。
同时为了方便业主出行的需要，我们特别安排了每天午、中午和晚往返市区的班车，每辆班车我也都配备了物业服务和急救医生随车出行。
考虑到社区未来入住的业主几乎都是老年人，所以我们在规划方案中特别采取了低层高密度建筑规划。另外社区里别特规划有超大型活动中心，可以说这个活动中心就是一个社区的公共会客厅。这个客厅是免费对业主开放的，在这个超级的客厅里，我们设计有餐厅、娱乐厅、棋牌厅、报阅览厅、影视放映厅、茶、酒、话和网。业主个人也好，业主与业主之间、业主与儿女之间、业主与亲朋好之间也罢，他们在此想干什么就可以干什么。
我们对开发建设成本进行了详细的测算，社区全面建成后综合成本为000元㎡。根据市场的稀缺性和未来供求关系的紧张性，我们建议销售均价为12000元㎡。物业服务费按每套每月1500元收取，其他有偿服务另行计算。
我们也做过另一个计算，而且计算后与蓝天物业进行了综合分析。“银辉公寓”建成后共计700套住房，也就是要有700个老年家庭入住。物业费按每月收取率0计算，每月物业费总计为4万元。
蓝天物业总经理周慧经过更细致的计算得出，如果每月能收取到4万元的物业费，那么蓝天物业每月的纯利润可达30万元。所以这个取费标准还有可降低的空间。
下面请大家观看我们第一的规划方案效果图。
最后我要说明的是，对于项目的目标客户来说，“银辉公寓”可买可租，也可以买了以后在若干年后再卖与我们。如果是租，那么租金则按12000元㎡除以15年计算，每平米每天的租金为2223元，每月则为7元，每年是00元。以30㎡一套标准计算，每年租金为24000元。加物业服务费，一套30㎡的公寓每年费用为42000元。
之所以要算这个租金水平，是鼓励更多的客户购买“银辉公寓”。