“好了,好好看看吧,这就开始,张昭,你知道我们有多少闲人和闲钱么?”
张昭手中拿着一张薄薄纸片,忍不住瞄两眼,“那个大王最新的我没能知道,不过上半年统计还是有印象的,闲散无工作的流民,三十万多人,七万户,单身流民三万五千人,吴越政府结余资金不多,二十七亿多现金,不算各商社股份和不动产还有吴越钱行中账户固定压底钱的话。”
“嗯,咱们吴越政府太穷了。”杨晨毓摇着脑袋。吴越政府和王室分开财政,那就导致一大问题,王室一直来动作就是让王室和贵族大臣们更加富裕,而政府资金却相对越来越少,当然结余还是有的。
“先在申港进行试点,建造一万户住宅。”杨晨毓不容置疑说道,申港是后世中国王冠上璀璨钻石,这里不开是没道理的,至于为啥在申港开,也就是申港是海边荒地多,大部分属于吴越政府,这样开中地产成本就极低。申港本来就是不大容易有地质灾害,这里不建工场简直是浪费。吴越各地都可以通过船运把原料送到这里,至于工场污染,反正这个年代还不算有多少,都是直接排大海,比之其他地方更有优势,互相纠纷也少。当然为了安全杨晨毓也没下令建造在长江边上,毕竟长江还要有个侵袭南岸的过程,现在的长江边建造了,将来等着扔水里吧,最后考虑再三在申江北岸离长江还有三十里地的地方建筑,当然为了防止河水慢慢改道,也没直接造申港岸边,而是离开一段距离。
“大王,每户十万钱的建造费用是不是太高了?”张昭想为了流民哪能那么费钱呢?
“我又不是白给住的,吴越将要新建一个马车作坊和十个船坞,自然还有生漆厂、棉布厂、沙厂、军需厂、皮革厂等等。”
“是说要搞个工场区,然后把雇佣的工人安置起来?”
“是这么个意思。”杨晨毓点头道,难道白给房子,这是不现实的。当然建造木质房子他也不愿意,主要是木材上会和车厂和船厂形成争夺态势。这个年代木材是不值钱,可人工还是值钱的、好木材一样值钱,所以在地质灾害上的申港建造石质房子是最省事的办法。
“要是按照大王建造图上的小院来说,单独造十万钱是不需要的。”张昭一看就明白十万钱一座房子是预算过度了。
杨晨毓点头,“嗯,不过还要有配套设施,明渠,进水渠和排水渠。”
“什么,每家每户都要有进水渠?”张昭从没见到这种房子。
“你来看这个。”杨晨毓递过一座房子的详细解释图,“这个是小区来水水渠,这个是排水水渠,这个是建在地下的石块和水泥制成的化粪池,,这个地方是院落中小水池,差不多吧。我是找人计算过了的。装修没有,只有让他们自己弄吧。”
“真不错啊,我看就喜欢。”张昭明白每家每户从申江引水灌入家中水池,然后雨水什么都排入水池,再通过排水渠把水排到外面的小区河道里,沿着河道是花园,每家有个半亩来地方的小院,可以翻晒衣服,东边是冲水式茅厕和牲畜圈,西边是柴房和储物间,南边是厨房和宽宽大门,大门宽度和深度刚好停两辆马车。不错啊,有后世北方独立小院样子,不过由于地处江东水网地区,还有进水明渠和排水明渠。从西边引水,东南出水,为什么不用暗渠,杨晨毓的考虑是为了卫生,暗渠破损后修补搞好比较烦,再一个老鼠什么也多脏污纳垢的。明渠的话,反正都碍眼,会搞干净些。当然进水和排水明渠在围墙口子上有花岗岩石条格栅挡住水面,这样进排水口都不能进人和动物。
“大王,我看十万是不够的吧。”
杨晨毓想想,“差不多吧,暂定计划是先预付一万钱,然后分期付款二十年吧。每户以十万钱外卖,只限于流民,每户只能有一个户主,每家只能买一座。”
“那有条件可以付清的是不是一次付清呢。”
“是的。”
“那么分期付款是不是要付利息呢?”
“这个我想过了,按照吴越钱行利息加一个点吧,多了人家也受不了。”
“那今后再有这种房子是不是让大家伙也买呢?”
房子啊,是每家每户都必须要的东西,有钱人家不在乎多花点钱再买一座别院的。吴越这次建设的石质小院,半亩大小的庭院,主建筑是两层楼的,上面是住人,很适合这个潮湿的南方。所以张昭出于公心,自然要把大家想法说出来。
杨晨毓想想也没辙,硬性禁止的话更本堵不了漏洞,不如疏导。“这个这么办吧,这次房子是样板,大家就不要乱动脑筋,这次完工后还有后续开计划,是大规模的,包括宁波、山阴、姑苏、乌伤、临海都要建设,大家都可以买,不过我丑话说前头,一户只能有一个户主,一个户头第一套房子是免税,也就是房屋资产税,第一套的概念是户主自己决定,一套免税,第二套开始缴纳千分之一的房屋资产税,第三套翻倍千分之二,第四套千分之四,以此类推,最高百分之二,不再加高,房屋资产税按照第三方估价折算,不得低于初始购买价格。房屋资产税留给地方,由地方决定如何使用这笔钱,我的看法是加强社区建设和养老扶幼。”
“大王,这个,好吧。”张昭妥协了。
资产税按照大汉也是要缴纳的,这么些年来吴越一直没有开征已经很对得起他们了,而且开征的点也不高,主要就是防止个别人购买太多房产牟利哄抬价格。如果有了资产税,那么你手里有很多房,而又不能立马卖掉的话,那个税收也是调剂杠杆吧。
申艳丽和公主刘莹一起过来,伸出大拇指,“大王,我们佩服你。”
杨晨毓笑笑,“都是现成的,拿来改改。”
“客气啥,穷苦之人只有一套房子就不必支出那恼人的税收,可以度过难关,而富豪之家也不能随心所欲购买房子,呃,不错。”
杨晨毓挠挠头,“暂时不对自己土地上私建的房子开征,只是按照吴越开的公共小区房子先试点吧。”这样就规避了吴越各地封建主们的烦恼,难不成每座农场建筑都要缴纳房屋资产税?
申艳丽立马明白厉害,“嘿嘿,还是在城镇实行,农场不算。”
张昭看着无耻的大王,这样吴越大王就规避了绝大部分税收,吴越王城是免税。但各地农场房子可是多得数不过来啊。“大王,那第二批设计我来吧。”
杨晨毓看着这个内政很厉害的家伙,“好。”猜测着,是不是有玩游戏的念头呢,貌似张昭和自己很像,是不是喜欢那些建设类游戏呢,要不咋这么积极抢着要设计第二批房子和小区?