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二十五章 项目改建(二)(1 / 2)

 陈正强很明白,在官场之中,很多人都是戴着几幅面具在做人。一旦进入了官场,将很难再有真正的朋友和知己了。而现在自己通过郭子的关系,有幸的认识的这群,暂时不用戴着面具的朋友,应该是自己的幸运啊。如果一旦失去了他们,自己以后官路的走向,肯定不会很顺利。

想到这里,陈正强连忙站了起来,带着诚恳的神色向大家道歉:“对不起了,各位老哥!小弟今天有点狂妄了!主要是小弟和各位老哥投缘,觉得你们就像自己的亲哥哥一样,所以在你们面前有些没大没小了。你们都没有去过现场,也没有让你们看一下我手头的资料,就让你们贸然地猜测这个项目,是我失礼了,在这里我自罚一杯,还请大家原谅我这个弟弟!”陈正强说完,让服务员拿来了一个半斤的玻璃杯,倒满酒后,端起了酒杯,一鼓作气一口喝干了。

“好!”郭子等几个喜欢热闹,而且性情有些耿直的人,为陈正强的举动叫起了好。而像李建波等比较内向的人,脸上也不自觉地露出了笑意,陈正强知道这一场的危机算是给自己暂时的化解了。

虽然这一场危机暂时让陈正强化解了,但是大家也已经没有了交流的兴趣了,都有些意兴阑珊的样子。看见大家都没有了喝酒的兴趣,就对李建波说道:“李大哥,你看我们是不是到郭子的房间里面,我把我这次的现的这个项目,给大家说说!这里的场合有些不太合适。”

陈正强对李建波说话,是因为他已经现了,李建波几乎相当于是这里的头。李建波见陈正强这样说,也不好不给陈正强面子,何况人家已经道歉了。而且这里也确实不是谈话的地方,所以也就顺着陈正强的话题说到:“哥几个,走吧,我们到上面去,看看这小子能够给我们带来什么惊奇?”

众人鱼贯而出,到了郭子的房间后众人分头就坐,陈正强这次再不敢耍小聪明了,赶紧的把带回来的资料,分到众人的手里,先让大家看一下。

等大家看了一会,他才开始说起来:“各位老哥,大家应该对于这个项目有了一个初步的了解了。

我把我的想法说一下,有不对的地方,请各位老哥给我指出。我了解的情况是,这个项目到目为止,还没有愿意去和市场办签订意向书的投资单位,这就说明这个项目存在着先天上的不足,从而造成了大家都在观望。

今天我又仔细地看了一下这个市场的现状,结合我以前了解的资料,我大体的测算了一下,这个市场的商铺建设的总面积216oo平方米,按照每平方米35oo元的成本造价,大概需要76oo万。那么就是说市场的配套设施建设就需要34oo万,而这34oo万,基本上都是各项硬件费用的支出,主要是购买各种市场的封闭和上下水的新建。这一点,我是从他们给出的资料,和从招商办提供的图纸上才知道,是现在的新市区政府,依据省城建规划设计院的图纸,进行的测算。

还有最关键的一点就是,投资单位只管市场的建设,市场的管理还是属于新市区富华市场市场管理办公室的。也就是说投资单位只是一个建设者,而不是像房地产商人一样,还能够通过出售楼房或者是出租楼房来盈利。换句话说,新市区政府或者是富华市场,也想通过这个市场建设,狠狠地挣上一笔。

还有一点,就是新市区政府和富华市场,只能够拿出5ooo万的建设资金,剩余的资金需要等到商铺全部售出以后,他们才能够结清全部的工程款,还款时间不过一年。

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