其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
时值二零零零年，承德市区内虽然已经遍布高楼大厦，可是人们的思想依然比较守旧；对于商品房这一新生事物，绝大多数人都还是吃不准，基本都不太热衷；少数人心思有些活动，也还在观望等待之中。
应该是没有人知道，其后的十余年，整个中国的商品房价格都是狂飙疾进的状态。
开始这几年，人们之所以买楼房居住，都是不得已而为之的；仅仅过了不几年，被迫买房的人们就无比庆幸了。
本来，他们还都在发愁难以负担还贷款的重压呢
现在，李铁如和李亚峰平时就是下班上网吧玩一小时，周六日一般还去老白那里打桥牌。
李铁如上网下围棋胜多负少，目前已经是联众3d了。
现实也已经取得业余3段证书的他，对网上3d就不再视若珍宝；可是到了3d上面，就已经不再能够胜多负少了，冲击4d可以说是遥不可及；又有了新的烦恼。
现在老孟是4d，可是他在网吧下围棋也有不爽。
现在联众里面下围棋的，普通时间就只有几千人，这点人里面没有段的属于大多数；有段的少数人群中，3d以下的又是大多数。4d及以上高手非常稀少。
他有时下着下着，就找不到同为4d的对手了；挑战5d暂时不知道行不行，屈尊去欺负3d又觉得很没意思。
一天，李铁如和李亚峰去老白那里，等了一会，天辰队的俩主力，聂风和周志强俩人来了。
老白再次发扬风格，自己伺候局子负责沏茶倒水等，让他们四个pk。
李铁如不排斥与天辰队这俩主力对决，正好借此机会检验一下，王亚峰所说的“谁怕谁”的事情。
天辰队一直以来，长期扮演围联队拦路虎的角色；围联队几乎每年都会惨败于对方，以至于连续好几年，团体成绩最好都仅止于第四名。
四人打记点制虽然无法全面体现实力，不过大家完全不受那个束缚；心里只当是进行复式比赛，也就一样的了。
一切技战术都为真正复式比赛服务，双方探讨得失，同样会按照复式比赛的思路进行；所以计分就只是一个形式，大家谁也不会那么太在意那个分数输赢。
四个人心照不宣地，开始暗暗较劲。
刚刚第三副牌，坐东西的李铁如与李亚峰，就冲上了6黑桃小满贯。
聂风和周志强哥俩，都神情严肃，认真思考着年轻的二李的叫牌过程。
其实，围联队几个人的桥牌圈子里面的人缘都还不错；只有李亚峰一个确实颇为不招人待见。
对此，李亚峰总是抱怨，称自己到哪里都遭遇小人围攻