而坐在旁边的裴潜龙甚至都没有假惺惺的打个圆场。</p>
张锦程的这个，问题在于秦员外是秦宝儿和秦贝儿的老爹，亲生的那种。</p>
这个就麻烦了。</p>
“咳咳，这个事情吧~”裴潜龙知道张锦程喜欢钻牛角尖，却没想到会如此的严重，他很努力的想了一下。</p>
然后一本正经的说道：“咱们做个假设，这个城市有三十万人需要住房，这里是城市的中心区域，因为这里的生活质量高，大家都想住在这里。但是中心区域只能容纳十万人，为了筛选掉二十万人，房价就不可避免的提高到了两万一平。”</p>
张锦程皱着眉头，他总觉得有什么地方不对，但是又找不到。</p>
“现在，以体育场为中心，出现了商场住宅还有各种配套，它成了第二个高生活品质区域，这里也可以容纳十万人居住，现在这个城市的总体房价，你觉得会如何变化呢？”</p>
“应该会下降一些吧。”张锦程很容易就得出了这样的结论。</p>
事实也确实如此。</p>
不管有多少影响因素，最终都是供需关系决定了房价。</p>
“对吧，那你现在还觉得秦叔叔他们是在炒房吗？”裴潜龙反问。</p>
“应该……”应该还是在炒吧，只是不知道怎么得，这个炒房诞生了不一样的结果。</p>
“即便同样是炒，那也是不一样的炒，你说，如果咱们能多一些这样的炒房者，房价还会是人们最大的负担吗？”裴潜龙根本不给张锦程思考的机会。</p>
嗯，可以称之为洗脑。</p>
这个理论灌输进去之后，也不是那么好动摇的。</p>
至于秦员外他们算不算炒房——这个是毫无疑问的，人为的推动房价上涨，都属于炒房的范畴。</p>
更何况还出现了非常明显的暴利。</p>
全锅三百亿的体育场地皮，后面跟随者至少三千亿的炒房资金。</p>
以秦家为首，已经形成了一个庞大的地产利益集团，这个集团典型的“损人利己”，自我打造区域中心，从中牟取暴利。</p>
他们伤害的主要是其他地产商还有炒房者的利益。</p>
裴潜龙之所以要替秦员外他们说好话，并不仅仅是因为秦家双胞胎是自家人的缘故。</p>
他没有告诉张锦程真相。</p>
真相是什么呢？</p>
真相就是，秦员外和猫厂的关系，并不是简单地跟着猫厂吃肉的那种关系。</p>
而是一种互利互惠。</p>
猫厂有资金、有影响力、有郑策支持。</p>
地价很容易就能炒起来。</p>
而炒起来之后，猫厂不仅地皮水涨船高，这些体育场的客流量和营收也会跟着周边的人口一起提升。</p>
从长远来看，这些经历了增长的地皮，就是猫厂的后手。</p>
真要是到了公司生死存亡的时候，直接把地皮卖掉几块，立刻就能得到大量的资金。</p>
我这个战略副总裁，其实早就参与和推动了这个计划。</p>
你跑到我这里来告状，我还能不把你忽悠瘸了？</p>
这要是放到电视剧里头，我都得杀人灭口才行吧，只是忽悠一下你，你就偷着乐吧。</p>
“张总，”裴潜龙又加了一把劲，说道：“您的这个项目，为的是提升国民体魄，是功在千秋的大事情，但是您也知道，这个项目前后计划投入五百亿，这么多的钱，如果全都打了水漂，以后类似的事情还做不做呢？”</p>
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张锦程心里顿时一紧。</p>
他会不会太不把林总的钱当一回事了。</p>
这钱到底能不能帮林总赚回来？</p>
“如果周边能够再繁荣一点点，能够多一点人口，对咱们的项目也是利好，你说对不对？”裴潜龙呵呵一笑。</p>
然后张锦程立刻就无言以对了。</p>
他想的有点多。</p>
所以，五百亿沉甸甸的压在他头上，他必须想方设法的让体育场盈利才行啊。</p>