“再有就是鲁尔这块地皮，现在大小不用考虑了，只管往大了要，为了满足我们的投资计划省里那边会想办法替我们搞定。
但是有一条你必须坚持到底，不管地块多大，中间不能有公共道路，懂吧？我可以同意延青年大街和大西路往两边伸展，但就是不能答应公共道路穿行。
鲁尔的街道布局是横平竖直的，其实很好划块，我想只要咱们坚持那边会有退让。”
“那地块太大了将来交通不也是麻烦？人家本来可以直行结果到这得绕圈。”
“这种例子还少吗？公家都可以不考虑，咱们为什么要考虑？做一件事，你考虑的再仔细，也难免会给一些人带来麻烦或者不便，于其考虑这些，不如考虑怎么把事做好做大。”
“我是说万一。”
“如果地块跨越的街道超过两条，那么我们可以答应将来把其中一条打造成步行商业街的形式，不影响行人通过，但车辆绝对不允许。”
“到也是个办法，还能提升商业空间，方便住户，你果然就是能算计，说你阴险一点儿错都没有。”
“你这概念有问题吧？不让汽车进入是想给所有住户打造一个舒适的，污染和噪音小的，安全的生活空间老大，咱们的项目里，地表绝对不允许出现车辆，明白吧？”
“那你地表这么多空间干什么？空着？修广场？”
“绿化呀，花草树木亭台楼阁，可以弄个水系，小桥流水什么的，还可以修几个活动场所，散步，晨跑，羽毛球，对吧？
你想想，现在城市越来越燥热，绿化越来越少，在咱们这里打开窗子满眼都是绿色，清新的空气，小桥流水，没有那么多浮尘，也许还能招来鸟雀落户，不好吗？”
“然后就能卖更多的钱。对吧？”孙红叶一副我看透你了的样子。
“嘿嘿，咱们是做生意的嘛，一分付出一分收获，打造这么好的空间，贵点也值。对不对？”
“到也能说得通。行吧，我找人弄个效果图出来给这些人看看。”
“你要提前了解一下空限的问题，尽量避开，鲁尔有些地块是有相关规定的。”
“这个我知道，这边应该涉及不到吧？我问问。”
“嗯，咱们尽量盖高点，户型考虑全面点，起码保证三十年不落伍，那才是成功。以后不动产会不断升值的，要让我们的业主生活在不断的惊喜当中。”
“物业这块怎么弄？即然你规划的这么有档次，肯定得打造封闭式小区。”
“下面注册一家物业管理公司吧，全招退伍军人，全部要求野战下来的，到时候服装我来设计。”
“这个到是可以，我去联系军区。解决退伍军人就业问题好像还能给公司加分。”
张彥明拍了一下脑门：“你这一说到是提醒我了，谈判的时候这都是可以摆出来的有利条件。除了退伍军人还有下岗人员，这个可以在创造岗位里提出来。
还有残疾人，但是这个不能说死，明白吧？这个其实我并不是当成谈判筹码，而是我真的在想安排一些残疾人岗位出来。算是社会责任吧。”
“可能吗？我也想过这事儿，可是你叫他们来干什么？”
“咱们这个，就叫小区吧。咱们这个小区进人的进车的，大门不能少了，看亭子按电扭就可以安排肢体不健全的人来做。还有接电话，收费这些都可以。”
“行到是行，就怕到时候引起其他麻烦，像瞧不起呀，态度和语言上的污辱什么的，避免不了。”