华隆广场也是按照这个理念进行设计和招商的,但是丰满的理想却被现实敲了一记闷棍,没有龙头超市愿意入驻!
庐州市这几年发展速度之快,简直是眼花缭乱,各大综合体如雨后春笋一般冒出来,市场空间不断膨胀,这时候龙头超市仿佛达成了默契,纷纷开始圈地为王,一定范围内有一家龙头入驻就不会再有第二家……
但是这个默契华隆不知道啊!他们以前只做住宅,哪里知道超市巨头还有这种潜规则!
等招商部把所有的超市巨头,像华润、家乐福、合家福等全部拜访了一遍才发现事情大条了!
旁边有了沃尔玛,居然没有任何一家巨头愿意再过来抢地盘!
没有超市愿意入驻的消息也不知道怎么就传出去了,然后整个商场的招商活动就停滞了,在谈的商户都说要再看看,谈好的商户也没过来装修,整个商场烂尾了小半年。
大超市不来,一万多平米的面积小超市又没实力,总部大老板震怒,招商负责人陶林庭急的眉毛都白了……
正当他绝望的准备卷铺盖走人的时候,天无绝人之路,不知道哪里冒出来的东方超市居然要拿下整层商场,陶林庭都激动坏了!
不过他毕竟是商场老手,关键时刻稳住了情绪,愣是胸有成竹的把价格顶在了48一平米没松口,本以为水到渠成今天就能收获胜利果实,却被李东告知:老爷子说沃尔玛太牛逼,场地我们不租了!
这不是玩我吗?
大好的消息都提前跟大老板报喜了!
裤子都脱了,结果小姐说亲戚来了,不干了……
留下一脸悲愤欲绝的陶林庭,李东默念一声:罪过罪过,都是马东干的,不要怪我……
…………
马东也没有在外面干等着,绕着华隆广场走了一圈,最后得出了一个结论,这里人真多!
而且老头老太太更多!
到处都是喝茶聊天、打牌下棋的老人!
随便找了一个悠闲晒太阳的大爷,马东笑着唠嗑一句,“大爷,这里老人怎么这么多啊?平时也这样吗?”
老大爷半眯着眼,看了马东一眼,也许是没想到会有小年轻找自己这么个快入土的老头子聊天,过了一会才反应过来,突然就来了精神,拉着马东絮絮叨叨说了半天,虽然都是些家长里短的没营养话题,但是却让马东对这块区域有了重新的认识。
这里地处YH区,是原来庐州的老工业中心,人口密集,而且大部分都是原来老厂的职工家庭。
随着庐州大发展,受到交通和环境的制约,这里慢慢跟不上发展节奏了,很多年轻人都去了XC区,但是老人恋旧基本都留了下来,最后就成了现在这个样子了,到处都是悠闲的老人……
“现在人还算少的,等早上或者晚上你再来看看,都是跳广场舞的老伙伴……”
马东笑着点点头,似是又想到了什么,眼神一阵闪烁,然后又和老人闲聊了几句才挥手道别。
…………
李东看到马东走回来,远远的就开始招手,待到近处,脸上都笑出一朵花了,“马总,我们找个安静的地方详谈,刚刚有个意想不到的收获,哈哈哈哈,笑死我了……”
马东听着一阵意外,刚刚他出了个主意,分两步走,第一步是以退为进先拒绝租赁华隆的场所,第二步又马东假装来询问价格,再补一刀让说因为沃尔玛的问题不租了,然后再由东方超市重启谈判,好压缩租金价格……
只是看着李东的样子,貌似情况发生了一些不为人知的变化……
找了个简餐厅,李东把陶林庭的失态表情做了个形象逼真的描述,然后笑眯眯的看着马东,“马总,我现在才发现自己差点被陶林庭这个人精给忽悠了,刚刚我又仔细的把事情前前后后的梳理了一遍,我敢肯定,华隆的负一层商场招商绝对是出了问题!”
马东若有所思的点点头,但是又感觉不太对,“既然你都不怕沃尔玛,为什么其他的超市不知道这一点呢?”
“额,这个……”
李东表情一滞,也不知道问题到底出在哪里。
两人坐在那里想破了脑袋也没搞清楚情况,超市巨头的暗中默契李东这个层次暂时还没机会接触到,马东这个外行就更不会知道了……
最后,还是马东看的开,“想不通就算了,只要能更便宜的租下来,对我们肯定是有利的,另外还是要再摸摸华隆的底,千万不要因为产权或者债务问题被他们坑了……”
李东一想也是,自己是有点钻牛角尖了,“说的也是,回头我再想办法探探底!”