3月底，香江某大学附近的一处室内会场，开发与下套双方的舆论博弈，已经到了最后的白热化关头。
“广大市民们！我知道，这几天有些无良歹徒，攻击我们‘打鼓岭环保促进会’是别有用心，说我们的论据没有事实基础，这些都是卑鄙的诬陷！今天，我们就拿出实打实的例子给大家看，相信父老乡亲们都是明眼人！”
姚教授在注席台上振臂高呼，已经放弃了学者该有的恬淡，而是加入了面向公众的论战。
自古文化人有所谓的“无裁判，不辩论”格调，做律师做专业学者的，都不屑于跟无知大众哔哔。姚教授走出象牙塔，做到这一步，也是卯足了劲。
“诸位请看这张投影这是一处位于大浦的大宗棕土，是79年的时候，抢在70年代当局规划大浦、元朗开发区的末尾，抢占抢划抢建的。
那些卑鄙的开发商，把原先的红树林滩涂破坏掉之后，也不把地基做扎实，也不按原先的规划起高楼，只是稍微补充勘测了一下，就说土质太松软，暂时不适合开发高层建筑。把植被破坏、地皮抹平了之后就随便盖了玻璃钢瓦的临时厂房，现在那边已经成了一片用地非常浪费、低效的汽修厂。
而且说好的是不需要经过环评和消防验收的临时建筑、按照本埠法律只能维持使用两年以内就该拆除，现在都第六年了，还拖着迟迟不拆这些地产狗、开发商究竟是想干什么，大家看不出来吗？
他们是想囤地啊！他们是看到了前几年两国谈判在即、立刻把大批房源建好了抛到市场上卖不贵、所以想等现在国际形势稳定、本埠前途明朗后，将来再在房价高位出货、痛宰市民们一刀啊！
我们能让这些吃人不吐骨头的狗地产商们得逞吗？我们能容忍他们原先拿到的地迟迟不开发、还捂在手里十年八年，再捂着碗里的捞着锅里的、捞新地皮吗？不能！我们要用我们的团结，逼着囤地奸商有一块、卖一块，上一块没卖完，绝对不给他们机会捞新地皮！所以，希望各位代表在听证会上时，都支持我的观点！”
诸如“70年代末开发的大浦红树林滩地”之类的棕土囤地案例，姚教授当然还可以举出好几个，都是非常生动，还有苦主过来声泪俱下控诉。效果当然是非常好。
凭良心说，他这番话也不算错，因为香江地产数大家族确实是卑鄙无耻到了一定程度，那些找借口先规划、后囤积、制造稀缺的事儿，有一块算一块，他们都没少干
少干的良心开发商，二十年前或许是有的。但是因为你不够奸，利润率不如那些奸的，所以这么多年市场竞争滚动累积下来，都干不过那些奸的，统统被灭了。
如今本埠市民对地产家族的仇视已经非常明显了，按照原本的历史轨迹，再过几十年，这种仇视只会越来越明显，说到底是英系的土地法律害的。
只不过，顾骜和张仲谋，这次本来是搞实业为主的。姚教授及其背后的势力，在对大众舆论宣传的时候，是偷换了概念，把一切搞建设的人，都偷换成了等同于“地产商”。
很显然，顾骜这一派势力，是不会允许姚教授他们在公众舆论上这样偷换概念带节奏的。
就在姚教授大放厥词的间隙，台下一个《明报》的女记者站了起来，犀利地反问：
“姚教授，恕我直言，您似乎是本部环境科学领域的学术带头人，您的论证不应该是集中于环保问题的吗？地产商拿了地之后怎么经营，也和您的学术有关吗？您为什么会花这么多精力用于调研和您专业不相关的问题呢？”
“这……”姚教授也是要面子的，一时不好直接亲自回答。
不过他可以使一个颜色，立刻就有学生和貌似中立的托儿帮忙接话。
“你是不是地产李家、郑家派来的走狗！姚教授关心市民福祉有什么不对！”
《明报》女记者微微一笑：“没什么不对，不过既然是热心公益想调查，就应该全面调查，而不是选择性失明地调查。
据我所知，姚教授刚才说的那个在大浦区占地颇广的汽修厂，可是为本埠解决了数千个工作岗位，并且集中解决了本埠三分之二的私家车故障修理业务而姚教授只用一句‘规划了两年的临时建筑、实际上用了六年还没拆’就轻轻撇过，是不是太不公平了？
规划用途变更是很常见的情况，未必是开发商别有用心。六年前本埠才多少私家车？如今又有多少了、这个增长量数据姚教授知道吗？姚教授知道按照六年前本埠的修车厂产业规模，这些年来新界居民新增的车要是坏了，难道要拉去内地修吗？还是说从今天起，本埠买私家车应该开始限牌？
这些都是必须本土化的技术服务产业，无法对外转移的，还解决了那么多新增就业人口。为了数千人的就业，把一块住宅用地变成工业用地有什么问题？难道在你眼里，所有的规划变更都是囤地的阴谋？”
“这些记者肯定是顾骜和张仲谋买通了来砸场子的！不然不可能说话这么犀利、调查这么充分！”姚教授有些头大，心中如是暗忖。
然而这并不算完。