但是，细一想，现在可不比以后。这几年房价虽然在上涨，但是房地产市场还没有真正起飞，没有后来那么火热，房地产行业也还没有成为国家经济的支柱行业。</p>
后来的时候，是房产商想办法找政府批地，根本没有议价能力。花出去的公关费用，就占了成本的好大一块。</p>
但现在不一样，从地方到中央的各级领导，虽然都知道接下去的发展会不错，但谁能知道未来的十几年国民经济一直会保持两位数的增长城市规模一扩再扩，原来的郊区都成为城区呢</p>
至于收入增加的居民，对房产的需求在几年后呈现井喷的形式，现在更是没人能预料。</p>
所以，现在和以后是反着来的。是这些地方政府求着发展商拿钱买地。</p>
再说这一块地确实也是宝地，前面临江，中间一座几十亩的湖，将来桥一通，到中心区只要十几分钟车程。</p>
重点还是稀缺的自然风光，省城的湖泊虽然多，但是随着未来城市的扩张，现在的一些湖泊。好多后来都彻底成为了历史，只是一个地名而已。后来的那些还有水，环境尚可的湖泊周边，都是高档住宅。</p>
不过，冯一平虽然心动，面上却一点都没有表露出来，“孙区长。酒店占去这么大的投资，我们的资金一时也比较紧张，房地产项目和酒店项目不一样，需要好多的周边配套，比如学校。超市，银行，商场等，这一块，”他指了指对面那些散落的民居，“可是什么都没有。”</p>
“冯总，酒店投资，完全用的是你们的自有资金，如果你们拿下这块地，我们可以帮着想办法解决一部分资金问题，其实这个也简单，等酒店建成，估计各银行就会主动找上门谈融资，是吧”</p>
这个还真是，银行就是这样，想贷款的总是贷不到，不想贷款的他却求着你贷，属于那种晴天给你送伞，下雨天追着你收伞的行当。</p>
“来，”孙区长的准备工作做的很充分，后面跟着的那一辆车，显然是规划部门的人，地图都带好了，铺在发动机盖上，孙区长指着就讲起来，“沿湖的这一带，除了可以开发别墅，或者小高层，高层也可以，也完全可以规划出商场，学校来。”</p>
孙区长说的对，地方倒是够，当然，投资也会很大。</p>
他的秘书在旁边说了一句，“区长，已经中午了，你看，我们是不是边吃边聊”</p>
“对对，不好意思，你看我，一忙起来，就忘了时间，抱歉，走，二位是贵客，特别是冯总，今天第一次见，一定要让我尽尽地主之谊。”</p>
孙区长热情的拉着冯一平上他的车，“不用，我今天也开车出来的，”冯一平指了指他的车。</p>
“呵，这车看着真带劲，那我就叨扰一回”孙区长也不知道是真的还是假的，跟着冯一平上了他的车，他一来，秘书自然也跟着来，这样倒好，他的那两转车成了空车。</p>
“冯总这样的年纪，就有这么大的气魄和实力，真让人佩服，和你一比，我这前十年，算是白活了，你平时也很忙吧”他怎么说也是实职的副厅级干部，自然不是真的蹭车，主要是避开梅义良，来探探冯一平的底。</p>
“平时是真忙，还有不到三个月，我就要参加高考，现在是没日没夜的复习。”</p>
“啊，”以孙区长的涵养，听了这话也不由得一愣。</p>
他秘书搭了一句，“冯总还在读高中”</p>
冯一平说他就在他们市一中读高中，反正这事是瞒不住有心人的，而且现在不把学生身份抬出来，等会上了酒桌，就是他要被抬出来。</p>
“真是年少英才，冯总今年也就是不满二十岁”</p>
“十九，高二的时候，因故休学了一年，不然现在就是在大学就读。”</p>
“应该还不满十九吧”现在才农历二月，孙区长有感概了一句，“了不得啊”</p>
中午饭是在滨江区的一家酒店，看来是区政府定点的地方之一，因为孙区长到了这，就跟回了家一样。</p>
酒店外观不咋地，里面却是别有洞天，是很雅致的中式装修，还有精致的园林景观。</p>
他们到的时候，菜已经准备好，孙区长把经理叫过来说了一句，“加一分清蒸鲥鱼。”</p>
“冯总，这里的鲥鱼绝对是野生的，补脑健脑，你中午一定多吃点。”</p>
中午这餐饭，考虑到主宾冯一平是个高中生，所以酒喝的不多，都是围绕着冯一平说高考的一些事，即使是这样，梅义良后来也被灌的差不多，他只有一个人，而区里的有六位，怎么喝的过</p>
桌上没有谈拿地的事，只是结束的时候，孙区长把那张地图塞到冯一平手里，“相信以冯总的眼光一定能看出来，这一块真是个好地方，只要你们有心，我代表区政府表个态，一定全力配合”</p>
这不是硬逼着我搞房地产开发吗未完待续。。</p>