孙子明见到胡山林三兄弟后,心情突然变得非常不好,因为他没想到,胡家兄弟变化这么快。【】他们居然拒绝了自己了提议,不但不愿意利益均沾,连贷款按商业贷款算都不行,否则就完全脱离远东集团。
当初分他们超市股份,那是看在亲戚面上,自己又亏欠了娟子的,可自己扪心自问,并不欠他们兄弟三个的。如果没有自己带他们出来,或许他们还在土里刨食,最多是自己和娟子扶助他们点,过得生活富裕而已。
沉默了一阵,孙子明没看二舅兄、三舅兄,盯着胡山林的眼睛道:“大哥,这是你的意思吗?”
长兄如父,长嫂如母。老丈人家没分家,自从他不管事后,胡山林就是家长,只有他的意思才能作数。
‘哎’,胡山林叹了口气,推心置腹道:“子明,我们是郎舅,有些事真让我们很为难。当初我们两家为什么分开?还不是因为两家人争,争得大家都烦了,才干脆大家分开?
分家时,我们在超市的股份减为两成,你们拿地皮、现金入股,拿了广厦两成股份,然后我们又分给娟子一成。当时大家都是算得清清楚楚的,谈不上谁沾谁的便宜对吧?
不错,广厦能有今天,你们出了力,但你们也没白出力吧?不算娟子那一成的股份,你们也有两成的分子在里面,帮我们其实就是帮你们自己,对吧?
现在广厦做起来了,子亮要求利益均沾,那还要怎么沾?就象你们的汉华电子、汉华能源做起来了,也没说跟我们利益均沾吧?”
这话要是外人听来,确实有道理,却把孙子明给气乐了。广厦做‘广厦广场’的主意是自己出的,盖出来的广场,家乐福超市、光影影院、帮他们带旺场子,连那些写字楼、住宅楼、商业地产都是远东集团在帮他们消化。再加上有远东银行的资金支持,所以广厦比万科、绿地等同行起步都慢,发展速度却远远超过他们。
说来说去,还是因为广厦给了孙家股份,而汉华能源、电子、还有俄罗斯的买卖都没给他们股份,才让他们心生不满。哼,那可能吗?连小七没出力,自己和三哥就不给他股份,何况是三个舅兄呢。
沉默了一阵,孙子明没兴趣再跟这三兄弟扯下去了,他笃定广厦不敢退出远东集团。
没有了远东集团庞大的合作群体,他们那些写字楼还能出租率那么高?而且他们的负债率达到了52%,没了远东银行的资金,那些新项目都要停工!国有银行的贷款可没那么好拿,何况是数以百亿计的款子,他们即使能走通路子,都要付出不菲的代价。
吸了口烟,孙子明建议道:“这样吧,我正好有笔闲钱在手上,要不收购你们那些出租的商业地产?既可以让你们资金链没那么紧张,也省得你们欠银行那么多钱,每个月扛几亿的利息。至于以后,如果你们需要贷款,那就按正常的商业贷款走吧。”
孙子明刚说完,房间里沉默了下来,三兄弟默默抽着烟。妹夫的个性,他们非常清楚,孙家虽然子明作主,但他们老三、小七也有非常大的发言权。如非必要,子明不会拗着那两兄弟的意思。刚才大家虽然说得漂亮,其实谁求着谁,谁又在靠谁,大家心里都有数。要是没有孙家和远东集团在后面,广厦不可能发展这么快。
做房地产,一是要跟政府关系好,才能拿得到地;二是跟银行关系好,才能贷得到款子。卖楼花那种方式,在香港能行,在内地可不行。现在房地产还没火爆到刚下基脚,就有人来买楼。现在大家买房子,都是要看到实实在在的房子,而且还要左右对比,才会去银行办按揭的。
等了几分钟,见他们不说话,孙子明起身告辞道:“你们考虑考虑,尽快给我一个答复,别让我夹在中间难做。”
见自己妹夫要走,胡山林连忙留客,孙子明笑了笑,“不了,光仔晚上会回国,我还有事要跟他商量。要是在你这吃饭,晚上就别想谈事了。”
胡山林一激灵,连忙问道:“学校的事?”
这还真是个生意人,孙子明玩笑道:“嗯,要是你们有兴趣,可以给你们做,别赚我太多了就是。”