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第五十四章 庭审(一)(2 / 2)

看着老头涨红的面孔,唐人杰也同情他。近几年,华夏的房地产快速发展,企业四处盖楼赚钱,但物业服务的意识还跟不上,业主也没有成立业主委员会维权的意识,没有人愿意出来说话,别人能过得去,我也过得去。这样就给物业公司养成一种‘毛’病,只收钱,不干活,有些小区,物业公司倒成了主人,对业主颐指气使,业主像仆人,对物业公司的人低三下四,要是得罪他们,今天给你停电,明天给你停水。

这真是一种奇怪现象啊!其实,唐人杰租住的那个小区也是这样,有时候真想发起成立业主委员会,把他们赶走,不过想想自己只是个租户,不是业主,只好作罢。但是此时此刻,自己是物业公司的代理律师,还得为他们说话,这不能不说是个极大的讽刺!

法官问吴老头:“被告,你认可原告举证拖欠的物业费吗?”

“认可,但是他们服务不好,我拒绝‘交’,坚决不‘交’!”

唐人杰一听快笑了,老头还是个只会打仗的主,只要你承认了费用,那你不‘交’也得‘交’了!

法官又问:“你说原告服务不好,那你有证据吗?”

吴老头摇摇头:“没有,但这是事实,不信你问问其他住户?”

“我反对!”唐人杰举手,“被告不能为被告举证。”

“反对有效。”梅超风说,“被告,你有实物证据——也就是照片、或者第三方的鉴证没有?”

吴老头苦着脸,嘟哝道:“那么麻烦,谁想到啊?”

老头说到这里,旁听席上也是‘交’头接耳,大概听到这里,他们也知道以后要怎么做了。

梅超风用法槌敲敲桌子,见下面肃静了,才说:“物业公司和业主形成的是服务合同关系,物业公司服务不到位,业主可以解聘或者更换新的服务公司,但是在合同没有终止前,业主仍然要付物业公司费用。被告,你听明白了吗?”

吴老头摇摇头:“你如果让我怎样开枪,怎样打、炮,不用说我都懂,你这个啥子关系,啥子合同,啥子物业费,我搞球不懂。”

台下刷的有人忍不住笑了起来,但很快就刹住了。

梅超风瞪了笑了的人一眼,直接说:“我给你打个比喻吧,这个物业公司就是你们家养的一条狗,给你们看家护院,它做得不好,你可以打它,甚至赶它走,但在换或者赶之前,你还得给它吃的东西——这就是物业费!”

讲完话后,梅超风得意地向唐人杰看了一眼,妈的,这不是连我这个物业公司的代理律师也骂上了吗,可以说是助狗为虐了!唐人杰知道她是在报复开庭前说她的那句话,但只要她让被告付物业费,说什么也不在意了。

唐人杰反而向她微笑了一下,这个比喻真恰当!

“我懂了!这么说,这个物业费我一定得‘交’?”当看到梅超风黑着脸点头后,吴老头的情绪明显‘激’动起来,声音也提高了不少:“要是我不‘交’呢?你能把我这个老头怎么样?”

唐人杰再次站起来,举手要求发言,征得梅超风同意后,他义正辞严地说:“这就是法律,只要是符合法律的,你必须执行。你不‘交’,我们也不怕,跑得了和尚跑不了庙,你有房子,法院判决后我们就申请强制执行,查封你的房子,在此之前,我们还可以提前停你的水、电。”

这个案子必须赢,唐人杰是寸土必争!当然赢是定了的,关键是执行,一定得让吴老头真正臣服,乖乖‘交’钱!

“坏蛋律师!”吴老头很‘激’动,拍着桌子,指着唐人杰说,“你这小人,如果在战场上,老子一枪崩了你!”

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