饭点，王辰来到裕达国贸顶层餐厅。</p>
在大堂经理推开包厢的大门后，王辰扫了一眼桌子上的烟灰缸，上面已经有了几个烟把跟些许烟灰。</p>
显然戴通已经在这里等了一会。</p>
包厢里，正在抽烟的戴通看到王辰进来后，连忙将手中的香烟按灭，露出灿烂的笑容迎了过来。</p>
“哈哈，王辰，恭喜恭喜！”</p>
“应该是同喜。”</p>
将手上的西装外套递给包厢里面穿着旗袍的美女服务员后，王辰跟戴通两个人有说有笑的坐在饭桌上。</p>
只不过相比王辰的笑容，戴通的笑容就多少有些是挤出来的了。</p>
看着身旁淡然的王辰，戴通自嘲道：“碧砂岗这个地块还是我俩一起商量的。”</p>
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“说真的，当初要不是你提了一句，说不定这个碧砂岗地块我还真不会选。现在整个绿城里，只要是建筑商人，恐怕就没有几个人不羡慕你的。”</p>
“都是拼的运气而已。”</p>
王辰眯了眯眼睛，笑道：“说句不好听的，就是瞎猫碰到死耗子，纯属运气。”</p>
“有的时候运气也是一种实力体现。”戴通摇了摇头，凭运气的事情多着了。</p>
有的人一出生就是别人一辈子达不到的终点，这不是运气？</p>
有的人，买了个彩票，中了几千万，一辈子吃喝无忧，这不是运气？</p>
有的人穷困潦倒，家里就黄土屋两间，田几亩，突然碰到拆迁，一夜暴富，不也是运气？</p>
而且做生意跟其他的还不一样。</p>
表面上说是运气。</p>
背地里，你知道人家钻研了多久？</p>
这个道理就跟学霸跟学渣上课的时候都在玩。</p>
一到考试的时候，学霸考三位数，学渣考一位数是一个道理……</p>
戴通觉得自己哪怕是输了，也输的坦荡。不像别人，酸溜溜的说一句，运气真好。</p>
比不过人家，就是比不过，没啥丢人的。</p>
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酒过三巡。</p>
看着戴通将手中的筷子放下，开始将分酒器的酒倒满的时候，王辰就知道今天的重头戏来了。</p>
将筷子放下，拿餐巾将嘴擦了擦，看着分酒器的酒倒满后，笑眯眯的看着戴通。</p>
“一起合作这么久了，我什么为人你也知道。”</p>
“饭也吃了，酒也喝了，有什么事直接说吧。”</p>
“就知道瞒不住你。”</p>
看着王辰似笑非笑的样子，戴通脸庞有些发红，自嘲道：“不还是为了地皮的事情。”</p>
“说说看。”王辰不为所动道。</p>
“你也知道，通达公司现在的资金链压力很大，尤其拍卖会上我自己拍下来的一块地皮没有中标，更是雪上加霜。”</p>
戴通苦笑道：“原本我是计划的，要是拍卖的地皮中标了，就转手出去，赚个几倍的利润，然后公司的资金链也盘活了。”</p>
“你赌性太大了。”</p>
王辰皱眉道：“虽然商人都有赌性，但是自己公司资金链断裂的情况下，去选择赌地皮的情况，还真没有多少人敢做。”</p>
“你也就是私人企业，要是换成上市企业，你要是赌输了，董事会跟股民都不会放过你。”</p>
“像我拍地皮虽然找人借钱，但那是在我能够偿还的情况下才敢去借。”</p>
“为什么每年有那么多公司破产，很多情况下不是效益不好，而是公司的话事人去选择赌。”</p>
“但是世人皆知，十赌九输。”</p>
“但，依旧乐此不疲。”</p>
虽然知道王辰说的是实话，但是终究是有些不好听。</p>
摸了摸鼻子，戴通有些尴尬道：“事已至此，说这些也没有意义了。”</p>
“你想让我怎么帮你？”</p>
王辰淡淡道：“我这个人讲情义，但是不代表我的钱是大风吹来的。”</p>
“公司里面上上下下有将近三百多口人要吃饭，我也要为我公司的人负责。”</p>
“我知道。”</p>
戴通点了点头，沉默了一会后，说道：“我想拿果庄地皮跟你换碧砂岗地块的股份。”</p>
“不够。”王辰眼皮都没动，丝毫不惊讶。</p>
“你同意换？”戴通一脸惊愕，脸上藏不住的惊喜。</p>
今天约这个饭局，他还真吃不准王辰会用什么样的结果出让碧砂岗的股份。</p>
果庄地皮换碧砂岗的股份，也只是戴通试探性的问一下。</p>
他自己心中，还真没想到王辰竟然同意换。</p>
“为什么不同意换？”王辰淡淡道：“只要你出的条件达到那块这些股份的价值，我也没有必要非要拿着这百分之五十的股份。”</p>
看着戴通惊喜的样子，王辰淡淡道：“一个果庄地皮可不够碧砂岗百分之五十的价值。”</p>
“碧砂岗拍卖成交是一个亿，但是现在地铁站出来之后，地皮最少也值五个亿。”</p>
“一半的股份是2.5亿，你还差的远了。”</p>
“果庄地皮我是1.7亿拍下来的……”</p>
“1.7亿是拍卖价格，不是果庄地皮的真实价格，懂吗？”王辰打断道：“现在果庄地皮没有地铁站，一定会贬值。”</p>
“而且拍卖会的时候，地皮的价格都会有溢价。”</p>
“你觉得果庄地皮值多少钱？”戴通反问道。</p>
“五千万。”王辰淡淡道。</p>
“开什么玩笑！”</p>
戴通脸色涨红的站了起来，感觉被王辰侮辱到，语气有些愤怒道：“哪怕是拍卖会溢价，哪怕是果庄地皮贬值，但是正常拍卖也值一个亿！”</p>
看着王辰淡然的样子，戴通胸脯上下快速起伏着。</p>
果庄地皮足足有600亩，将近四十万平方的占地面积。</p>
四十万平方的占地面积可不是楼房里面的建筑面积！</p>
一个标准的篮球场才四百多平方的占地面积，一个果庄地皮足足有将近九百多个篮球场那么大，现在只值五千万？</p>
“没开玩笑。”王辰淡淡道：“果庄地皮又不是地铁站，谁没事买那么偏的地皮开发？”</p>
“我有一个亿，我在市区买地皮开发不行？”</p>
“绿城一场地皮拍卖会，稍微有点规模的建筑商人都吃的饱饱的。哪怕是小点的商人，也合伙拍下来一块地皮。现在谁还买不是地铁站的地，自己的地都开发不过来。”</p>
看着戴通发愣的样子，王辰平静道：“我自己的紫金山地皮还没有开发，我现在的公司同时也运转不了两个项目。”</p>
“紫金山地皮开发完之后，至少有两年后。我接手你的果庄地皮，等于说，我借了你两年钱。”</p>
“两年后，国内的建筑市场是什么情况谁能说的准？”</p>
“到时候，万一国内都不买房子了，或者房子的市场饱和了，果庄地皮只值一千万，这亏的钱，你会补给我吗？”</p>
“两年后是两年后的事情了，你不能拿以后不确定的行情，来说现在的事情。”戴通反应过来道：“不管怎么说，果庄地皮确实不止五千万。”</p>
“你就说你想卖多少钱。”王辰淡淡道。</p>
戴通犹豫了一下，说道：“九千万。”</p>
“八千万。”王辰淡淡道：“要是行的话，明天来我公司土地转让合同。”</p>
听到这话，戴通有些犹豫。</p>
八千万的价格不上不下，比他预料的少了两千万。</p>
但是王辰刚才说的也确实对，现在绿城不是地铁站的地皮需求量不是那么大。</p>
而且大几千万的东西放在手里压几年，别说是一般的小公司，就算是绿城排名前几名的房地产集团都有些吃不消。</p>
看着戴通盘算的样子，王辰也不着急，面无表情。</p>
实际上王辰内心有些喜悦。</p>
果庄地皮虽然不是地铁一号线，但是却是地铁二号线。</p>
戴通花了一亿七千万买下来的地皮，要是真等到过两年地铁二号线开始规划的时候，翻个五六倍是没有问题。</p>
但，不是所有人都有闲钱可以囤的住的。</p>
而且王辰跟别人不一样，王辰是带着记忆重生回来的。</p>
等几年后，王辰将手里面的地皮放出来，谁也看不出来什么端详。</p>
毕竟谁也想不到，王辰几年就知道这块地皮是地铁二号线。</p>