黄莺坐在方仲彬身后，拿着本子默默地记着讲话内容。刘谦这些话，已经是老生常谈了，与会者听得昏昏欲睡，好容易他讲完后，顾全和孙达巨两人又做了补充，两人不过是重复刘谦的讲话精神，也无新意，最后请方仲彬说上两句。
诸人都见方仲彬甚是年轻，从心里对他并不重视，有的更想：“你这么年轻，又没搞过房地产，能懂得什么？”方仲彬站起身，先向大家问了好，然后说道：“我第一次来地产公司，而且也是第一次接触地产，所以有很多地方需要向大家学习。”
众人听他直言不讳，坦然承认不懂地产，关心他的不禁暗暗叹息，像你这样威信全无，以后还怎么管理公司？别有用心的暗暗好笑，你门外汉一个，以后何以服众？
方仲彬顿了一顿，说道：“虽然我没经营过地产，但是却有一些看法。”黄莺抬头望着方仲彬，见他稍稍有些拘谨，不禁为他担心，而这时，大家的目光都聚在方仲彬身上，对于这些地产老手来说，他们也很想听听，一个不懂地产的门外人，对地产是有什么看法的。
方仲彬清了清嗓子，接着说道：“我个人认为，开发地产地段极为重要，但是比地段更为重要的就是邻居。”台下有人发出讥笑声，大家本来认为他会说些与地产相关的术语知识等，就是他说的第一句话，也还在情理之中，不料他竟然说到邻居比地段更为重要，显然根本不懂地产，压根是在胡扯。
方仲彬不理台下取闹，继续说道：“为什么我会说邻居比地段更为重要呢？北京的富人散居三环之外，上海的富人聚居在市中心，两者的地段好坏不可同日而语，但是为什么会有这样的反差呢？那就是投资者要买，就买当地公认的‘富人区’里的高档社区，为什么？这就是他们购房的条件，要选择好的邻居。”
黄莺目光中投去钦佩的眼神，低声道：“讲的太好了。”不由自主双手拍了起来，她这一带动，众人掌声如雷，那是由衷的敬佩，而不是散漫的敷衍。刘谦大喜，咧着嘴大声叫好，双掌拍得极其热烈，顾全打消睡意，孙达巨坐正身子，方仲彬这些话，使他们这些老资历也不禁耳目一新，但却不无道理。
方仲彬更是坚定信心，待众人掌声稍止，语气愈发连贯流畅，说道：“再就是公司里以收租形式为目的的方式并不可取，在目前租售比奇高的状况下，买房必然是投机，就是在赌以后别人会以更高的价格从你手中接盘，所以要想一想，以后谁会接你的盘，这点很重要。”
会场中一片寂静，方仲彬述前所未述，发后者未发之言，在场众人眼前一亮，看到了一个前所未见的新前景。黄莺悄悄递过一杯凉茶，又回到座上，认真的记录着笔记。
方仲彬呷了口茶，气定神闲，不再怯场，愈发显得玉树临风，魅力十足，接着道：“大家想一想，稀缺的力量来自哪里？大城市的土地相对于小城市土地更加稀缺，原因是城市人口密度过于集中，城市越大，土地价格也就越高。那么品牌地产也是有稀缺力量的，比如说杭州同样地段的房子，绿城的房子就比较贵些，由此可见，稀缺也是投机的重要因素。”
方仲彬这番话讲完，大家完全改变了对他的看法，不再敢对他有丝毫讥嘲，他的这些话也引起了众人的反思，一名企划负责人问道：“方总，根据您的指示精神，我想问下，我们具体应该怎么做？”方仲彬道：“这就需要我们共同探讨，我想不外乎是打造自己的品牌，构建自己的住房产区。”
一上午，方仲彬被这些老资历的地产领导层围着，解说自己的主张，时间很快过去。这场宣布任命会议，变成了对地产经营方式的探讨，方仲彬由此也树立了自己在公司的威望。
午饭过后，方仲彬不忘给杨有志打了个电话，问其查出青青的住所没有，杨有志歉然道：“不好意思啊！孩子昨晚高烧不退，现在我在医院给孩子打点滴，查找青青的事只能由你来完成了。”方仲彬询问了他孩子的病情，杨有志道：“现在没事了，烧也退了，孩子已经睡着了。我只查出天河机械厂家属院的所在，你在那里打听下，也许能问出青青在哪里住。”
下午没什么事情，方仲彬去向刘谦请半天假，刘谦一见方仲彬，就竖起拇指，赞道：“开始我还暗说，董事长怎么派来个这么年轻的副总，现在看来，让你领导地产也不为过，真是后生可畏，老弟你真是年轻有为啊。”
方仲彬向他说了来意，刘谦道：“你有事只管去忙，这里有哥哥在此，不会有事的。以后你只要跟你秘书说下去了哪里，就不用跟我请假了。”方仲彬道了谢，出门向黄莺说道：“朋友生病了，去探望下。”黄莺关切问道：“要不要紧，我陪你去吧。”