第一百五十二章照旧</p>
第二壶茶喝到差不多第五，盛华和唐吉鸿都没回来，也没消息。平哥和廖哥都是修炼了多年道行高深的人物，仍然心平气和喝茶聊天。沈为自然也是沉的住气的人，安静听着平哥和廖哥指点西南三省地下世界的江山，梅凌在她身边坐着，也是听的津津有味。</p>
“小为，你对房地产这个业务有没有什么想法，我说的是楼盘开发的设计，不是操作方面。”平哥忽然对沈为问道。现在省城的中心地段已经没有可供修建大型楼盘的地块了，除了旧城改造。但是加上拆迁的成本比起在空地上起楼无疑要多出很多。所以许多房地产公司的眼光都放在了三环路以外。平哥也准备往外围拓展。大家都能拿到地建楼的情况下，除了价格，比的就是房子的设计和小区里的环境了。平哥把这些情况跟沈为说了，想听听从来没做过房地产开发的沈为的想法，不在局中，说不定就会有什么奇思妙想。</p>
沈为虽然没有真正介入房地产这个行当里，但是早就想好了要进入这个能攫取暴利的项目，所以平时对这方面的东西也是下了一番功夫，刚才被平哥点了一句，眼前顿时开阔了许多。这时平哥对他问了起来，沈为想了想道：“梅叔，设计方面我没钻研过，可能在这个方面还不如凌子。所以我对这个专业性较强的东西谈不上有什么想法。不过我这段时间看了不不少财经方面的东西，有些体会，可以跟梅叔您聊聊。”</p>
平哥听沈为的话明显有备而谈，顿时来了兴趣，放下手里的茶杯，点起一支烟，目光专注的看着被梅凌紧紧挨着的沈为。</p>
“有句老话叫盛世玩收藏，乱世留黄金。”沈为第一句话却没有提到房地产，而是用一句近年来财经人士奉行的金科玉律来作开场白。“中国有买黄金避险的传统，我查过一些资料，对黄金的保值能力作了些估算。”沈为接着举了一个数据，民国初年，辛亥革命的时候，一两黄金可以买二亩良田，五两黄金可以买一所大宅子。而今天，一公斤黄金只能换十多万元人民币，别说大宅子，在省城这种大城市只够买个几十平米的小户型房子。所以，以黄金的价值而言，从解放前到现在，黄金没有那么好的购买力和升值潜力。</p>
“我举这个例子没有任何贬低贮藏黄金这种投资方式的意思，而是从价值投资的角度来分析。当时五两黄金买到的大宅子，像北京的四合院那种，现在没个几千万根本拿不下来，现在五两黄金值多少钱？区区几万块。这中间的差距太大了。所以高端房产，特别是具有一定文化积淀的高端房产的潜力无疑是特别巨大的。”沈为旗帜鲜明的提出了自己的看法。</p>
听着沈为的话，平哥若有所思。</p>
沈为没有就此打住，而是难得的继续畅所欲言，平哥是梅凌的父亲，又是做了多年建筑的前辈，在他面前把自己的想法讲出来，沈为也想验证一下自己的看法能不能让平哥认同。</p>
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“梅叔你刚才提到过现在省城的中心地段已经没有可供修建大型楼盘的地块，换言之，还存在一些不具备进行大型开发规模的小地块。”沈为说完这句话停了下来，见平哥点了点头，才又道：“拿这些地块的难度对您来说应该不是很大，而且竞争上还要小的多。为什么不在这些地块上动脑筋作文章呢？”</p>
“诚然现在城市里的人有很多都想临山而住傍水而居，但是如果在城市的中心建造一批具有中国古代建筑文化精髓的宅院，而不是那种纯钢筋水泥的楼房，是不是也会起到趋之若鹜的效果呢？东方园林建筑中虚空间表达就借助了光影，园林中的亭、台、楼、阁、榭因光影作用，明暗疏密相间、悠曲相和。传统建筑的漏花窗、雕栏、花格、挂落都在地上或墙上留下生动的影子。疏影横斜水清浅，月移花影上栏杆，中国古代景观设计中，月影、花影、水影都曾作为演绎光的道具，使人浮想联翩。虚实，疏淡，明暗，远近，点缀等等这些原素，手法，一旦在建筑物中得到体现，住房还是住房，但是里面蕴含的价值就不可同日而语了。梅叔您的建筑公司也可以尝试一下在这方面寻求突破，而不必和别的公司去竞争主流的电梯公寓市场。”听沈为讲到这里，平哥脸上流出一丝细不可见的微笑。</p>
“还有一点，收购。省城市区内具有清代，民国建筑风格的老房子应该还有不少，现在以略高的价格收购应该也是可以办到的事情，我认为再过几年，这些房子就会逐渐变得有价无市，不单是使用价值，这些房子的文化底蕴也是一笔宝贵的资产，很有可能会受到有关部门的保护，拥有这些房产的人必将获得丰厚的回报。”沈为口若悬河滔滔不绝。梅凌听的是目蕴神采，对沈为的渊博大是自豪。</p>
“所以你现在在市大举购置临湖的房产？”平哥洞若观火，笑着指了指沈为道。</p>
沈为肯定道市的房价现在还是相对低位，随着交通的更加便利，城市化的进程，西部大开发的战略发展，几年之后价格肯定会翻番，这个我非常有信心，不过市是新兴城市，除了国有的园林，我没看到什么有价值的老院子，不像省城，有几条街全是这种古老的院落。梅叔，机不可失啊。</p>
你和赵杰过两年应该也会把重心放到省城吧？平哥沉吟着换了个话题。沈为的话每一句都落在了他的心坎上，不做正面交锋，撤出来另辟新的战场，先抢占制高点，好棋啊。平哥已经在想明天把几名副总和项目部的负责人叫到一起开会了。</p>
对这个问题沈为没有做出明确的回答，只是说现在还说不定，只能是走一步看一步。赵国荣的走向有着太多不确定性，他和赵杰现在只能是在市这片沃土上深耕，何况他们如今只是播下了种子，离收获的时候还早的很。</p>
廖哥见两人的说话告一段落，抬手看了下时间后对沈为道这么久没消息，不会是李富不过去了吧？</p>
沈为拧着眉头想了想道有这个可能，不过还有一个可能。</p>