会德丰大厦，李建辉召开了会德丰集团高层会议，重点就是讨论濠江新城建设方案。</p>
这次不管是濠江大酒店项目还是濠江娱乐城项目，濠江旅游娱乐公司都交给了会德丰建业公司负责建设。</p>
另外会德丰广场项目也要同步设计同步建设，这是会德丰集团打造的第一个纯商业综合体，怎么规划设计，后续如何经营，都需要拿出一个方案来。</p>
在会议室，李建辉出声道：“关于酒店和娱乐城，我们设计部们要多听濠江旅游娱乐公司的意见，拿出一个让濠江旅游娱乐公司高层满意的方案出来。</p>
至于我们会德丰广场，具体规划，不知你们对此有什么想法？”</p>
会德丰置业公司总经理苏宏涛立即回应道：“李生，经过我们公司高层以及旗下设计公司人员一周的商谈，设计出了几套初步方案。</p>
第一方案，我们准备建设内广场，四周是建筑，并且建筑之间全部相连，地下两层，地上四层。</p>
地下第二层作为停车场，地下第一层则作为大型超市卖场，餐饮、美食广场、小吃街、花市等。</p>
地面第一层则是黄金珠宝首饰、化妆美容产品，银行网点等。</p>
第二层则是以名牌服饰箱包为主，引进世界知名品牌进驻。</p>
第三层则以家电电子产品为主，这方面目前主要以东芝、索尼、日立、松下、惠普、惠而浦、西门子、汤姆逊等公司的产品为主。</p>
第四层电影院、儿童游乐区，玩具、电影周边产品销售为主。</p>
第二个方案是内外广场，不建地下停车场，只有负一层和地面四层，大体布置不变。</p>
第三个方案，在两个方案之中的一个基础上，我们商业综合体只当群楼，建立几栋大厦，集商业、写字楼乃至住宅区为一体，这样能够为我们节约不少的土地成本。”</p>
第三个方案直接就被李建辉放弃了，要是在将军澳那边，他会选择第三个方案，但在葡京，根本就没必要。</p>
第二个方案也被他放弃，外广场根本没必要，要知道自己主要客人们不是那些逛广场的人。</p>
李建辉看了看众人，询问道：“你们对此有什么看法，都说一说。”</p>
连卡佛公司总经理朱立民出声道：“李生，我个人认为商业布局有一些问题，在濠江新城的客户群体和各大城市完全不一样。</p>
首先在家电上面我认为没必要，普通餐饮业也没有太大的必要。</p>
我们在那边需要的世界各类豪华品牌，珠宝首饰，名牌化妆品，顶级服装品牌，而且最好小而贵，这样方便客人带走。”</p>
地产公司副总经理则反驳道：“濠江新城客户确实有其特殊性，但大家不要忘了葡京还有三十万市民，我们会德丰广场不仅仅只是针对濠江新城的客人，同时也面对这几十万消费者。</p>
目前葡京还没有一个大型商业综合体，我们会德丰广场运营之后，必然能够吸引葡京市民前来消费。”</p>
高层们分歧非常明显，一方希望针对高端客户，走专业服务路线。</p>