这人一多，住房需求自然就大了，于是整个临安的房地产市场迅速崛起，房价嗖嗖嗖地就上来了。
房地产活跃到什么程度呢？历史记载：“贫富无定势，田宅无定主。”说明土地和房产在不停地被交易；而房价又高到什么程度呢？说起一些我们耳熟能详的宋代名臣，他们无一不为房价折腰，一辈子攒钱买房有的甚至还没买到，堪比我们今天凄惨的房奴们。
比如苏轼，一生颠沛买不起房，还是儿子结婚找弟弟借的钱才买到了房子，苏辙也是变卖了藏书才回老家买房并且写诗，我老未有宅，诸子以为言，直接吐槽买房难，我一个做到高级官员的人都买不起啊哭出声，儿子感受到我的绝望了吗，求你珍惜你爹我攒了三十年买的房子。
甚至当时的大儒朱熹也吐槽说：“且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。”
有这帮房奴，自然就有乘着春风大发一笔的商人们。宋代的房地产主要由富有的大家族和官员们投资，盖房子然后出租出去，可以赚不少钱。还有的官员以权谋私，借着租房的名义大肆敛财。也有买地改造投资的，比如宰相丁谓，他买了个大家都不看好的地段，加以改造造景，带动了一片的区域发展，就是当时的冰柜街。
宋代的房价既然已经高到了韩愈欧阳修苏轼等人都买不起的程度，对于普通的百姓来说可能就更不友好了，此时如果朝廷再不出手管控，估计就直奔经济泡沫黑色星期五而去了。因此，宋代政府也出台了不少相关的调控政策。
除此之外，我们今天耳熟能详的中介在宋代也已经有了，当时称之为庄宅牙人，牙人培训合格上岗，为人们提供房屋买卖和租赁的相关信息和担保；如今的热词拆迁宋代也有，房价颇高，随便拆人房子肯定会引起不满，因此拆迁也是有赔偿的，如果是政府征地，会给当地居民一定的补偿；还有限购政策等等，都和如今的房地产市场各类要素非常相似。
而和临安的高房价相比，赵官家的皇宫就差的多了，可以说这里之所以在很快就消失无踪的原因就是因为简朴，虽说该有的宫殿都有而且还都有相当气派的名字，但实际上还是比较简朴的，原因说白了就是开始的时候赵构没有钱，后来朝廷有钱了，可这里却一直都并不是真正的都城，要是大兴土木一定会遭到来自与各方的不和谐的声音，所以皇家宁愿在这里凑付的住着，只要不损坏就一定不会乱花钱，这一点也把后世那些皇家都比了下去，可问题是这样的简朴却并没有换来长治久安，有时候事情也真的不是一句话两句话能说的清楚的，也并不是因为什么生活态度就会长久的走下去，正所谓谋事在人成事在天了。
“我们进城吧！”张顺终于从乱七八糟的思绪中缓了过来，他轻轻地叹了一声，然后缓步向前了。