这也是他不得不吐为快的议题。华国很长一段时间，地方官府都是秉承“先发展后治理”的思维。的确，有些条件不好的地区，好不容易招商引资过来一家企业，有可能让当地百姓脱离贫困。但这家企业的污染极为严重，究竟是先让百姓解决温饱，还是坚守保护环境的原则。是摆在许多地方官员面前的难题。在资金、科研水平等不足的情况下，地方官府的确也没有太多办法，做到环境和发展的平衡及协调。
报告还提到了城市发展定位的问题。马由拿京城作为实例分析。做出了未来10年，就“可能”出现长时间雾霾、沙尘暴，以及缺水、交通堵塞等城市病。这时提出这个问题，有些危言耸听，但各种数理模型推论，无论是机动车数量达800万辆、还是各种原因导致的污染，让人不得不正视这个预测。
华人从来都要讲面子，才有了绵延不绝的形象工程。然而首都的未来若是严重污染的状况，华国的经济再怎么兴旺磅礴，也是难以接受的局面。
到那时再治理，花费巨大、周期漫长且不论，还难以治本。前世就只得出台在临省北河再建京城副中心。为了解决水资源短缺，花费可研总投资为2289亿国币、实际投资超5000亿进行南水北调工程。
他建议，尽快科学规划京城的城市建设。赶在全国大建设启动前，规划先行，杜绝简单粗暴的摊大饼城市模式。在京城周边地区，规划多个城市组团，各组团之间、与中心城区之间，保持3-5公里绿化隔离带，主要风向外围5-8公里森林隔离带。这就是公园城市的规划理念，也是预防污染比较有效的方法。
尤其应明确城市定位，将主城区的功能简单化，只作为政治和文化中心。而在首都圈的非主要建成区，才可规划无污染的生产性产业园区。甚至整个首都地区，都不鼓励有生产型企业。
严控驻京办事机构，降低城市人口密度和总量。他拿自己的蓝星集团为例，去年刚在京城设立公司，今年才准备大力投资，但已形成规划，未来10年内，就要迁移到其他城市。主要是规避这里的交通、住宿、人工等各方面综合成本居高不下的状况。
总之，通过合理规划、综合治理、降低人口密度，减少京城规模，迁移制造型工业。从根本上减少雾霾、沙层暴等污染状况。
为了强化表述他预判的准确性，他列举了伦敦市工业时代的城市环境数据和花费30年才治理成功的庞大资金、时间成本投入，勉强改善到现在这种状况的实例。还举例了德国鲁尔区去工业化，还城市青山绿水的巨大投入等案例。
其实环境问题，有很多话题可以延展，但马由知道，在这些领域很多专家学者容易形成共识。所以他没有过多浪费时间和报告篇幅。只是将环境污染导致的华国人癌症等疾病多发，华人身体素质下降等恶果，血淋淋地摆上了桌面。以期引起更多的重视。
第三个部分，是他深思熟虑后，抛出真金白银作为议题。他承诺，蓝星集团在开启华国大产业布局的同时，将设立两类基金。
其一、下岗工人再就业的专项扶持基金。这是属于公益性质，甚至是是福利性质，如再就业培训、就业推介、有组织的帮扶等。对于下岗工人自主就业从事服务性行业，对口进行低息甚至无息贷款模式进行扶持。
为了避嫌，不至于做好事却无意中统揽了有关部门职能，致使难堪，他声明这项基金的设立，主要帮扶对象，暂时局限在蓝星集团收购的企业范围，所直接涉及到的下岗工人。