姚小聂知道未来六年这里还是烈火烹油的，十年后这里会萧条一些，不过没关系，在四、五年后的高点把这房子卖掉就行。</p>
房主和不动产中介都沉默了，因为姚小聂说的是要害，这栋破房子唯一的价值就是在黄金街的地理位置，但是如果日后东瀛的经济衰退，消费不振，这房子的价值就会大损。</p>
姚小聂：“8000万，可以的话我们就成交。首付的现金我已经在手上，富士银行的贷款也已经谈好。”</p>
那房主激动道：“8000万绝对不可以！我可以再降低1000万，一亿二千万成交！”</p>
姚小聂：“最多8500万。”</p>
房主：“不可以！这对我来说损失太大了！”</p>
姚小聂又谈了几句，房主不肯降价，他就果断告辞走了。</p>
他走到楼下，他看看这十字路口的人流，像是看到金钱在流淌。</p>
他对中介说道：“等一下回到店里面，你就联系他，继续劝说他，我的出价可以去到9800万，总之不能超过一亿。你们要表现出全力促成这笔生意的姿态。”</p>
姚小聂没有回家，他和松山次郎在不动产店隔壁的咖啡厅坐着，一边聊天一边等待。</p>
到了晚上9点，不动产专门店的店长冲过来，激动道：“姚先生！业主同意9800万可以成交！”</p>
姚小聂笑笑，说道：“你们带齐该带的东西，今晚就把合同签下来。”</p>
松山次郎准备好贷款合同，他下午已经电话和银行的上司做好沟通。</p>
不动产专门店的人也带齐了合同和各类资料。</p>
他们回到黄金街十字路口的那栋房子。</p>
那房主急着想要卖掉房子去买灯塔国的资产，另外觉得姚小聂把钱和贷款都准备好了，这事情应该可以麻利顺溜地办下来，他很快就能拿到钱，他就同意了姚小聂的出价。</p>
晚上11点，姚小聂和房主签完所有合同，他给了100万现金给房主作为定金，这交易就算落实了。</p>
姚小聂走下楼，看看这里的夜生活正进入高峰，他露出满意的微笑。</p>
这栋房子在未来六年之内绝对会有爆炸的升值，因为这里是黄金地段中的黄金地段，这里店面的租金现在一年收不到2000万，两三年之后，一年估计收5000万都不止。</p>
他买下这栋楼，光是收租金，最多四年就能把购房款收回来。</p>
另外，这房子还得涨出至少七八倍的价钱。</p>
他总共要贷8000万的款，月供大概要80万，另外要负担营业税等。</p>
这些费用用租金抵就差不多足够。</p>
过五年等地产泡沫到高位时把这栋房子卖掉，至少七八亿日元就是白赚的了。</p>
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接下来几天，姚小聂几头忙活着，一方面忙活着黄金街的房子的交易。</p>
另一边忙活着NEC东京大学实验室那边的事情，每天他都得过去一趟实验室把握一下实验方向。</p>
林浩然和手下的团队很给力，经过这半个多月，实验进度已经推进至30%。</p>
万事开头难，后面的进度应该会更加顺畅，实验室那边姚小聂比较放心。</p>
下面还要办一件事情，就是得弄更多的和田玉毛石进来。</p>
姚小聂的目标是要拿下歌舞伎町的中央广场。</p>