六个月后……
青年地产开发的第一个产权式出租房项目幸福家园一期工程终于完工，经过简单的装修之后，开始进行现房发售。
由于不占用个人改善性住房的购房名额，且不用自己操心管理，收益相对稳定，最主要的是青年地产秉持了一惯的底价作风，幸福家园项目的售价略低于周边房价，因此已经上市立即受到市场热捧。
销售当日，简陋的售楼部现场排起了长龙，所有1000套住房在当天便销售一空，很多来得稍晚的意向投资者都买不到房子。很多人围住青年地产的销售人员一个劲的追问二期什么时候推出，直到问出答案之后才悻悻的离开。
“等二期上市的时候我一定不会再错过，不行的话提前一个晚上我就带着面包矿泉水来排队。”一个没有买到房子的消费者在接受记者的采访时这样说。
在销售现场，记者发现抱有这种心理的投资者并不在少数。
没办法，由于近些年通货膨胀严重，再加上股市疲软，市民们想找到收益长期稳定的投资项目非常困难，钱都烂在手里不断贬值，好不容易遇到一个好项目家里有些闲钱的谁不想把它拿出来投资增值。
而且全世界都知道中国的老百姓是最喜欢买房子的，遇到这么个好机会谁不想买个一两套过过瘾？
而由沈氏地产开发，青年地产中途接手的“越华君邸”也在同一天向人们揭开了神秘的面纱。
由于此前当青年地产已经向市场投放了大量的宣传广告，很多意向客户以及怀着好奇的心情前来看热闹的人们，也是早早就来到了越华路108号项目的外面。
当四周密不透风的帷幕一层层揭开，几乎所有围观的人们都忍不住捂住嘴巴发出不可置信的惊呼，隔着颇具上世纪30年代怀旧风情的铁艺栅栏，大家惊讶的发现青年地产买下并拆掉建委的那两栋宿舍楼之后，竟然没有在这块寸土寸金的“宝地”上建起任何建筑，而是很奢侈的在这里建起了一座奢华的私家园林。
一条蜿蜒曲折的人工溪流从花园中穿流而过，汇入花园中央的一个人工湖，人工湖中间特意留下了一座小小的湖心岛，有凉亭在湖心岛上搭起。左右各有两座花桥将湖心岛与两边的湖岸相连。
有好事的市民数了数，哪怕是隔着围墙数园里光是叫不上名字的树木就多达上百棵。如今木已经初步成林，一阵微风拂过，树叶沙沙作响，让人感觉仿佛置身于森林公园里一般。
“快看，鹿！”不知道是谁突然喊了一声。
人们循声望去，只见两只梅花小鹿正在溪边饮水，一些带了相机过来的人拼命把快门摁得“啪啪！”的响。
小鹿听见外面嘈杂的人声，抬头看了看，然后低头继续饮水。
此时，曾骏、冰蓝两人就站在围观的人群后方，见到众人的表情之后两人心里已经有底，于是趁着人们不注意，悄悄的离开。
越华君邸的正门虽然已经改到了越华路108号，但是由于进门就是一整座花园的缘故，汽车不可能从这里进去，所以所有的车辆还是要从东风路那边的后门进入。
让人们感受到越华路108号私家园林带给人们的惊艳感觉，今天的第一课已经结束，青年地产的工作人员开始引导意向客户驾车转从东风路进入小区。
越华君邸今天同样是现房发售的方式进行销售，所有意向客户都可以先看过房子之后再决定是否要签订购买合同。
几分钟之后，500辆至少是奔驰s级和宝马7系以上的豪华轿车进入越华君邸的停车场，在工作人员的引导下，这些来自各个行业的成功人士漫步在越华君邸的私家花园中，近身感受着这座奢华的私家园林给人们带来的尊贵享受。
小区一共有两套安防系统，前门安装了最先进的掌纹和手感温度感应门禁系统，只有越华君邸最尊贵的业主才能从前门进入。而东风路的后门则安装了全世界目前最先进的车辆感应系统，不是本小区业主的车子，除非经过特别允许否则根本进不来，而且小区后门是“只进车不进人的。”
另外，物业公司招聘了上百名退役特种兵担任小区保安，安全问题丝毫不需要担心。林颖怡裙影飘动，亲自给富豪们担任解说员的角色。
越华君邸的起步价是3万每平方米，均价达到了4万2，这整整比沈在星的最初心里价位高了12万，要是按照沈在星后来打算抛售的价格算，青年地产这次的定价是项目原来预计售价的两倍多。
这次，项目还没开始发售就已经收到了超过两千多名潜在客户的购买意向，而今天项目开盘当日，青年地产只从两千多名意向客户中挑精心挑选了500名发出邀请。
这些人并不都是来自广州本市，有很多都是外地的大老板，其中从林颖怡的老家绍兴赶过来的就有5个人，令人意外的是杭州的顾家也有人过来。
结果令人意想不到的是，这500名受到邀请的富豪之中有95都现场签订了购房合同。这样，算上需要为一些关系户的子女，以及林氏、沈氏、王氏和军扬四大集团的高管们预留的部分，整个项目660套房子基本上已经在当日销售一空，剩余部分不足20套。
整个项目660套房子全都是大户型，加起来总共22万多平米，涉及合同总价值超过85亿（不要以为我算错了，关系户和集团高管肯定是有另外的约定价格的）按照沈氏与青年地产签订的合作协议，除去后期追加的投资，青年地产一共从这个项目赚到了超过15亿的利润。
在全国房地产市场一片寒冬的今天，青年地产却创造了一个神话。
在接受记者采访的时候，记者问道：“张总，请问过去，青年地产给人们的印象一直都是低价房老大，这次为什么突然会想到要做这样的大手笔？”
张扬是这样回答的：其实也不能算是突然，青年地产也曾经开发过从化温泉别墅项目，。这次沈氏找到我们要求合作这个项目，既然跟他们是朋友就只好答应了，其实我们一直在研究怎样才能够做到持续不断的开发出更多的低价房来惠及城市的低收入人群，又能同时解决公司利润来源的问题，向社会和公司股东都交出一份满意的答卷。
记者：“那么，您现在找到答案了吗？”
张扬：“我想，不光是我，大家心中都已经有答案了。”
……
庆功酒会当晚在沈家的新家越华路108-1号的别墅里举办，酒会才刚刚开始，老雷从外面风风火火的闯进来，说道：“你们怎么还在这里喝酒啊，今天兽人部落进攻我们的晨曦要塞，现在战斗已经开打了。”
冰蓝说道：“开打就开打吧，大叔、三国都已经剑圣境界，你和魔伤都是箭神，连隋唐那个二货都已经是魔导师了，难道还怕打不过？倒是你，你是怎么进来的？”
老雷笑道：“你们请的那些退役特种兵保安有以多半见了我都要喊我一声老班长，那两套安防系统也是我们部队用剩淘汰下来的，你说还有什么能拦得住我？”