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二五二章确定计划(1 / 2)

 “,,我说了让冷静吧,我这还没有说就激动来了,这让我怎说啊?”

“行,行,行,说,说,我不激动了,我算是上了得贼船了,亲爱的老板,又要干嘛呢?

“秦涛啊,还是点吧,我鸡皮疙瘩来了,是这样的。”

“我不是给说过计划吗?现在里有9块土地,我这又购买了3块,共计12块。”

“来我准备设一7-8层的筑的,不过后来一,我就推翻了这个决定,我打算20层的高楼。”

“每块地13-4亩,分成两个小区,每个小区六亩地。每两亩一栋”这样一块地就6栋吧,12块地一共72栋。”

“这一栋我大概算了一下,一层8户,每户90方,算下来,一栋楼差不多14400方,72栋一共一零万六千八。”

“算户数的话,差不多一万一千二十户,至于费用,我估计怎也得5个亿?”说完诚鑫就着秦涛。

“秦涛现在觉得头发,一多万,一万一千多户,个亿的设资金?”

“老板,这我没办法,我们就算7座商场抵押贷款,我们也能得到千万左右的资金。”

“如在抵押超市的话,有可能贷款到一个亿,这还得到超市盈一个月过后。”

“就算这样,我们一共才一亿千万不到的资金,缺口达到亿多近个亿。

这近个亿我们怎办?难八千万美金弄来?样这项目没有问了,秦涛说到。

“额!秦涛,美金就不要了,不过我觉得能有一个多亿就够了,剩下的占时不用操心的,诚鑫说到。

”??老板,有什不同的法吗?说出来给我听听?我怎变出来个亿,我学习学习,”秦涛一点也不客气的说到。

主要是这几没有像融资的可能,谁会投入这多钱来入这个高风险,报多一倍的项目?除非对方是2逼。

人也可以自己投钱开发啊,用得着入诚鑫这个项目?自己开发个几户,脱手又块,像诚鑫这种一年多就像弄出上完户,简就是马行空,完全就是找死。

所以,秦涛对诚鑫这个项目是一点信心也没有,这完全就是一个不动地产的行胡乱投资而已。

“秦涛,这个亿还是我们自己猜测的,具可能4个亿也行。”

“我们就算5个亿吧,我们可以他分成4个阶段?

“一就是地,二呢就是房子设到一半,呢就是封顶,呢就是交房。”

“我们我们有一个多亿就能这72栋楼到3-4层了,后下来我就有办法了,”诚鑫说到。

“哦?老板,能给我说说什办法吗?秦涛听见诚鑫有后续办法就问到。”

“这个我现在没办法给说,说了也不会信,年年初,到时候可能不用我说了,诚鑫答。”

“吧老板,我不问了,7月份我们拿着超市和商场银行抵押我大概能贷到低一个亿,高呢我就不了。”

“嗯,行,准备一下,在过一个多月这的六超市一个月的盈出来后我们就开始谈贷款的。”

“具的资得准备,到时候用就行,了我们说说他的吧。”

“他的?老板,还了一点他的什?秦涛问到。”

“没啥大,现在我们还有多少钱?”诚鑫问到。

“哦这是啊,来我们账户上有着495万的。中160万是来的,多出来的335万,是我用给我的美金换的。”

“着就是上李女士投资的两千万,来两千万的,还近万了。总共两千十万的样子。”

“这花了205万,装修210万,老批了166万,种行开支关一共20万。

还有安装空调需要的一他费用,监控安装需要的尾款,这一共来得需要两万。”

“这样我们还剩下一千十万。”

“哟,还有这多啊?我以为没有多少了,下来还有需要花钱的地方吗?”诚鑫问到。

“有啊,怎没有?上不是说要省城和省开分店吗?这两个地方我和胡兵商了一下。

“他打算市区的超市陆续开业以后,就立马这两个地方考察,要是有适的店面他就买。”

“要是没有,我们就需要自己立了!要是自己,少也得花500万一座。”

“所以少要预留一千万,而且,老哪里,后续还要两多万,快300万的设费用。所以,我们能动用的多也不过500万。”

“这500万我也不动,司运营也得花不少钱啊,”秦涛说到。他是心怕诚鑫觉得司有钱,又什投资项目。

“!!秦涛啊,这心,我不会动这钱的,而且我还给带东来了,说完诚鑫就从包里拿出了一东。

“来,这是3块地皮,还有边的两个皮包司,着,我会再说哈,”诚鑫土地证和种证一交给了秦涛。

“我还以为什东呢,来就这?”秦涛说到。

”切,慌个毛线,来这是给的,400万美金的支票,这下有钱了吧?“

“我给说,我这是考虑了久才决定给这多的,着点话,这玩有大用。”

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