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第345章 只买不租,我还是个孩子(2 / 2)

“只是传闻了很多年也没有具体消息,现在区政府又重新往外租,那就说明是捕风捉影,大概子虚乌有。”</p>

这个,池默倒是不太在意,他还没有决定是租还是买,或者略过。</p>

要不是这块厂址实在是很合心意,对星空未来的发展扩充很便利。</p>

真的一点不想与区政府打交道。</p>

“池总,我劝你还是慎重一点!不改动内部装修还好,如果要动,光是一些手续就很麻烦,少不了得打点,而且区政府不会在合约里体现,出了问题就是你的全责,恢复原状加罚款…”</p>

“就算没有问题,有些官僚做派也会适时的查出问题,搓手指…”</p>

“除非,你购买下来别租!我的建议是这样,宁买别租,省事。”</p>

这倒是真的,如果把整个厂址买下来,那只要外部不增设建筑之下,内部基本是随自己意愿审核批准改造。</p>

就是不能全款直买,只能选30年贷款周期有点闹心,凭空多一倍。</p>

不然,只要‘大圣归来’收益到账,绝对能轻松将厂址全资买下。</p>

“什么?贷30年…”</p>

李良策听言面色一变,声道:“不可能!一般企业贷最长只会批10年,不会跟商品住房一样批30年!虽然有些特殊情况是可以特殊批复,但毕竟不是一般性正常,恐怕后期会闹纠纷…”</p>

“只买不租,只贷5年或10年,超过10年不要理会,谨慎为好!”</p>

……</p>

“池总,你的意见呢…”</p>

午饭场散,众人回到星空映画,厂址是秦川寻找的,此刻开口问。</p>

“找家调研公司好好查一查,看看这块地有没有什么特殊纠纷,如果要购买的话贷款最多签10年,哪怕按照当下市场价溢一部分,省心为主…”</p>

池默沉思过后,初步定下基调。</p>

实在是这块厂址,真的太合适。</p>

紧挨西湖西南边,闹中取静的一处厂址,周边商圈交通、医疗教育等等都是优质顶级,内部三座厂房可供星空未来充分扩充使用,而且办公楼、食堂楼、住宿楼等等,完全就是能厂家。</p>

星空动画部暂时扩充到百人左右就可以了,后续成立特效部,再来百人也完全轻松OK,未来十年发展使用不用愁场地不够,地利这一块完全顶级。</p>

30亩,2万平米,两个大号足球场地面积,约1个亿的价格,还成。</p>

而且,就算现在溢价购买下来,未来厂址还会升值,这是百分百。</p>

一句话,不亏合适,当然想要。</p>

“池总,首付至少5千万…”</p>

秦川善意的提醒了一句,如果只是租的话价格没多少,相信以池总的财力不会吃力,但是要购买的话,首付一半至少就得5千万起步,太吓人了。</p>

更别说,星空搬迁过去,还要内部装修,人员招募,设备换新等等,这些支出基本不会少于2千万,嘶嘶。</p>

星空账面上还必须要留有资金项目制作‘熊猫’,8千万的资金啊…</p>

池总目前,手上能有八千万吗?</p>

“先去谈吧,钱的问题再说…”</p>

池默淡声交代,秦川能想到的资金问题,他自然也能估算,虽然现在确实没有七八千万,但下个月就有了。</p>

‘人在囧途’收益他个人能入账不少,再加上如果不先还债的话…</p>

咳咳,荣老板抱歉了,求原谅。</p>

真的是计划赶不上变化,理解!</p>

“行,我先去谈…”</p>

秦川不再多言,再没什么疑惑后离去,早点解决星空新址的问题,他和伙伴们也能尽快入职投入工作,不然眼下的这个场地,真没有地方来安排。</p>

现在马上过几天就是五一,这些天要调查摸底,节假后如果没有大问题就得开始与区政府谈购买,得抓紧。</p>

争取五月中旬,最晚五月末能够先把场地拿下,然后入职加开干。</p>

也好尽快上手制作‘功夫熊猫’。</p>

……</p>

“什么,你没开玩笑吧…”</p>

很快周日过去,然后又是周一白天流逝,晚上夜会荣敏姿,池默自然是一番倾力奉献,狠狠鞭挞搏情欢。</p>

只是,欢爱过后总会谈点事情,这不,缺钱晚几月还款,可以不?</p>

“咳咳,那地方真的很合适…”</p>

池默将有点不太开心的荣敏姿搂抱在怀,“我也不是不还,前阵子不是已经还了3千万嘛,下个月的3千万往后挪挪,等我回款了,第一时间还…”</p>

“大宝贝大老婆,你荣姿现在资金富的流油,就可怜可怜我吧…”</p>

“哼,你这种人不值得可怜…”</p>

荣敏姿撇嘴冷笑,“九州资产可以抵押贷款吧,轻轻松松能贷下5千万甚至小1个亿来,足够你各种扩建…”</p>

“我荣姿账面钱多是我的事,虽然大部分都是你挣的,但是我的!”</p>

“你这借钱与延迟还钱的毛病,很叫人不爽,真是滚完不当人…”</p>

池默汗,至于这么诋毁恶评嘛。</p>

算了,更年期快到了,不掰扯。</p>

“我发誓,就这一次了!九州发展不需要再额外充钱了,星空这次搬迁与扩充也能一步到位,没有再需要大手花钱的地方了,往后只会钱多多…”</p>

“最后再帮我这一次,好不啦…”</p>

“好你个浑蛋,撒娇的恶心…”</p>

看着池默往她身上腻歪的撒娇模样,荣敏姿只觉一阵恶寒,太娘了。</p>

上辈子真是欠了这家伙的,气人。</p>

“还记得之前的约定吗…”</p>

荣敏姿瞥眼淡声道:“之前讲过,日后再有求于我比如拖延还款,那咱俩滚床就不戴,孕气随缘记得吗…”</p>

呃,池默头皮一凛,当然记得。</p>

只是那时候预估以后真没有什么再需要帮助的了,还钱也OK无压力,根本就没想过星空新址搬迁,竟然有一处很好厂址需要购买,花费大笔资金。</p>

天有不测风云,计划赶不上变化,是幸运还是倒霉,该如何抉择呢?</p>

“咳咳,买不买还不一定呢…”</p>

池默一缩脖子,“如果调查有问题不合适,不买的话就当我没说!如果要买咱下个月再谈,好了睡觉了…”</p>

话落,池默咔嚓关灯,不扯了。</p>

不戴安全措施,一次两次没事,次数多了孕气绝对会中,赌不起。</p>

他又不是大铭身体有问题,而且荣敏姿显然也能身孕生娃,不赌。</p>

阿弥陀佛,我自己还是孩子呢。</p>

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