“只是传闻了很多年也没有具体消息，现在区政府又重新往外租，那就说明是捕风捉影，大概子虚乌有。”</p>
这个，池默倒是不太在意，他还没有决定是租还是买，或者略过。</p>
要不是这块厂址实在是很合心意，对星空未来的发展扩充很便利。</p>
真的一点不想与区政府打交道。</p>
“池总，我劝你还是慎重一点！不改动内部装修还好，如果要动，光是一些手续就很麻烦，少不了得打点，而且区政府不会在合约里体现，出了问题就是你的全责，恢复原状加罚款…”</p>
“就算没有问题，有些官僚做派也会适时的查出问题，搓手指…”</p>
“除非，你购买下来别租！我的建议是这样，宁买别租，省事。”</p>
这倒是真的，如果把整个厂址买下来，那只要外部不增设建筑之下，内部基本是随自己意愿审核批准改造。</p>
就是不能全款直买，只能选30年贷款周期有点闹心，凭空多一倍。</p>
不然，只要‘大圣归来’收益到账，绝对能轻松将厂址全资买下。</p>
“什么？贷30年…”</p>
李良策听言面色一变，声道：“不可能！一般企业贷最长只会批10年，不会跟商品住房一样批30年！虽然有些特殊情况是可以特殊批复，但毕竟不是一般性正常，恐怕后期会闹纠纷…”</p>
“只买不租，只贷5年或10年，超过10年不要理会，谨慎为好！”</p>
……</p>
“池总，你的意见呢…”</p>
午饭场散，众人回到星空映画，厂址是秦川寻找的，此刻开口问。</p>
“找家调研公司好好查一查，看看这块地有没有什么特殊纠纷，如果要购买的话贷款最多签10年，哪怕按照当下市场价溢一部分，省心为主…”</p>
池默沉思过后，初步定下基调。</p>
实在是这块厂址，真的太合适。</p>
紧挨西湖西南边，闹中取静的一处厂址，周边商圈交通、医疗教育等等都是优质顶级，内部三座厂房可供星空未来充分扩充使用，而且办公楼、食堂楼、住宿楼等等，完全就是能厂家。</p>
星空动画部暂时扩充到百人左右就可以了，后续成立特效部，再来百人也完全轻松OK，未来十年发展使用不用愁场地不够，地利这一块完全顶级。</p>
30亩，2万平米，两个大号足球场地面积，约1个亿的价格，还成。</p>
而且，就算现在溢价购买下来，未来厂址还会升值，这是百分百。</p>
一句话，不亏合适，当然想要。</p>
“池总，首付至少5千万…”</p>
秦川善意的提醒了一句，如果只是租的话价格没多少，相信以池总的财力不会吃力，但是要购买的话，首付一半至少就得5千万起步，太吓人了。</p>
更别说，星空搬迁过去，还要内部装修，人员招募，设备换新等等，这些支出基本不会少于2千万，嘶嘶。</p>
星空账面上还必须要留有资金项目制作‘熊猫’，8千万的资金啊…</p>
池总目前，手上能有八千万吗？</p>
“先去谈吧，钱的问题再说…”</p>
池默淡声交代，秦川能想到的资金问题，他自然也能估算，虽然现在确实没有七八千万，但下个月就有了。</p>
‘人在囧途’收益他个人能入账不少，再加上如果不先还债的话…</p>
咳咳，荣老板抱歉了，求原谅。</p>
真的是计划赶不上变化，理解！</p>
“行，我先去谈…”</p>
秦川不再多言，再没什么疑惑后离去，早点解决星空新址的问题，他和伙伴们也能尽快入职投入工作，不然眼下的这个场地，真没有地方来安排。</p>
现在马上过几天就是五一，这些天要调查摸底，节假后如果没有大问题就得开始与区政府谈购买，得抓紧。</p>
争取五月中旬，最晚五月末能够先把场地拿下，然后入职加开干。</p>
也好尽快上手制作‘功夫熊猫’。</p>
……</p>
“什么，你没开玩笑吧…”</p>
很快周日过去，然后又是周一白天流逝，晚上夜会荣敏姿，池默自然是一番倾力奉献，狠狠鞭挞搏情欢。</p>
只是，欢爱过后总会谈点事情，这不，缺钱晚几月还款，可以不？</p>
“咳咳，那地方真的很合适…”</p>
池默将有点不太开心的荣敏姿搂抱在怀，“我也不是不还，前阵子不是已经还了3千万嘛，下个月的3千万往后挪挪，等我回款了，第一时间还…”</p>
“大宝贝大老婆，你荣姿现在资金富的流油，就可怜可怜我吧…”</p>
“哼，你这种人不值得可怜…”</p>
荣敏姿撇嘴冷笑，“九州资产可以抵押贷款吧，轻轻松松能贷下5千万甚至小1个亿来，足够你各种扩建…”</p>
“我荣姿账面钱多是我的事，虽然大部分都是你挣的，但是我的！”</p>
“你这借钱与延迟还钱的毛病，很叫人不爽，真是滚完不当人…”</p>
池默汗，至于这么诋毁恶评嘛。</p>
算了，更年期快到了，不掰扯。</p>
“我发誓，就这一次了！九州发展不需要再额外充钱了，星空这次搬迁与扩充也能一步到位，没有再需要大手花钱的地方了，往后只会钱多多…”</p>
“最后再帮我这一次，好不啦…”</p>
“好你个浑蛋，撒娇的恶心…”</p>
看着池默往她身上腻歪的撒娇模样，荣敏姿只觉一阵恶寒，太娘了。</p>
上辈子真是欠了这家伙的，气人。</p>
“还记得之前的约定吗…”</p>
荣敏姿瞥眼淡声道：“之前讲过，日后再有求于我比如拖延还款，那咱俩滚床就不戴，孕气随缘记得吗…”</p>
呃，池默头皮一凛，当然记得。</p>
只是那时候预估以后真没有什么再需要帮助的了，还钱也OK无压力，根本就没想过星空新址搬迁，竟然有一处很好厂址需要购买，花费大笔资金。</p>
天有不测风云，计划赶不上变化，是幸运还是倒霉，该如何抉择呢？</p>
“咳咳，买不买还不一定呢…”</p>
池默一缩脖子，“如果调查有问题不合适，不买的话就当我没说！如果要买咱下个月再谈，好了睡觉了…”</p>
话落，池默咔嚓关灯，不扯了。</p>
不戴安全措施，一次两次没事，次数多了孕气绝对会中，赌不起。</p>
他又不是大铭身体有问题，而且荣敏姿显然也能身孕生娃，不赌。</p>
阿弥陀佛，我自己还是孩子呢。</p>
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