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第三百七十三章 太贵了!(2 / 2)

“小涛,你父母是什么态度?”准岳母笑着问了一句。

“我爸能给我出两千块钱,说是亲戚朋友还能借一点。”小胡坦然说出父母的态度,“我上班这几年也存了两千块钱,差不多能把定金凑够。”

听到能把定金凑够,一直没说话的小翠松了一口气,脆生生问道:“一个月要还多少钱?”

“不知道,爱家花园售房部的人说,贷款要去银行问。”

“那就先问清楚情况。”准岳父再次开口,对小胡笑道,“反正房子还没建好呢,不用着急。”

……

“我听下面的人说,下午来了好些个询问贷款买房事宜的人,好多人得知贷款利率和每月需要还款的金额后,当场就打了退堂鼓。”

办公室内,夏盛民和苏峥相对而坐,夏盛民把情况说了一遍,最后玩味看着苏峥,“是不是你把房子价格定的高了?”

苏峥闻言摇头,“四百五如果算高,外销房动则上千的价格算什么?”

“内销房怎么能跟外销房比呢。”夏盛民下意识反驳了一句。

“话不能这么说,外销房的土地成本价也没有特别对待啊,建筑成本纵然比内销房稍高一些,但也不至于差距如此之大。”

苏峥反驳回去,“说白了,还是老百姓的购买力不行啊!再有就是,现在贷款的利率太高了。”

说道贷款利率,夏盛民连连摇头道:“去年抢购时消耗掉多少储备金你知道吗?要不然也不能给这么高的存款利息。存款利息都这么高了,贷款利息如果不提高,总不能让国家赔钱吧!”

苏峥知道夏盛民说的对,但如果不想办法减轻购房者的压力,销售肯定会出问题。

沉思片刻之后,苏峥突然抬头,“夏行长,如果职工自己花钱买房,他们所在的单位还会给他们分房吗?”

这个问题让夏盛民愣了一下,良久过后不确定道:“应该不会吧,单位分房是为了解决职工住房困哪的问题,他们都有房子了,单位要么不再考虑给他们分房,要么就是优先考虑没有房子的职工。”

夏盛民的回答让苏峥露出笑容,“打个比方,我本来享有分房的权利,就因为我自己花钱买了房子,要么不给我分房,要么就延缓时间。夏行长,你觉得这样公平吗?”

“如果单位都是这种态度,还会有职工掏钱买房吗?如果没人出来买房,住房改革怎么推行下去?住房难的问题怎么解决?”

夏盛民抿嘴一笑,“你以为这种情况上面没有考虑过吗?82年的时候,国家就选了几个城市作为试点,推行‘三三制’鼓励职工购房。职工购房,国家、单位、个人各出三分之一。”

“由于当时公租房租金低廉,每平米每个月的租金还不到一毛钱,租买差距太大,很少有人愿意花钱买房,最终试行不了了之。”

“为了更有效地推行住房改革,公租房的租金价格提到了每平米每个月一块钱以上,你觉得是为了什么?但因为去年物价上涨,提租补贴遇到了挫折。”

夏盛民幽幽叹了一声,“就拿咱们沪市来讲,公租房就成了一个大包袱,出售了不少公租房。后来听说造成了很多不利影响,最高行政单位明令禁止了低价出售公租房的行为。”

“年前去京城开会时,楚主任就明确说过,住房商品化是住房改革的大方向。如果不是这样,你这个爱家花园怎么可能拿到那么多政策支持,连税收都给你免了。”

苏峥听明白了夏盛民的意思,继续摇头:“夏行长,我从未怀疑过政策的出发点是好的。但又不能否认,有些政策确实存在滞后性。就拿咱们刚才说的这个问题来讲,明显不公平的待遇,有谁会当傻子选择自己花钱买房?”

见苏峥如此坚持,夏盛民试探问道:“你有什么好办法?”

“国家该给的支持已经给了,单位作为直接受益方,难道不该拿出自己的态度吗?”苏峥玩味笑道,“我觉得,对于愿意花钱买房的职工,单位应该给予一定支持。比如说,职工自愿放弃分房福利,单位可以一次性拿出多少钱给予补贴,缓解职工购房压力。”

“这样做的话,职工不用熬时间等分房,单位还能提前解决掉分房压力,算不算是一举多得?”

夏盛民眼神一闪,别的单位怎么考虑他不知道。但他知道,每一次分住房指标,都要打无数次嘴官司。

其中不乏卖惨卖可怜的职工,更有甚者摆出一副胡搅蛮缠不给就闹的姿态。稍有不慎,就有可能引发职工的不满,写检举信的都不在少数。

所以,每一次分房,对单位领导来讲,不亚于一场战争。

如果能够花小钱解决这种烦恼,稍微有点脑子的领导应该不会拒绝吧?

毕竟,并不是每个单位所有职工都愿意买房子,也不是一批职工扎堆买房,给单位制造财巨大的政压力。

“小苏,你这个想法挺不错的,你应该去找领导……”

停顿一下,夏盛民冲苏峥眨眼,“直接跟楚主任建议也行,毕竟这件事是他一手承办的。”

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