绿珠软件公司是民营企业，在外面做项目的时候比较受歧视，要做大很难，所以秦少游这才想方设法的搞下川江实业。此刻，秦少游看着梁绿珠愁眉苦脸的样子，哈哈大笑道：“绿珠小姐，所谓的先期投资五亿资金，也只是我说说而已。我又没说真的要拿五亿啊，看你吓的小脸都发白了。”
梁绿珠心里面犯嘀咕，再这样下去，我可就不是脸色发白这么简单了，是要被你活生生的吓死，这资本运作看来还真不是一般人能玩的！
“你们放心吧，我早就已经全部计划好了。”秦少游给梁绿珠和三爷打气道，“我们借川江实业的壳上市，这是第一步。川江实业现在由天南市国资局盯着，所以我们根本就没办法从中获利，而房地产是我们能够快速获利的最便捷的途径。”
“你想啊，地方政府现在都拼命的拉企业来投资，一听说我们要在这个地方投资5个亿建设绿珠软件园，那还不乐坏了？”秦少游自信满满的解释道，“他们一定会以最优惠的条件把土地给我们，按照我对地方政府招商引资做法的观察，这些土地几乎是半卖半送的，只要交个几百万的定金，土地证就可以拿到了。”
“为什么呢？难道地方政府都是傻子吗？”一旁的梁绿珠疑惑的问道。“他们当然不傻。”秦少游双目寒芒闪动，冷笑道，“可是现在中国也受到美国次级债的影响，房地产萎靡，不仅仅是造成土地价格下滑，而且失业率也大大提升。所以他们的注意力都集中在企业投资这方面。有企业来投资就能增加他们的政绩，更何况还是愿意投资五亿的上市公司，他们能不欣喜若狂，对我们大开方便之门？这也是我拿下川江实业这个上市公司的真正用意。一般小地民营企业，地方政府是不可能给你那么多的优惠政策，这叫姜太公钓鱼愿者上钩。”
秦少游这招很绝，三爷和梁绿珠两人同时交换了眼色，心生寒意。三爷皱眉道：“那又能怎么样？土地放那里。又不能变出钱来。”
对于三爷的疑惑，秦少游神秘一笑：“谁说土地不能变钱了？三爷，你难道不知道银行可以办理土地抵押贷款的吗？只要我们拿了土地证之后，到银行一抵押，拿了钱出来走人。下一块地，照此办理。”
“那绿珠软件园也不建了？”三爷继续问道。
“还建个屁啊？”秦少游没好气的反问道，“我们哪里有钱建软件园？再说了，我们这么小的一家软件公司，要那么多研发基地干什么？我们只需要按照这个流程走下来。两三年之后，我们手中就握有大批的土地，还有从银行圈来的大批资金，公司不就一下子壮大起来了吗？按照我地估计，一块地再加上地方政府的扶持，怎么也能贷到五千万到六千万左右的资金。二十块地的话，那就是十亿左右的现金。这就是原始资本的积累，等我们手里有了钱之后，就可以开始各式各样的发展计划了。”
秦少游为三爷勾画了一个美好的前景，三爷乐坏了。但是他还有些忧虑：“如果我们从银行的借贷到期了，这些钱不是还要还回去地吗？”三爷本身也放高利贷，他可知道银行比他们黑道蛮不讲理多了。
“马克-吐温先生的名言：如果你欠银行1美元，那么你将有麻烦；如果你欠银行100万美元，那么银行将有麻烦。”秦少游微微一笑。“你们怕什么呢？还是你们觉得以我的能力，三年还赚不到利息吗？”
三爷可不认识什么马克吐温先生，但是他通过秦少游对川江实业的资本运作，已经对秦少游充满了信心。而且他手下那帮放高利贷的会计也不是吃素的，现在所有的钱都从绿珠软件公司的账目上走，秦少游也做过绝不干预公司账目的承诺。只要把握好资金渠道，谅秦少游也玩不出什么花招。
想到这里。三爷表情顿时变的大义凛然，他用力拍了拍自己地胸脯：“秦先生，你这是什么意思？我们现在同坐一条船，我怎么可能不相信你呢？”
“那就好。”秦少游微微颔首，随即把一份文件递给三爷道：“三爷，这些城市名单都是经过我仔细斟酌过的，你看着名单的顺序。一个个的开始洽谈。还是那句话。你一定要注意你的身份，你现在是一个上市公司地大股东。是大老板，不是一个不入流的黑道老大，所以你要有气派，该花钱的地方一定要花，要和那些政府官员建立好私人友谊。”
“那秦先生你呢？你不和我们一起去吗？”三爷接过名单，疑惑的问道。
“我？”秦少游耸了耸肩膀，“我还有很多事情要做，相信以你的能力应该能够搞定这些小事了。”三爷仔细一想，觉得秦少游说的很有道理，也就不再多言了。