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第十二章 探讨(中)(2 / 2)

“如果是其他的项目,建在城郊当然是不错的,不过对这个项目来说,我认为却并不是最佳地地点。”</p>

“讲讲你的理由。”</p>

萧东整理一下思维,昨天的通宵说是没影响,那是瞎扯,一宿没睡觉,换了谁谁的脑子也不那么清醒。“祁主任,您应该知道,这个项目的计划中,并不是由zhèng fǔ完全投资做这个项目,而是zhèng fǔ出地,那些玻璃钢企业的联合体投资工业园的主体建设,至于电力和交通等附属设施,咱们可以根据玻璃钢企业联合体筹措资金的情况来定,或者是他们出资金或者是zhèng fǔ来解决这一块,但是不管怎么说,这玻璃钢企业联合体可是以腾庄和鲁权屯的企业为主啊,所以,这玻璃钢工业园一定要距离这两个乡镇要近,这样才能吸引更多的玻璃钢企业参与到这里面来。所以,我认为最好是把工业园建设在腾庄和鲁权屯的附近。而城郊的地皮固然好,各方面条件也不错,但是距离那两个乡镇稍微远一点,容易让一些条件不够的企业产生退缩的念头,这就与当初建设这个项目的根本想法有所背离了。”</p>

停了一下,萧东接过了邵科长递过来的烟,点上之后,继续说道:“今天咱们才得知咱们计委的投资额度增长了不少,如果没有这个文件,投资额度的上限还是一千万的话,那么我们就更不应该把工业园建设在城郊了。祁主任,我大体的算了算,这个工业园要想形成一定的规模和影响力,其面积最少不能少于三百亩地,而现在咱们城郊的地皮价格大概是在一万五一亩,这还是说是咱们zhèng fǔ出面征地,如果是纯商业用地,那么这个价格还得再向上增长百分之四十,也就是说,按照一亩一万五的价格来算,仅仅光zhèng fǔ地皮的投入,就大约需要四百五十万到五百万,如果再加上其他附属设施的投资,恐怕一千万就不够了。至于昨天我们看的那块地,面积足足有四百来亩,有这个面积,那么工业园的规模还能扩大。重要的是,在那个地方,地皮一亩的价格不过五千,四百亩地的投入不过二百万,就算所有的附属设施都有zhèng fǔ来解决,算起来也不会超过一千万!”</p>

祁主任面带微笑地点了点头,示意萧东继续说下去。</p>

“更何况,像变电站、公路这两样最大的配套设施,咱们完全可以让县公路局和电业局来解决,反正他们每年都有专项资金的,从哪里修都是修,为什么不先修这里呢?还有,咱们搞这个项目,不仅仅是为了增加税收,更重要的是,要通过这个玻璃钢工业园整合咱们W县的玻璃钢企业,改变目前咱们W县玻璃钢的生产模式。而目前咱们县的玻璃钢生产模式基本上已经固定了下来,没有什么高科技含量和高附加值的产品,尽管我们县的玻璃钢生产企业数量很多,可是却是一盘散沙,没有什么聚合力,这很难与南方那些大型玻璃钢企业进行竞争。而要改变目前这种状况,靠猛药是不妥当的,应该采取潜移默化的形式来实施,所以我们就必须选择一个有代表xìng的地方来实施这个方案,而作为咱们县玻璃钢生产企业最为集中的腾庄和鲁权屯,则是实施这种潜移默化的改变最好的地方。只要能把这两个乡镇的大部分玻璃钢生产企业整合起来,让他们在工业园内生产的产品在国内甚至国际上具有一定的竞争力,那么其他地方的玻璃钢企业在看到效果之后,就会仿效,这样一来,咱们县的玻璃钢生产情况就会发生根本的改变,这才是咱们建立这个玻璃钢工业园的初衷。”</p>

“好!很好!”祁主任脸上掩饰不住的笑意透露了他的心声,其实他当初也没有想到这么远,他之所以同意做这个项目,一个是来自县委李书记的要求,再一个就是,他也想通过这个项目获得一些政绩,毕竟,这种模式的工业园在W县还没有出现过,而这第一个吃螃蟹的人向来都是受惠最大的。可是,当他听到萧东的解释之后,他立刻意识到这个项目背后的东西。</p>

“哈哈,小邵啊,这回咱们县计委可真是招来了一个宝啊!没想到小萧年纪轻轻地,竟然有这么远地见识,一席话说得我这当领导都有点热血沸腾呢!好!既然小萧你这么看好那块地,那那块地就交给我来想办法吧!当然,你们该继续考察的还是要继续考察,做什么事都要做好两手准备嘛!”</p>

“是,保证完成任务!”萧东的表态很坚决。</p>

“那就这样吧,这份计划书先放到我这里,你们该忙什么就先忙什么去吧!”</p>

看到两人转身走出办公室,祁主任这才坐下,随手打开了那份计划书看了起来,渐渐地,他脸上露出了满意的笑容……</p>

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