“如果是其他的项目，建在城郊当然是不错的，不过对这个项目来说，我认为却并不是最佳地地点。”</p>
“讲讲你的理由。”</p>
萧东整理一下思维，昨天的通宵说是没影响，那是瞎扯，一宿没睡觉，换了谁谁的脑子也不那么清醒。“祁主任，您应该知道，这个项目的计划中，并不是由zhèng fǔ完全投资做这个项目，而是zhèng fǔ出地，那些玻璃钢企业的联合体投资工业园的主体建设，至于电力和交通等附属设施，咱们可以根据玻璃钢企业联合体筹措资金的情况来定，或者是他们出资金或者是zhèng fǔ来解决这一块，但是不管怎么说，这玻璃钢企业联合体可是以腾庄和鲁权屯的企业为主啊，所以，这玻璃钢工业园一定要距离这两个乡镇要近，这样才能吸引更多的玻璃钢企业参与到这里面来。所以，我认为最好是把工业园建设在腾庄和鲁权屯的附近。而城郊的地皮固然好，各方面条件也不错，但是距离那两个乡镇稍微远一点，容易让一些条件不够的企业产生退缩的念头，这就与当初建设这个项目的根本想法有所背离了。”</p>
停了一下，萧东接过了邵科长递过来的烟，点上之后，继续说道：“今天咱们才得知咱们计委的投资额度增长了不少，如果没有这个文件，投资额度的上限还是一千万的话，那么我们就更不应该把工业园建设在城郊了。祁主任，我大体的算了算，这个工业园要想形成一定的规模和影响力，其面积最少不能少于三百亩地，而现在咱们城郊的地皮价格大概是在一万五一亩，这还是说是咱们zhèng fǔ出面征地，如果是纯商业用地，那么这个价格还得再向上增长百分之四十，也就是说，按照一亩一万五的价格来算，仅仅光zhèng fǔ地皮的投入，就大约需要四百五十万到五百万，如果再加上其他附属设施的投资，恐怕一千万就不够了。至于昨天我们看的那块地，面积足足有四百来亩，有这个面积，那么工业园的规模还能扩大。重要的是，在那个地方，地皮一亩的价格不过五千，四百亩地的投入不过二百万，就算所有的附属设施都有zhèng fǔ来解决，算起来也不会超过一千万！”</p>
祁主任面带微笑地点了点头，示意萧东继续说下去。</p>
“更何况，像变电站、公路这两样最大的配套设施，咱们完全可以让县公路局和电业局来解决，反正他们每年都有专项资金的，从哪里修都是修，为什么不先修这里呢？还有，咱们搞这个项目，不仅仅是为了增加税收，更重要的是，要通过这个玻璃钢工业园整合咱们W县的玻璃钢企业，改变目前咱们W县玻璃钢的生产模式。而目前咱们县的玻璃钢生产模式基本上已经固定了下来，没有什么高科技含量和高附加值的产品，尽管我们县的玻璃钢生产企业数量很多，可是却是一盘散沙，没有什么聚合力，这很难与南方那些大型玻璃钢企业进行竞争。而要改变目前这种状况，靠猛药是不妥当的，应该采取潜移默化的形式来实施，所以我们就必须选择一个有代表xìng的地方来实施这个方案，而作为咱们县玻璃钢生产企业最为集中的腾庄和鲁权屯，则是实施这种潜移默化的改变最好的地方。只要能把这两个乡镇的大部分玻璃钢生产企业整合起来，让他们在工业园内生产的产品在国内甚至国际上具有一定的竞争力，那么其他地方的玻璃钢企业在看到效果之后，就会仿效，这样一来，咱们县的玻璃钢生产情况就会发生根本的改变，这才是咱们建立这个玻璃钢工业园的初衷。”</p>
“好！很好！”祁主任脸上掩饰不住的笑意透露了他的心声，其实他当初也没有想到这么远，他之所以同意做这个项目，一个是来自县委李书记的要求，再一个就是，他也想通过这个项目获得一些政绩，毕竟，这种模式的工业园在W县还没有出现过，而这第一个吃螃蟹的人向来都是受惠最大的。可是，当他听到萧东的解释之后，他立刻意识到这个项目背后的东西。</p>
“哈哈，小邵啊，这回咱们县计委可真是招来了一个宝啊！没想到小萧年纪轻轻地，竟然有这么远地见识，一席话说得我这当领导都有点热血沸腾呢！好！既然小萧你这么看好那块地，那那块地就交给我来想办法吧！当然，你们该继续考察的还是要继续考察，做什么事都要做好两手准备嘛！”</p>
“是，保证完成任务！”萧东的表态很坚决。</p>
“那就这样吧，这份计划书先放到我这里，你们该忙什么就先忙什么去吧！”</p>
看到两人转身走出办公室，祁主任这才坐下，随手打开了那份计划书看了起来，渐渐地，他脸上露出了满意的笑容……</p>