“嫂子，你可能还不知道，东子这家伙是个天才，从上大一的时候，成绩一直就牢牢地站在我们整个经济管理系的最前排，所以，他很得我们李子涵李教授的赏识。我们这个李教授可不简单，他的大儿子拥有一家规模很大的房地产公司，这个情况萧东很早之前就知道。李教授的儿子是前几年开发海南的时候发的家，可是后来海南楼市整体跳楼，所以他儿子就撤了出来，现在正在寻找新的项目，而这个事，萧东恰好也知道，所以萧东这家伙在听到我二叔说的这个事之后，立刻就想起了李教授的儿子。”</p>
“当时东子就给我二叔要来了那个厂长的联系方式，当天晚上我就陪他一起拜访了我们的李教授！”</p>
欧阳的脸上慢慢地浮起了一抹笑容，似乎在回忆。“因为李教授的儿子是和李教授住在一起的，所以那天在李教授家里，东子就和李教授的儿子说他现在手里有块地，是沿街地皮，位置很好，但是没有资金开发，问李教授的儿子愿不愿意开发？而且分成是按照二八七二！”</p>
“这么好的事，李教授的儿子要是不答应的话，那简直就成傻瓜了！更何况他现在手里有大把的资金没地方投资，再加上他知道自己的父亲对这个学生很器重，所以李教授的儿子很痛快的就答应了下来。资金这边确定了下来之后，第二天我们俩就联系到了那个厂长，然后在约定的地方见了面。”</p>
“和那个厂长一见面，东子就开门见山的告诉那个厂长，他能找到资金来盖那幢宿舍楼，而且完全可以按照三五六五的比例来分配成品房，只是在这个基础上，东子又加了两个小小的条款。第一条就是当楼盖好之后，分给工厂的房屋全部是三楼以上顶楼以下。也就是说，三楼以下和顶楼的房子归东子，中间楼层随便工厂挑。这个条件厂长当然答应了，因为根据那厂长的经验，每次分房是最让人头疼的就是一楼和顶楼，一楼脏，顶楼晒，职工都不愿意要，现在有人主动把‘顶天立地’的楼层要去了，这简直就是天上掉馅饼的好事。”</p>
“在厂长答应了第一条之后，东子又提出了第二条，那就是如果通过开发商的努力，将建筑面积做大，那么增大的建筑面积投资完全由开发商负责，当然，增大的那部分面积也归开发商所有。这一条厂长到是没觉得有什么，毕竟是你开发商投资多建，管你多建多少，只要不少他工厂应该得的那部分就成，所以那厂长也答应了第二条。在答应了这两条条款之后，东子就立刻和那个厂长签下了相关的协议，那厂长当时还以为是沾了大便宜。”</p>
李依诺也被萧东的做法弄的有些糊涂，问道：“东子当时这么做不是明摆着吃亏吗？”</p>
欧阳笑着摆了摆手，道：“嫂子，你先别着急，其实东子最jīng明的地方就是提出的这两个条款，你听我给你接着往下说。在签好了协议之后，东子立刻就让我找到我二叔，让我给我二叔说，为了加大对HD区的资产投资，有个大房地产开发商准备在那个工厂的地皮上加大投资，看看能不能把原来的那幢六层住宅楼改建成为高层商住楼，这也是为繁荣HD区的经济做贡献嘛！我二叔当然也希望有人多投资，而且还能解他那位老朋友的燃眉之急，再加上这方面的改动正好是归他管，于是他大笔一挥，直接同意了这个改建方案。”</p>
“随后东子拿着这个批文，又找到了李教授的儿子，将批文往他面前一放，李教授的儿子当即拍板进行投资，并且和东子签署了商住楼总建筑面积按二八七二的分成协议。于是，一幢原本设计建筑面积为一万平方米的住宅楼被一幢建筑面积达到两万五千平方米的高层商住楼所代替。按照东子和那个厂长所签署的协议，按当时住宅楼报建的总建筑面积是一万平方米，工厂应从从萧东那里分走三千五百平方米，而萧东则从李教授的儿子那里分走了两万五千平方米的百分之二十八，也就是整整七千平方米，这七千平方米减去工厂应得的三千五百平方米，东子那家伙实际净落了三千五百平方米。而按照和厂长签订的那份协议，工厂方面不要顶层和下三层，所以东子净落的这三千五百平方米中临街商铺和顶层豪宅的比例比较高。按照当时那个地段的平均房价是两千元一平方米的价格，东子手里的这三千五百平方米就价值七百万！”</p>
“啊？”李依诺听到这个数字，吃惊地小嘴微张。她可万万没有想到，自己的这个男朋友竟然这么厉害！这或许叫玩空手道，可是这空手道玩的却确实没有一点触犯法律的地方，甚至连所谓的道德底线都没有触及到，这一切的一切都是合情合理的。毕竟，这个空手道玩的让三方都受益了，无论是那个厂长还是李教授的儿子，在这个合作中都得到了他们最想得到的东西，而萧东只是巧妙地利用了他们之间的需求关系，得到了他应该得到的那一份！</p>
这种眼光，这种手段！真难想像萧东的脑子里到底装着些什么！怪不得他能在短短的时间内就把这个玻璃钢工业园项目的资金解决掉，原来早在他工作之前就已经开始创业了，而且这规模还不小呢！</p>