王裕制定的计划很美好，除了前期需要筹集用于清偿五洋集团的部分债务所需的数十亿资金外，在计划的后期，这部分资金还可以通过超额抵押所得的资金来充抵，可谓是空手套白狼。</p>
并且，超额抵押的所得的溢出资金又可以充当欧阳家燃眉之急的政治献金，用于投资那项能源项目。</p>
如果计划得以顺利实施的话，欧阳家将一跃成为Z省地产企业霸主的半个股东。而欧阳家的政治前途，也将因得到那位“太子爷”的支持平一马平川、平步青云。可谓一举两得。</p>
其中关键是，这个计划中所需的数十亿资金，欧阳家无力独自承担。</p>
当初欧阳家之所以与创龙集团合资成立霸图地产，就是因为看中了创龙集团的财力。不然，以欧阳家的权势，何苦来由主动与人分一杯羹？</p>
欧阳家暗中控制的君辉集团名义上是Y市的三大企业，Z省的名星企业之一，并垄断了Y市绝大部分国企的原材料供应没错。</p>
问题是，当前的社会背景之下，众所周知的，华国的国企之中，除了少数垄断行业能够牟取暴利的同时还在装腔作势的哭穷之外，由于体制、历史、管理等等各方面的原因，大多竞争力薄弱，市场意识不强，导致运营状况和业绩盈利都不大良好。</p>
受此影响，与Y市诸多国企休戚相关的君辉集团，在进入新世纪以来，虽然仍旧顶着明星企业的光环，可是经营收益每况rì下、rì渐萎缩甚至陷入增长停滞状态已是不争的事实。若非有欧阳家在Y市政坛呼风唤雨的特权保障，早就入不敷出，面临破产危机了。</p>
不然，欧阳家也不会冒着天大的政治风险，插手Y市黑恶势力，暗中cāo纵黑虎盟，利用黄、赌、毒等非法手段吸取黑sè资本来维持欧阳家在资金方面的巨量需求。</p>
简单地说，目前的情况是，欧阳家没钱。而他们又希望这笔资金中的绝大部分，可以由霸图地产的另一大股东创龙集团垫付。</p>
由王裕出面，全权代表欧阳家，在一次奢侈yín靡的会面中，很轻易地就说服了龙三。</p>
王裕告诉龙三，只要创龙集团愿意给霸图地产注资五十亿，那么就可以得到山穷水尽的五洋集团的一半资源。</p>
龙三当时也是顾虑重重的。毕竟，对于五洋集团目前的险境，他也略知一二。起初，他并不认为，五洋集团被霸图地产收购之后，便能起死回生，焕发生机。不过，王裕很轻松地便打消了他的担心。</p>
王裕告诉他，同样一把刀，在有些人手里，可以成为令人恐惧、战栗的杀人凶器，而在另外一些人手里，充其量也只能用来切菜，给水果削皮。</p>
刀，还是那把刀。区别只在于刀掌握在什么人手里。</p>
而由他出任总经理的霸图地产，听名字就知道，肯定能成为牛B得不得了的耍刀人。</p>
一刀既出，天地变sè，风起云涌！</p>
欧阳家的权势，完全有实力为霸图地产成为一个优秀耍刀人保驾护航。龙三完全可以不用担心什么。</p>
王裕为龙三分析道，别看目前的五洋集团处于资不抵债，濒临破产的绝境。那是因为特殊的历史背景和政策限制使然。</p>
五洋集团现负债500亿，可它毕竟在全国范围内拥有价值300多亿的地皮，还有近两百亿已开发完毕，只是因为暂时的市场冰封期而无法套现的待售房产。</p>
现国家对楼市的严厉调控仍然维持不变，并显然将继续持续一段较长的时间。</p>
但是经过一年多的调控之后，华国楼市的价格冒泡已被完全挤干，民众们特别是刚需的那部分民众，原本的观望心理逐渐转向逢低抢购的心理，整个社会的购房热情正在逐步回升。</p>
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所以，那两百亿的待售房产完全可以不用担心会遭受贬值的命运。甚至，楼市稳步回暖带来的房价缓慢回涨，还可以保证这部分房产的价格涨幅足以支付当初的融资利息。也就是足够保本。</p>
而那三百亿的地皮，只要有适量的资金注入，启动原本停滞的开发进程，将会为投资者带来巨大的盈利。</p>
谁都知道，在华国搞房地产开发，是绝对的暴利！</p>
在房地产行业的黄金时期，一个价值单位的地皮，cāo作得当的情况下，甚至可以为开发商带来数倍于投资成本的盈利！</p>
哪怕现在是楼市萧条期，五成的收益还是可以保证的。也就是说，那三百亿的地皮，在开发出售之后，至少能为投资者带来150亿收益。届时，如果等到政策放松，楼市回暖的话，这个数字还可能更高。</p>
所以，收购五洋集团绝对是一项明智的选择。</p>
王裕的分析在理，并且合乎逻辑，另外龙三所掌握的市场信息，也佐证了王裕所言基本属实，他心动了。</p>
当然，龙三心动的仅是收购五洋集团这一行为所蕴含的利益。</p>
对于王裕所言的，在收购五洋集团之后，将利用五洋集团的资源进行融资，借以得到欧阳家所需的政治献金这一部分计划相当抵触。</p>
合伙做生意，资本我出大半，利益你捞大半，当我龙三是傻子？</p>
王裕继续分析。</p>