韩易的脸仍旧是挂着似笑非笑的表情眼光直视而下似在思考又似在观察。</p>
和次的见面相比这一次杨义分明从这个年轻的韩总身感受到了一种不同。原来那种锋芒毕露的姿态正在慢慢消失取而代之的是一种稳重的气息这种气息虽然现在还不明显但在一举一动间却不经意地流露让人不知不觉感受到了一种无形的压力。</p>
这种气息杨义并不陌生在很多成功者的身他就见过。不过相对于那些成功者这个韩总的年龄也太轻了点吧？杨义宁愿相信这是自己的一种错觉是由于会议室里人太多而导致自己的思维错觉。</p>
“我记得我们次初步制定的底价是三千五对于这个价格大家还有没有其他的想法？”韩易开口打破了会议室里的沉默。</p>
底下有人举手韩易稍一示意那人开口说道：“从去年下半年开始由于一系列政策的推动和经济的复苏全国的房价开始缓慢涨基本保持在百分之五左右不过中海和京城的房价涨幅远远高于其他城市从去年发布的数据来看中海的房价同比涨幅超过了百分之十而且这还是均价涨幅在主城区地带房价涨幅更快甚至超过了百分之五十。有鉴于此对于韩总去年报出的三千五的价格虽然高出了松台现有的房价一个层次但应该还是属于一个比较合理的价位毕竟房价一直处在不断涨的势态中而且我们欧洲城的楼盘品质摆在那里我相信目前在松台再也找不出比我们更好的楼盘了。”</p>
说话的是市场部的主管姓金叫金国光外表看去很jing明干练的一个人。年纪也不大才三十五岁不到是金大牙的一个远房亲戚从嘉义地产成立后就进入嘉义工作属于最老的那批员工也是金大牙可信任的嫡系和心腹。</p>
韩易点了点头市场部的有一部分职责就是及时收集市场信息反馈给营销部以方便营销部能够根据市场的变化而制定和调整相应的营销策略来。</p>
“那么我想问一下一般我们推销一个楼盘的话包括媒体广告等各项费用基本会是多少？”韩易问道。</p>
金国光稍一思忖说道：“通常我们的营销费用都会控制在总房款的百分之三左右。因为我们前期的宣传基本是以招贴画和灯箱路牌等形式为主并没有电视和报纸等媒体广告所以总的来说费用并不大到今天为止陆续投入两百三十八万。”</p>
“那好！”韩易笑了一下说道：“下面我讲一讲我的思路有遗漏的或者不同的意见大家可以再补充。”停顿了一下韩易缓缓说道：“首先我要宣布的第一件事那就是调整我们原来既定的销售底价在三千五的基础再提升几个百分点初步决定是三千七百八。”</p>
韩易话音刚落底下马响起一片嗡嗡嗡的声音。谁都没有想到这个行踪不定的韩总一到松台做的第一件事竟然和次如出一辙还是涨价。</p>
三千七百八这个价格已经远远高出了松台平均房价七八百多就算是主城区现在最好的房子也只有卖到三千三百多。难道他真有这个信心？</p>
金大牙的眼睛里也透出一丝惊诧不过他外表看似粗豪实则心细同时心里也相信韩易既然说出这个话来那就一定有他自己的道理。这个会议既然决定是由韩易来主导此时此刻他当然不会开口说什么话。</p>
韩易当然也知道下面的人心里在想些什么淡然一笑继续说道：“当然了为了配合我们这个目标我们还需要再做一些事。第一个我会联系松台市zheng fu的相关部门对我们欧洲城周边的环境做一个改善我的基本思路是首先改善欧洲城两个出口边的人行道和市政部门联系好全部要铺新的地砖使得行人出人更加方便也更加清洁。还有就是补充隔离带的绿化自从天籁锦苑荒废之后附近一片的绿化就没人来打理仅有的一些树木花草都是稀稀疏疏的大大影响整体形象。另外就是把门口的站牌换成全新的遮阳棚式玻璃钢站台。我算了一下这些全部的投入大概会是在二十万左右。”</p>
金国光举了一下手说道：“这二十万的投入是必要的先前我们一直注重内部的环境而忽略了周边环境的呼应这是一个失误。二十万的费用并不多但是起到的效果却很好相信市政方面也一定会乐意我们的这个决定。”</p>
韩易点了点头说道：“那么接下去我宣布我的第二个思路那就是在我们现有的宣传渠道发出一个新的通告那就是嘉义地产为了充分体现房产公司作为一个城市建设者在获取利润的同时不忘回报社会将会在每卖出一套房子后就会以购房者的名义把购房款总额的百分之五捐献出来分别捐赠给国际红十会和希望工程。而且为了表明诚意嘉义地产可以公证处的人员来公证监督每一笔购房捐款另外再在社会公开招募五到十名各行各业的志愿者随同一起监督捐款的真实xing以及发放情况。”</p>
韩易笑了一下说道：“这只是我一个粗糙的思路至于具体怎么样去执行还需要在座的各位能够集思广益尽量把这项工作做得完美。另外如果大家有不同的意见或者建议也马提出来我们可以现场马进行讨论解决。”</p>
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