更新时间:2013-01-26</p>
问题出在两个方面。</p>
第一,中央商务区这个项目极为庞大,所需资金高达五百亿人民币。吉斯吉虽然是一家大型企业,但也很难一次性投入五百亿人民币。当然,换了任何一家公司也不能一次性投入五百亿,大家玩的都是钱滚钱,具体操作就是,把整个中央商务区拆分为若干小项目,先投入很小一笔钱,建成几个小项目,卖出去换回钱来,再往后面的项目上投。或者更狠的,一分钱也不投,直接办一个预售证,把没影的房子卖出去,就将这笔钱盖房子。</p>
这种做法,官方的说法叫做“滚动性开发”,市井俚语就叫“空手套白狼”。吉斯吉这样做,也是符合行规,并无任何不妥之处。</p>
吉斯吉先期投入了了五十亿,集中建设中央商务区的核心地段,包括一幢八十八层的摩天大楼及其配套设施,而中央商务区面积有二十平方公里,大部分地区已经拆迁,土地处于闲置状态。</p>
这就是李大北的机会!</p>
不管吉斯吉有千万条理由,土地闲置总是不好的,闲置就是浪费!浪费就是犯罪!</p>
李氏集团有的是钱,李大北可以马上拿出五百亿资金,让这些闲置土地焕发出生机,产生出效益!</p>
李大北相信,他这样做,符合上江城人民的根本利益,也符合上江城政府的根本利益。</p>
说起上江城政府的根本利益,这就要牵出第二个吉斯吉面临的问题。</p>
这个问题十分隐秘,不易被人觉察,甚至,除了李大北,没有人真正意识到这个问题,包括吉斯吉的总裁陈大强和副总裁陈思思。</p>
而这个问题,却是一个极为关键的问题,它直接决定着吉斯吉能否保得住中央商务区。</p>
这个问题就是,吉斯吉能否代表上江城政府的根本利益!</p>
各位看官,当初,陈大强是从汪市长手里拿到中央商务区的,如果汪市长在,那么,吉斯吉无疑是代表上江城政府根本利益的!</p>
但是,世易时移,汪市长已经荣升汪副省长。现在在上江城主政的,是宋市长。</p>
如此一来,吉斯吉还能不能代表上江城政府的根本利益,就要打一个问号了。</p>
当然,问号之后,有两个答案选项,是或者不是。</p>
一般人看来,宋市长是汪副省长一手提拔起来的,汪副省长去了省城,这上江城还是他的后花园,不管汪副省长在不在上江城,都不会影响到他在上江城既定的方针。所以,尽管市长易人,吉斯吉开发中央商务区,还是应该可以代表上江城政府根本利益的。</p>
但是,眼光毒辣的李大北不是一般人!他很快就发现,自从汪市长变成了副省长,上江城官场发生着微妙的变化。</p>
宋市长口口声声坚持汪副省长既定方针不变,可是,上江城官场当中熟悉的面孔越来越少了,取而代之的是一张张陌生的新面孔。</p>
宋市长在悄悄换血!</p>
官场在换血,商场也不会风平浪静!不管是商场还是官场,都是宋市长的地盘!</p>
李大北立即意识到,吉斯吉独霸中央商务区,代表的是汪副省长的利益,不代表宋市长的利益!</p>
李大北的判断完全正确!</p>
汪副省长去省城之前,做了两个大手笔,一件是中央商务区,一件是唐家沱经济开发区。这两个大手笔决定了上江城未来十年的发展,宋市长接任后才发现,汪副省长通过这两个项目,完全掌控了上江城的经济发展,宋市长几乎没有了插足的余地。</p>
这让宋市长头痛不已。</p>
就在这个时候,李大北向宋市长表示,上江实业公司将在宋市长的领导下建设唐家沱经济开发区。</p>