沈亚芳看陆鑫眼神很真挚，看来真的很想要这套房子，嫣然一笑：“那我就试试吧。”</p>
她走到袁老师跟前，笑道：“袁老师，你是不打算往这个房子里添置家具电器了？”</p>
袁老师苦笑道：“这里有点偏，本来就租不出价格，再添置家具电器，我就有点亏了！”</p>
她说的有点偏是相对于一般人，毕竟这里离江州市中心有十几公里，距离三江集团也有四五里地，三江员工都不想住的那么远，但陆鑫这家伙是个怪咖，他能通过吸收金属能量来补充自身体能，通过锻炼巩固能量，所以住的远，反倒对他的锻炼很有帮助，早上起床沿着江边跑到公司，感觉挺好的。</p>
沈亚芳嫣然一笑：“袁老师，我有一个想法，想和你商量一下，我把这个房子买下来，我再买家具电器，然后租给我这个干儿子。你看这样行吗？”</p>
袁老师虽然为人精明吝啬，但她不敢坑沈副市长的妹妹，满脸堆笑道：“亚芳，咱们都是自己人，我不想骗你，这里地方有点偏，房子有点旧，升值空间不大，你买下来做投资不是很划算！”</p>
沈亚芳看了陆鑫一眼，陆鑫冲她微微点点头，示意让她继续坚定决心。</p>
沈亚芳会意，继续冲袁老师说道：“没关系，我买这房子不是为了升值，是为了给我干儿子一个好的生活环境，我他说这个地方距离楚江很近。方便他锻炼，距离公司很近，方便上班，旁边没有什么工业区和商业区，没有噪音，很清净，适合生活，就想在这里长时间居住，为了免除你的麻烦，不如你把这房子卖给我算了！”</p>
袁老师低头仔细想了一下。这个房子对她来说确实是鸡肋。食之无味弃之可惜，很多人听说这是落马蛀虫的房子，都觉得晦气，都不想买。这样放下去。就算升值了。也不能套现，她正发愁呢，沈亚芳来接盘了。看她这么坚决，袁老师只好点头笑道：“好，我就便宜卖给你了！”</p>
一个平方8000,10个平方，再加上税费，总共一百万过户，若是陆鑫亲自交涉，以袁老师的精明，肯定咬死在市场价9000，就是十二万的差距。</p>
沈亚芳本来想用自己的钱给陆鑫买，陆鑫坚决不肯，他虽然长得小白脸，但内心深处还是很大男人的，不想做小白脸，就把自己那个存了三千万的卡给沈亚芳刷。</p>
当袁老师那边刚给沈亚芳过户，沈亚芳就在同一个过户的地方，把房子过户给了陆鑫。</p>
陆鑫和袁老师的房产过户不经过房地产中介，情况就简单多了，把合同的条款和违约条款写清楚，把申请材料准备好后，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额和签订合同上面的金额确保一样，然后把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。</p>
陆鑫想要当天就拿到房产证，沈亚芳便给她哥哥的秘书打了一个电话，她哥哥的秘书又给江州税务局和江州房产局各打了一个电话，特事特办，一天之间缴纳税金，随后拿到房产证。</p>
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陆鑫就这样，拥有了自己的第一套房子。</p>