本来李志文是看好将文化东方酒店收入麾下的,而之前也有这样的能力,也有这样的计划。
但是很可惜当初李志文和霍鹰冬以及包玉钢围攻怡和洋行的时候,霍鹰东提出了要拿下文化东方酒店。
而当时李志文已经对金门大厦和牛奶公司感兴趣了,所以只能任由霍鹰东将文化东方酒店收入麾下。
既然文化东方酒店没有办法,李志文只能去看看别的酒店了。
这次李志文看中的是美丽华大酒店。
美丽华大酒店创办于1949年,为几个西班牙神父创办,只是一间教会小旅店,接待被驱逐出内地的神职人员。后来这些人员先后到各国教区任职,神父旅店便逐步向公众开放,收益作为教会的经费。
1957年,新到任的主教,不满他的下属从事与传教精神相悖的旅店业,下令短期内将旅店出售。神父便委托教友蔡永禧寻找买家。
杨志云是广东中山县人,战后来香港发展,在大有金号任职员。后来金号转让给杨志云等人,更名为景福。杨氏家族迄今仍经营珠宝金饰,在香港有十余间景福金号,但不再是杨家的主业。
得知美丽华酒店出售,杨志云就心动了,但是杨志云资金不够,于是杨志云便向恒生银行的何善衡求助,何氏认为价格便宜,同意参股。
其后两人又找几名股东,向恒生银行贷款把美丽华大酒店买下。何善衡任董事长,杨志云为董事总经理。
美丽华大酒店位于九龙弥敦道的九龙公园对面,位置极佳,宾客盈门。杨志去把其中一层改力“万寿宫”,供以表演传统剧及杂耍。
二十世纪六十年代末,美丽华扩充到两百多个房间,于1970年上市。经供股集资,美丽华得以扩建,到1980年,已是一间拥有一千三百个房间的四星级酒店美丽华酒店,是当时恒生指数三支酒店蓝筹股中,唯一一间华资酒店,就这点,可见美丽华在同业中的地位。
而其他两支酒店蓝筹股为香江大酒店集团和香江文化东方酒店集团。
而此时的香江文化东方酒店也被霍鹰东收入麾下,承载一间华资酒店,局势立马急转。
1981年8月,置地集团与陈松青的佳宁集团合组的财团宣布,以二十八亿港元购买美丽华酒店旧翼,创下全世界单一物业的最高成交价纪录。
而在二十余年前,杨志云等才花几百万元购入,涨幅之巨,简直让人匪夷所思,而由此看杨志云的财运眼力,都堪称一流。
原物业拆卸后,重建高级商业大厦,美丽华占新财团的75%股权,置地占25%,佳宁集团为最大股东。按协议,大厦于1985年完成,作为三家合有的出租物业。
但是谁能想到大股东佳宁集团东窗事发,被清盘停牌,佳宁集团主席陈松青被拘捕候审。美丽华只收到924亿港元现金,旧翼交易及兴建项目不得不胎死腹中,成为了著名的烂尾楼。
1982年2月,杨志云突然中风逝世,享年六十六岁。杨志云生前,以勤力出名,颇受同业尊敬。
美丽华董事局的成员,同心协力,勠力同心,使得美丽华一间小旅店,发展为全港有数的大型酒店。
杨志云传有五个儿子,他们分别是杨秉正、杨秉梁、杨秉贤、杨秉刚、杨秉坚。
曾在美国做执业医生的老大杨秉正为家族事业掌门人。家族事业,分为酒店、地产、珠宝三大系。
美丽华大酒店一直被看成杨家的家族事业。杨志云生前,长期任董事总经理,主席则由股东大会选举产生,杨氏家族是美丽华的最大股东及实权派。
杨秉正能否像父亲杨志云那样,在美丽华集团拥有极大权威呢?
俗话说:“有难可同当,有福难同享。”
其实,许多事实又表明:“有福可同享,有难难同当。”
1982年香江问题摆在明面上,使得香江这座旅游城市旅游业不景,一直持续到现在,但是谁也不知道这个事情会持续到什么时候,美丽华盈利甚不理想。
在董事会上,总经理杨秉正受到家族外董事的批评,认为杨氏兄弟掌权以来,使得美丽华集团每况愈下,再这样下去,不如把美丽华卖掉,套现散伙。
杨秉正坚决反对出售美丽华,竭力保卫家族江山。
集团分裂,继而家族“内讧”,杨秉正的弟弟对香港的未来缺乏信心,也主张出售祖业,杨秉正孤立无援,仍表示要坚守住家族在香港的基业。
美丽华集团的部分股东元老,私下找到李家成,商谈出售手中的股份,李家诚找到恒基兆业公司的李兆集,欲联手拿下美丽华集团。
李佳成虽然在李志文手里连续吃亏,但是仍是香江华资的大佬级人物,再加上李兆集,双李合作局势难挡。
1983年3月15日,李佳成提出以每股七点五港元收购美丽华,与杨秉正估计的起码十港元的价格相差甚远,所以杨秉正予以拒绝。
美丽华酒店集团主要资产包括:一、美丽华酒店,估值十亿五千万港元,内设商场的估值一点五亿港元;二、蛇口南海酒店,估值六亿港元;三、柏丽广场,一期物业估值五亿港元,二期物业估值十亿三千万港元。美丽华酒店集团总资产估值为三十一亿八千万港元。
进入1983年,虽然香江问题悬而未决,但是也没有那么人心惶惶了,旅游业已转旺,美丽华集团势头看好,估值仍显保守,在1980,美丽华酒店旧翼曾作价二十八亿港元,现在总估值才十亿五千万亿港元,显然是非常低估了。
但是香江问题一直让集团元老和杨氏兄弟担心,主张套现离场。
杨氏兄弟主张“趁靓出嫁”,杨秉正不甘让集团某些元老联手李嘉诚、李兆集得到美丽华酒店集团,便想把“靓女”嫁给李志文。
其实杨秉正就不认识李志文,但是之前罗邵勇和杨秉正算是至交好友,所以通过罗邵勇找到了李志文,这样子二李联合变成了三李作战了。
李志文可以说是随手捡了个热煎堆,目前正在与杨秉正谈判,只是孙元章不知道。