潘宝山接到王一凡电话的时候正在望东区调研，就制订发展规划的具体措施与陆鸿涛商议，他要求望东区要结合港口疏港道路，快速拉开城建骨架。
“望东区的发展，无异于是平地起新城啊。”潘宝山的语气并不轻松，“陆书记，你肩上的担子可不轻呐。”
“是啊潘书记，自上任以來，我一直数倍自加压力，好在是拆迁沒有阻力，否则我还沒法向您做保证。”陆鸿涛笑道，“从现在的情势來看，我们望东应该能拿出一个在时间上比较明晰的计划方案來。”
“那我再给你施加点压力，在城市建设上做到季度打基础、半年见成效、一年基本建成，如何？”潘宝山朗然笑道，“当然，也不能为了赶时间而不注重质量，起步的高度多少还是要讲一点的，但从根本上來说要务实，因为望东区目前要靠居住來吸纳人气，至于更高的档次和水平，那是下一步的事情。”
“潘书记，我觉得应该沒什么大问題，城市建设首要的是搞商业住宅开发。”陆鸿涛道，“那些都是可以很快上手并尽快见成效的。”
“住宅商业化开发，要注意政府的调控。”潘宝山道，“要把房价很鲜明地降到最低。现在百源区的房价都五六千了，好的楼盘已经逼近万元大关，望东区要参照一下，把价格降到它一半的水平。”
“一半？”陆鸿涛愣了一下，“潘书记，望东区的发展前景大家都清楚，想來此置房产的大有人在，所以在价格上用不着摆那么低的姿态。”
“要想超常规发展，就必须采取超常规的措施。”潘宝山道，“现在望东最需要的就是一夜崛起，不把姿态摆到最低，就难以实现目标。陆书记，还是从实际需要出发吧，你们区委区政府就不要想在土地上动财政收入的念头了，一律把地价降到最低，甚至不惜以零利润來促使房价跌到位。”
“我明白潘书记您的意思，想通过低房价來段时间积聚人气。”陆鸿涛神色庄重地点点头，“不过这也可能会给一部分投机分子带來机会，炒房很可能会轰轰烈烈地上演。”
“非常时期，不是不允许投机，我们只管把房子足量开发，那样即使有一半被用來炒房也无所谓，毕竟还有另一半是真正应了居住之需。”潘宝山道，“有总量的一半，对望东区的人气提升作用就非常之大。不过也要尽可能地加强管控，对二套房、三套房相对提高门槛。有一点需要特别注意的是，要防止大户炒房，一经发现，不管到什么程度，都要想方设法收回來。”
“这个请潘书记放心，我会尽最大努力做到！”陆鸿涛道，“只是有一点我还说一下，人气积聚起來以后，怎么留住？”
“那就涉及到另一块领域的事了，也正是我要跟你说的，要注意营造亲商的氛围，大力开展招商引资，吸引企业前來落户。”潘宝山道，“只要企业规模达到一定水平，本地用工就会显现出积极的效应，就不愁人气留不住，而且还会适量带來一批外來务工者，能进一步带动人气。”
潘宝山和陆鸿涛讲话的时候，陪在旁边的郑金萍一直默不做声，现在她已经算是成长了起來，知道这个时候不是她能主动插言的。
这一切，潘宝山看在了眼里，对郑金萍也比较满意，于是笑道：“郑区长，我对你是了解的，在招商引资等外联工作上你有优势，所以一定要与陆书记配合好，争取把望东区的发展早日提到轨道上來。”
“潘书记，那是肯定的！”郑金萍极力压抑住内心的兴奋，尽量让自己显得宠辱不惊，“就工作的方方面面，我已经和陆书记不止一次交流了。”
“郑区长是巾帼不让须眉，她的工作能力和热情，让我佩服得很。”陆鸿涛也跟了上來，“有些思路让她一启发，还真是豁然开朗。”
“那我就感到很欣慰了，当初安排让你们搭班看來是正确的。”潘宝山笑道，“好了，題外话暂且不说，就招商引资的问題我再讲两句。首先，要为企业入驻开通绿色通道，凡是涉及相关审批项目，在不违背大的方针政策情况下，尽量实行限期办结制，原则上不超过三个工作日。其次，要让入驻企业享受到全市最优惠的政策，尤其是对于符合产业导向的重大项目，要采取‘一事一议’的方法，实行综合优惠或专项特殊优惠，尽最大努力稳住企业落户扎根。”
“潘书记，现在望东区的项目发展，还真有点捡到篮子里都是菜的感觉。”陆鸿涛不无忧心地说道，“底子真的是一穷二白。”
“有一个底线不能失掉，环保！”潘宝山听后神情严肃了起來，“前车之鉴啊，环保的代价太沉重了，我们松阳坚决不走先污染后治理的路子，那是对子孙后代的不负责。”